Przestronne mieszkanie 2-pokojowe na parterze z własnym tarasem, ogrodem i garażem w Duisburgu-Baerl

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To przestronne, odnowione w 2026 roku mieszkanie na parterze z 2 pokojami oferuje na ok. 77 m² dużo miejsca, własny ogród oraz komfort mieszkania wyraźnie przewyższający standardowe mieszkanie na piętrze.

Sercem mieszkania jest mająca około 30 m² część dzienna z salonem i jadalnią. Dzięki przestronnemu układowi zapewnia dużo miejsca zarówno na przytulną strefę wypoczynkową, jak i oddzielne miejsce jadalniane. Stąd prowadzi bezpośrednie wyjście na własny taras oraz przylegający, przynależny wyłącznie do mieszkania ogród.

Taras o powierzchni ok. 10 m² jest skierowany na południowy zachód i częściowo zadaszony. Ogród o powierzchni około 60–70 m² jest wyraźnie wydzielony i posiada już trawnik oraz dwie przygotowane rabaty. Ogród jest przeznaczony wyłącznie do dyspozycji przyszłego najemcy i może być oczywiście indywidualnie zagospodarowany oraz obsadzony roślinami.

Oprócz przestronnej części dziennej z salonem i jadalnią mieszkanie dysponuje sypialnią o powierzchni ok. 22 m², oddzielną kuchnią oraz zmodernizowaną łazienką.

Mieszkanie zostało kompleksowo odnowione w 2026 roku. Odnowiono między innymi ściany i podłogi, odnowiono lub wymieniono drzwi i grzejniki, a także całkowicie zmodernizowano łazienkę. W całym mieszkaniu położono jednolitą podłogę winylową w nowoczesnej stylistyce dębu.

Łazienka posiada prysznic bez brodzika, okno oraz nowoczesną armaturę sanitarną.

Do mieszkania należą ponadto własne zewnętrzne miejsce parkingowe, garaż oraz dodatkowy garaż, który doskonale nadaje się na przykład jako pomieszczenie hobby, warsztat lub dodatkowe miejsce do przechowywania.

Mieszkanie łączy przestronne wnętrza z własnym ogrodem i wyjątkowo dużą dodatkową funkcjonalnością.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

-ok. 77 m² powierzchni mieszkalnej
-przestronna część dzienna z salonem i jadalnią o powierzchni ok. 30 m²
-sypialnia o powierzchni ok. 22 m²
-oddzielna kuchnia
-całkowicie odnowiona łazienka
-prysznic bez brodzika
-łazienka z oknem
-jednolita podłoga winylowa w stylistyce dębu
-odnowione w 2026 roku
-własny taras o powierzchni ok. 10 m², skierowany na południowy zachód
-częściowo zadaszony taras
-własny, wydzielony ogród o powierzchni ok. 60–70 m²
-dwie przygotowane rabaty i trawnik
-możliwość korzystania z ogrodu i indywidualnego sadzenia roślin przez najemcę
-własny garaż
-dodatkowy garaż / powierzchnia hobby lub użytkowa
-własne zewnętrzne miejsce parkingowe
-okna z podwójnymi szybami, wymienione ok. 2012 roku
-centralne ogrzewanie olejowe
-przyłącze do pralki w kuchni
-dostępne przyłącze do zmywarki

Inne

Warunki najmu

Czynsz podstawowy: 949 € miesięcznie

Miejsce parkingowe na zewnątrz: 50 € miesięcznie

Zaliczka na koszty dodatkowe wraz z kosztami ogrzewania: ok. 225–250 € miesięcznie

Kaucja: 3-krotność miesięcznego czynszu podstawowego bez opłat dodatkowych

Mieszkanie wynajmowane jest na czas nieokreślony i będzie dostępne od 01.09.2026.

Zwierzęta domowe są możliwe po uzgodnieniu.

Mieszkanie dla osób niepalących.

Wynajem preferowany jest osobom rzetelnym i nastawionym na długoterminowe zamieszkanie.

Szczególna zaleta

Przestronne mieszkanie 2-pokojowe z atmosferą małego domu: własny ogród, taras od strony południowo-zachodniej, garaż, dodatkowy garaż hobbystyczny i miejsce parkingowe – połączone z przestronną częścią dzienno-jadalną oraz kompleksowym remontem w 2026 roku.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Duisburgu-Baerl przy ulicy Grafschafter Straße.

Baerl łączy zalety dobrego połączenia komunikacyjnego ze stosunkowo zielonym i przyjaznym otoczeniem mieszkalnym. Mieszkanie położone jest w strefie ograniczenia prędkości do 30 km/h, w pobliżu placówki opieki dziennej dla dzieci. Na ulicy Grafschafter Straße występuje normalne lub wzmożone natężenie ruchu; przy zamkniętych oknach mieszkanie jest jednak przyjemnie ciche.

Szczególnie atrakcyjna jest bliskość rozległych terenów zielonych i rekreacyjnych wokół Baerl. Jednocześnie okoliczne dzielnice oraz najważniejsze punkty codziennego zaopatrzenia są łatwo dostępne.