| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 152 m² |
| Año construido | 2009 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 271 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 78 m² |
| Precio de compra | 1.500.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.868,42 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva casa de esquina ofrece aprox. 152 m² de superficie habitable, un precioso jardín de invierno, una parcela de 271 m², un sótano totalmente calefactado, una amplia plaza de aparcamiento con wallbox incluida y el espacio perfecto para toda la familia.
Gracias a la bomba de calor de aguas subterráneas de alta eficiencia y a la calefacción por suelo radiante en toda la casa, la vivienda alcanza la clase de eficiencia energética A+ con un consumo de solo 25,5 kWh.
Disfruta de su luminoso jardín de invierno, que sirve de transición perfecta hacia el jardín; vive totalmente independiente de los combustibles fósiles, navega por Internet de fibra óptica ultrarrápida y no necesita ninguna reforma. Ventaja especial: no comparte ninguna pared con la casa vecina directamente contigua.
***Moderna y eficiente / sin reformas pendientes***
***Sensación de amplitud y alturas de techo superiores a la media
Una característica especial de la casa son sus habitaciones de altura superior a la media. La generosa altura de los espacios transmite una sensación de vivienda especialmente agradable y diáfana.
Esto no solo se aplica a las zonas habitables, sino también a las estancias de la planta sótano. Por ello, incluso el sótano parece mucho más amplio y acogedor que los sótanos convencionales.
***Eficiencia energética y confort moderno
La casa dispone de instalaciones domésticas modernas y sostenibles:
-Bomba de calor de aguas subterráneas
-Calefacción por suelo radiante en todas las plantas, también en el sótano
-Suelo de parqué en la planta baja y la planta superior
-Conexión a Internet de fibra óptica
-Sin reformas pendientes
La combinación de tecnología moderna de bomba de calor y calefacción por suelo radiante de gran superficie ofrece un confort residencial actual y un suministro de calor eficiente.
***El salón, el comedor y la cocina ofrecen mucho espacio para vivir
La planta baja constituye el centro de la casa. La luminosa y amplia zona de estar y comedor ofrece mucho espacio para disfrutar de la vida familiar y cuenta con acceso directo al jardín.
Una ventaja especial es el jardín de invierno frío, que ofrece un espacio adicional protegido y crea una agradable transición entre la zona de estar y el jardín.
***Los dormitorios y el baño ofrecen privacidad
En la planta superior se encuentran:
-dos amplios y luminosos dormitorios
-un baño familiar
-una tercera habitación adicional con zona abuhardillada ofrece más posibilidades de uso flexible. El espacio es ideal, por ejemplo, como habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados. Así, esta zona puede adaptarse de forma flexible a las necesidades individuales de los residentes. Las alturas de techo superiores a la media también proporcionanaquí para una sensación de amplitud especialmente generosa.
***Mucho espacio de almacenamiento y sitio para jugar y relajarse
La planta sótano ofrece un confort de uso especial gracias a la calefacción por suelo radiante existente y a la altura de las estancias, superior a la media.
Además de los espacios de servicio y almacenamiento clásicos, hay una habitación totalmente acondicionada y calefactada. Esta estancia puede utilizarse, por ejemplo, como biblioteca, sala de ocio, despacho o habitación de invitados.
La planta sótano ofrece, por tanto, mucho más que los clásicos trasteros y bodegas
***Jardín, jardín de invierno y plaza de aparcamiento con wallbox
El soleado jardín, de fácil mantenimiento y perteneciente a la casa, ofrece un agradable espacio exterior privado.
La terraza y el jardín de invierno contiguo crean posibilidades adicionales para disfrutar del espacio exterior con distintas condiciones meteorológicas.
La parcela incluye una plaza de aparcamiento propia para un turismo con wallbox. Esto permite cargar cómodamente un vehículo eléctrico directamente en la casa.
Además, existe la posibilidad de construir un carport, de modo que, si se desea, la plaza de aparcamiento pueda cubrirse también.
TIPO DE INMUEBLE: CASA ADOSADA EN EXTREMO (INDEPENDIENTE)
PRECIO DE COMPRA: 1.500.000 EUR
SUPERFICIE HABITABLE: Aprox.152 qm
PARCELA: 271 qm
HABITACIONES: 4
AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2009
CLASE DE EFICIENCIA ENERGÉTICA: A+
COMISIÓN DEL COMPRADOR: 0 %
TIPO DE CONSTRUCCIÓN: OBRA MACIZA
CALEFACCIÓN: BOMBA DE CALOR DE AGUA SUBTERRÁNEA
DISTRIBUCIÓN DEL CALOR: CALEFACCIÓN POR SUELO RADIANTE
ALTURA DE LAS ESTANCIAS: SUPERIOR A LA MEDIA
SÓTANO: CALEFACTADO
JARDÍN DE INVIERNO: SÍ
INTERNET: FIBRA ÓPTICA
PLAZA DE APARCAMIENTO: TURISMO PROPIO
MOVILIDAD ELÉCTRICA: WALLBOX
CARPORT: POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN
ESTADO: MUY BIEN CUIDADO
PARTICULARIDAD: INDEPENDIENTE
VENTA: PARTICULAR
COMISIÓN DE AGENCIA: NINGUNA
***Nota importante para los interesados
Les rogamos que comprendan que las visitas se concederán exclusivamente previa presentación de una confirmación de financiación actualizada de un banco alemán o de un justificante equivalente de fondos propios.
De este modo, queremos centrar las visitas en interesados en comprar que estén seriamente interesados y preparados financieramente.
No se admiten consultas de agentes inmobiliarios y no serán respondidas. Solicite más información por correo electrónico; ¡responderemos de inmediato!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
*** Un entorno ideal para familias
La casa se encuentra en una tranquila y solicitada zona periférica de Múnich-Denning / Zamdorf, en el distrito municipal de Bogenhausen.
La ubicación residencial combina un entorno verde y familiar con la cercanía a la infraestructura urbana. Los establecimientos para las necesidades diarias, así como las escuelas y los jardines de infancia, son fácilmente accesibles.
Las conexiones de transporte también son atractivas: el transporte público local, entre otros la línea S8 de S-Bahn en dirección al aeropuerto y al centro de la ciudad, así como la autopista A94, son fácilmente accesibles.
Así, la ubicación combina las ventajas de un entorno residencial tranquilo con buenas conexiones con el centro de Múnich y sus alrededores.
1.500.000 € Sin comisión: Casa urbana moderna y energéticamente eficiente (construida en 2009) en la periferia de Bogenhausen-Denning81929 München
950.000 € Casa adosada intermedia bien cuidada en Múnich-Bogenhausen – tranquila, soleada y cerca del S-Bahn81929 München– Englschalking
2.200.000 € Mucho terreno. Mucha privacidad. Poco consumo energético. Como nuevo. | A+ | 2011 | Piscina | Garaje doble81243 München
