| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 152 m² |
| Рік побудови | 2009 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 271 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 78 m² |
| Ціна продажу | 1.500.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 9.868,42 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей привабливий кутовий будинок із житловою площею близько 152 м², чудовим зимовим садом, реальною земельною ділянкою площею 271 м², повністю опалюваним підвалом, великим паркомісцем із настінною зарядною станцією — ідеальний простір для всієї родини.
Завдяки високоефективному тепловому насосу, що використовує тепло ґрунтових вод, і підлоговому опаленню в усьому будинку нерухомість відповідає класу енергоефективності A+ зі споживанням лише 25,5 кВт·год.
Ви насолоджуєтеся залитим світлом зимовим садом як ідеальним переходом до саду, живете повністю незалежно від викопного палива, користуєтеся надшвидкісним оптоволоконним інтернетом і не маєте жодних невирішених потреб у ремонті. Особлива перевага: спільної стіни із сусіднім будинком, що безпосередньо примикає, немає.
***Сучасний та енергоефективний / не потребує ремонту***
***Просторе відчуття та висота приміщень вище середньої
Особливою рисою будинку є висота приміщень, що перевищує середню. Простора висота стель створює особливо приємне й повітряне відчуття під час проживання.
Це стосується не лише житлових зон, а й приміщень на нижньому поверсі. Завдяки цьому навіть підвал здається значно просторішим і затишнішим, ніж у звичайних будинках із підвалом.
***Енергоефективність і сучасний комфорт проживання
Будинок обладнаний сучасними та екологічними інженерними системами:
-Тепловий насос, що використовує тепло ґрунтових вод
-Підлогове опалення на всіх поверхах, зокрема й у підвалі
-Паркетна підлога на першому та верхньому поверхах
-Оптоволоконне підключення до інтернету
-Не потребує ремонту
Поєднання сучасної технології теплового насоса та великої площі підлогового опалення забезпечує комфорт відповідно до сучасних стандартів і ефективне опалення.
***Вітальня, їдальня та кухня пропонують багато простору для життя
Перший поверх є центром будинку. Світла й простора вітальня-їдальня пропонує багато місця для спільного сімейного дозвілля та має прямий вихід до саду.
Особливою перевагою є неопалюваний зимовий сад, який створює додатковий захищений простір і забезпечує гарний перехід між житловою зоною та садом.
***Спальні та ванна кімната забезпечують приватність
На верхньому поверсі розташовані:
-дві просторі світлі спальні
-сімейна ванна кімната
-ще одна, третя кімната з мансардною зоною, що пропонує додаткові можливості гнучкого використання. Приміщення ідеально підходить, наприклад, для дитячої кімнати, домашнього офісу, гостьової кімнати. Таким чином, цю зону можна гнучко пристосувати до індивідуальних потреб мешканців. Висота приміщень, що перевищує середню, також забезпечуєтут для особливо просторого відчуття.
***Багато місця для зберігання, ігор та відпочинку
Завдяки наявній системі підігріву підлоги та висоті приміщень, що перевищує середню, підвальний поверх забезпечує особливий комфорт у використанні.
Окрім стандартних господарських приміщень і комор, у розпорядженні є повністю облаштована кімната з опаленням. Це приміщення можна використовувати, наприклад, як бібліотеку, кімнату для хобі, робочий кабінет або гостьову кімнату.
Отже, підвальний поверх пропонує значно більше, ніж звичайні комори та підвали
***Сад, зимовий сад і паркомісце з настінною зарядною станцією
Сонячний сад, що належить до будинку та не потребує особливого догляду, пропонує приємний приватний простір просто неба.
Тераса та прилеглий зимовий сад створюють додаткові можливості користуватися зовнішнім простором за різних погодних умов.
До ділянки належить власне паркомісце з настінною зарядною станцією. Це дає змогу зручно заряджати електромобіль безпосередньо біля будинку.
Крім того, є можливість звести навіс для автомобіля, щоб за потреби додатково накрити паркомісце.
ТИП ОБ’ЄКТА: КІНЦЕВИЙ БУДИНОК (ОКРЕМО РОЗТАШОВАНИЙ)
ЦІНА ПРОДАЖУ: 1.500.000 EUR
ЖИТЛОВА ПЛОЩА: Прибл.152 кв. м
ДІЛЯНКА: 271 кв. м
КІМНАТИ: 4
РІК ПОБУДОВИ: 2009
КЛАС ЕНЕРГОЕФЕКТИВНОСТІ: A+
КОМІСІЯ ПОКУПЦЯ: 0 %
ТИП БУДІВНИЦТВА: КАПІТАЛЬНА БУДІВЛЯ
ОПАЛЕННЯ: ТЕПЛОВИЙ НАСОС НА ҐРУНТОВИХ ВОДАХ
РОЗПОДІЛ ТЕПЛА: ПІДІГРІВ ПІДЛОГИ
ВИСОТА ПРИМІЩЕНЬ: ВИЩА ЗА СЕРЕДНЮ
ПІДВАЛ: З ОПАЛЕННЯМ
ЗИМОВИЙ САД: ТАК
ІНТЕРНЕТ: ОПТОВОЛОКНО
ПАРКОМІСЦЕ: ВЛАСНЕ ДЛЯ ЛЕГКОВОГО АВТОМОБІЛЯ
ЕЛЕКТРОМОБІЛЬНІСТЬ: НАСТІННА ЗАРЯДНА СТАНЦІЯ
НАВІС ДЛЯ АВТОМОБІЛЯ: Є МОЖЛИВІСТЬ ЗВЕСТИ
СТАН: ДУЖЕ ДОБРЕ ДОГЛЯНУТИЙ
ОСОБЛИВІСТЬ: ОКРЕМО РОЗТАШОВАНИЙ
ПРОДАЖ: ВІД ВЛАСНИКА
КОМІСІЯ АГЕНТСТВА НЕРУХОМОСТІ: НЕМАЄ
***Важлива інформація для зацікавлених осіб
Просимо поставитися з розумінням до того, що перегляди призначаються виключно після надання актуального підтвердження фінансування від німецького банку або відповідного підтвердження наявності власного капіталу.
Таким чином ми прагнемо зосередити перегляди на серйозних покупцях, які мають підготовлене фінансування.
Запити від агентів з нерухомості категорично не вітаються і залишаться без відповіді. Запитуйте додаткову інформацію електронною поштою, ми відповімо негайно!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
*** Оточення, створене для сімей
Будинок розташований у тихому та затребуваному районі на околиці Мюнхена — Денінг / Замдорф, у міському окрузі Богенгаузен.
Житловий район поєднує зелене середовище, сприятливе для сімей, із близькістю до міської інфраструктури. До закладів повсякденного вжитку, а також шкіл і дитячих садків легко дістатися.
Транспортне сполучення також привабливе: до громадського транспорту, зокрема лінії міської електрички S8 у напрямку аеропорту та центру міста, а також до автомагістралі A94 легко дістатися.
Таким чином, це розташування поєднує переваги тихого житлового середовища з хорошим транспортним сполученням із центром Мюнхена та околицями.
1.500.000 € Без комісії: сучасний, енергоефективний міський будинок (рік побудови 2009) на околиці Богенгаузена-Деннінга81929 München
950.000 € Доглянутий середній таунхаус у Мюнхені-Богенхаузені – тихий, сонячний і поруч із міською електричкою81929 München– Englschalking
2.200.000 € Велика ділянка. Багато приватності. Низьке енергоспоживання. Як новий. | A+ | 2011 | Басейн | Подвійний гараж81243 München
