Bez prowizji: Nowoczesny, energooszczędny dom miejski (rok budowy 2009) na obrzeżach Bogenhausen-Denning

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten atrakcyjny dom narożny oferuje ok. 152 m² powierzchni mieszkalnej, piękny ogród zimowy, rzeczywistą działkę o powierzchni 271 m², w pełni ogrzewaną piwnicę, duże miejsce parkingowe z wallboxem oraz idealną przestrzeń dla całej rodziny.
Dzięki wysokowydajnej pompie ciepła wykorzystującej wody gruntowe oraz ogrzewaniu podłogowemu w całym domu nieruchomość osiąga klasę efektywności energetycznej A+ przy zużyciu zaledwie 25,5 kWh.
Mogą Państwo cieszyć się pełnym światła ogrodem zimowym, stanowiącym idealne przejście do ogrodu, mieszkać całkowicie niezależnie od paliw kopalnych, korzystać z ultraszybkiego internetu światłowodowego i nie martwić się żadnymi zaległymi pracami remontowymi. Szczególna zaleta: dom nie ma wspólnej ściany z bezpośrednio sąsiadującym budynkiem.

***Nowoczesny i wydajny / bez zaległych prac remontowych***

***Przestronne wnętrza i ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń
Szczególną cechą domu są pomieszczenia o ponadprzeciętnej wysokości. Duża wysokość wnętrz zapewnia wyjątkowo przyjemne i przestronne poczucie komfortu.
Dotyczy to nie tylko części mieszkalnej, lecz także pomieszczeń na poziomie piwnicy. Dzięki temu nawet piwnica sprawia wrażenie znacznie przestronniejszej i bardziej przytulnej niż w przypadku typowych piwnic.

***Efektywność energetyczna i nowoczesny komfort mieszkania
Dom wyposażono w nowoczesne i ekologiczne instalacje:
-pompę ciepła wykorzystującą wody gruntowe
-ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, również w piwnicy
-parkiet na parterze i piętrze
-przyłącze internetowe światłowodowe
-brak zaległych prac remontowych
Połączenie nowoczesnej technologii pomp ciepła z rozległym ogrzewaniem podłogowym zapewnia współczesny komfort mieszkania i wydajne ogrzewanie.

***Salon, jadalnia i kuchnia oferują dużo przestrzeni do życia
Parter stanowi centralną część domu. Jasna i przestronna część dzienna z salonem i jadalnią oferuje dużo miejsca do wspólnego spędzania czasu z rodziną i zapewnia bezpośrednie wyjście do ogrodu.
Szczególnym atutem jest nieogrzewany ogród zimowy, który zapewnia dodatkową osłoniętą przestrzeń i tworzy piękne przejście między częścią dzienną a ogrodem.

***Sypialnie i łazienka zapewniają prywatność
Na piętrze znajdują się:
-dwie przestronne, jasne sypialnie
-łazienka rodzinna
-dodatkowy, trzeci pokój z częścią na poddaszu, oferujący dalsze elastyczne możliwości wykorzystania. Pomieszczenie idealnie nadaje się na przykład na: pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny. Dzięki temu tę część można elastycznie dostosować do indywidualnych potrzeb mieszkańców. Ponadprzeciętna wysokość pomieszczeń zapewnia również tutaj zapewniając wyjątkowo przestronne wnętrze.

***Dużo miejsca do przechowywania oraz przestrzeni do zabawy i relaksu
Dzięki istniejącemu ogrzewaniu podłogowemu i ponadprzeciętnej wysokości pomieszczeń piwnica oferuje wyjątkowy komfort użytkowania.
Oprócz klasycznych pomieszczeń gospodarczych i schowków do dyspozycji jest w pełni wykończone i ogrzewane pomieszczenie. Można je wykorzystać na przykład jako bibliotekę, pokój hobbystyczny, gabinet lub pokój gościnny.
Piwnica oferuje zatem znacznie więcej niż klasyczne pomieszczenia magazynowe i piwniczne

***Ogród, ogród zimowy i miejsce parkingowe z wallboxem
Przynależny do domu słoneczny i łatwy w pielęgnacji ogród zapewnia przyjemną, prywatną przestrzeń na zewnątrz.
Taras i przylegający do niego ogród zimowy stwarzają dodatkowe możliwości korzystania z przestrzeni zewnętrznej w różnych warunkach pogodowych.
Do nieruchomości należy własne miejsce parkingowe dla samochodu z wallboxem. Umożliwia to wygodne ładowanie samochodu elektrycznego bezpośrednio przy domu.
Ponadto istnieje możliwość budowy wiaty garażowej, dzięki czemu w razie potrzeby miejsce parkingowe można dodatkowo zadaszyć.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

RODZAJ NIERUCHOMOŚCI: DOM SKRAJNY (WOLNOSTOJĄCY)
CENA ZAKUPU: 1.500.000 EUR
POWIERZCHNIA MIESZKALNA: ok. 152 qm
DZIAŁKA: 271 qm
POKOJE: 4
ROK BUDOWY: 2009
KLASA EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ: A+
PROWIZJA DLA KUPUJĄCEGO: 0 %
KONSTRUKCJA: MUROWANA
OGRZEWANIE: POMPA CIEPŁA WYKORZYSTUJĄCA WODĘ GRUNTOWĄ
ROZPROWADZENIE CIEPŁA: OGRZEWANIE PODŁOGOWE
WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: PONADPRZECIĘTNA
PIWNICA: OGRZEWANA
OGRÓD ZIMOWY: TAK
INTERNET: ŚWIATŁOWÓD
MIEJSCE PARKINGOWE: WŁASNE MIEJSCE DLA SAMOCHODU
ELEKTROMOBILNOŚĆ: WALLBOX
WIATA GARAŻOWA: MOŻLIWOŚĆ BUDOWY
STAN: BARDZO DOBRZE UTRZYMANY
CECHA SZCZEGÓLNA: WOLNOSTOJĄCY
SPRZEDAŻ: PRYWATNA
PROWIZJA AGENCJI: BRAK

Inne

***Ważna informacja dla zainteresowanych
Prosimy o zrozumienie, że terminy oględzin są przyznawane wyłącznie po przedstawieniu aktualnego potwierdzenia finansowania wydanego przez niemiecki bank lub odpowiedniego potwierdzenia posiadania środków własnych.
Chcemy w ten sposób skoncentrować oględziny na poważnie zainteresowanych zakupem osobach, które są przygotowane pod względem finansowym.
Zapytania od pośredników nieruchomości są wyraźnie niepożądane i nie będą rozpatrywane. Dodatkowych informacji prosimy żądać drogą mailową, odpowiemy niezwłocznie!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

*** Okolica stworzona z myślą o rodzinach
Dom znajduje się w spokojnej i poszukiwanej dzielnicy na obrzeżach Monachium-Denning / Zamdorf, w dzielnicy miejskiej Bogenhausen.
Lokalizacja łączy zielone i przyjazne rodzinom otoczenie z bliskością infrastruktury miejskiej. Sklepy i punkty usługowe zaspokajające codzienne potrzeby, a także szkoły i przedszkola są łatwo dostępne.
Atrakcyjne jest również połączenie komunikacyjne: łatwo dostępny jest transport publiczny, między innymi linia kolei miejskiej S8 w kierunku lotniska i centrum miasta, a także autostrada A94.
Lokalizacja łączy zatem zalety spokojnej okolicy mieszkalnej z dobrym połączeniem z centrum Monachium i okolicami.