Duisburg-Baerl में अपनी छत, बगीचे और गैराज के साथ विशाल 2-कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह विशाल और 2026 में नवीनीकृत 2-कमरों वाला भूतल का अपार्टमेंट लगभग 77 m² क्षेत्रफल में पर्याप्त जगह, अपना बगीचा और ऐसा रहने का अनुभव प्रदान करता है, जो एक सामान्य मंजिल वाले अपार्टमेंट से स्पष्ट रूप से बेहतर है।

अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण लगभग 30 m² बड़ा लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है। इसकी विशाल बनावट आरामदायक बैठक क्षेत्र के साथ-साथ अलग डाइनिंग स्थान के लिए भी पर्याप्त जगह प्रदान करती है। यहाँ से निजी टैरेस और उससे सटे, विशेष रूप से अपार्टमेंट से संबंधित बगीचे तक सीधी पहुँच है।

लगभग 10 m² बड़ा टैरेस दक्षिण-पश्चिम दिशा की ओर है और आंशिक रूप से ढका हुआ है। लगभग 60–70 m² बड़ा बगीचा स्पष्ट रूप से सीमांकित है और इसमें पहले से ही घास के क्षेत्र तथा दो तैयार क्यारियाँ हैं। बगीचा केवल भावी किरायेदार के उपयोग के लिए है और इसे स्वाभाविक रूप से व्यक्तिगत रूप से सजाया और पौधरोपित किया जा सकता है।

विशाल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र के अतिरिक्त, अपार्टमेंट में लगभग 22 m² का बेडरूम, एक अलग रसोई तथा आधुनिकीकृत बाथरूम है।

अपार्टमेंट का 2026 में व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया। इस दौरान दीवारों और फर्शों का नवीनीकरण किया गया, दरवाजों और रेडिएटरों को सुधारा या बदला गया तथा बाथरूम का पूरी तरह आधुनिकीकरण किया गया। पूरे अपार्टमेंट में आधुनिक ओक लुक वाला एकसमान विनाइल फर्श बिछाया गया है।

बाथरूम में फर्श-समतल शॉवर, एक खिड़की और आधुनिक सैनिटरी फिटिंग्स हैं।

अपार्टमेंट के साथ अपना बाहरी पार्किंग स्थान, एक गैरेज तथा एक अतिरिक्त गैरेज भी शामिल है, जिसका उपयोग उदाहरण के लिए शौक, कार्यशाला या अतिरिक्त भंडारण स्थान के रूप में उत्कृष्ट रूप से किया जा सकता है।

इस प्रकार यह अपार्टमेंट विशाल आंतरिक स्थानों को अपने बगीचे और असाधारण रूप से अधिक अतिरिक्त उपयोगिता के साथ जोड़ता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

-लगभग 77 m² रहने का क्षेत्र
-विशाल लगभग 30 m² लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र
-लगभग 22 m² बेडरूम
-अलग रसोई
-पूरी तरह नवीनीकृत बाथरूम
-फर्श-समतल शॉवर
-खिड़की वाला बाथरूम
-ओक लुक वाला एकसमान विनाइल फर्श
-2026 में नवीनीकृत
-अपना लगभग 10 m² बड़ा दक्षिण-पश्चिम टैरेस
-आंशिक रूप से ढका हुआ टैरेस
-अपना, सीमांकित लगभग 60–70 m² का बगीचा
-दो तैयार क्यारियाँ और घास का क्षेत्र
-किरायेदार द्वारा बगीचे का उपयोग और व्यक्तिगत पौधरोपण संभव
-अपना गैरेज
-अतिरिक्त गैरेज / शौक अथवा उपयोगी स्थान
-अपना बाहरी पार्किंग स्थान
-डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, लगभग 2012 में बदली गईं
-तेल से चलने वाली केंद्रीय हीटिंग
-रसोई में वॉशिंग मशीन कनेक्शन
-डिशवॉशर के लिए कनेक्शन उपलब्ध

अन्य

किराये की शर्तें

मूल किराया: 949 € मासिक

बाहरी पार्किंग स्थान: 50 € मासिक

हीटिंग लागत सहित अतिरिक्त खर्चों का अग्रिम भुगतान: लगभग 225–250 € मासिक

जमानत: 3 शुद्ध मूल किराये

अपार्टमेंट अनिश्चित अवधि के लिए किराये पर दिया जाएगा और 01.09.2026 से उपलब्ध है।

पालतू जानवर आपसी सहमति से संभव हैं।

धूम्रपान-रहित अपार्टमेंट।

किराये पर देना विश्वसनीय और दीर्घकालिक दृष्टिकोण रखने वाले किरायेदारों को प्राथमिकता के आधार पर किया जाएगा।

विशेष आकर्षण

एक विशाल 2-कमरे वाला अपार्टमेंट, जिसमें छोटे घर जैसा रहने का अनुभव है: अपना बगीचा, दक्षिण-पश्चिम दिशा की छत, गैरेज, अतिरिक्त हॉबी गैरेज और पार्किंग स्थान – साथ ही एक विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र और 2026 में किया गया व्यापक नवीनीकरण।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट डुइसबुर्ग-बाएर्ल में ग्राफ़शाफ्टर Straße पर स्थित है।

बाएर्ल अच्छी कनेक्टिविटी के लाभों को तुलनात्मक रूप से हरे-भरे और रहने योग्य परिवेश के साथ जोड़ता है। अपार्टमेंट एक किंडरगार्टन के क्षेत्र में 30 किमी/घंटा गति-सीमा वाले ज़ोन में स्थित है। ग्राफ़शाफ्टर Straße पर सामान्य से अधिक यातायात रहता है; हालांकि, खिड़कियाँ बंद होने पर अपार्टमेंट सुखद रूप से शांत रहता है।

बाएर्ल के आसपास फैले विस्तृत हरित क्षेत्रों और निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्रों की निकटता विशेष रूप से आकर्षक है। साथ ही, आसपास के शहरी भागों तथा दैनिक आवश्यकताओं की प्रमुख सुविधाओं तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।