Простора 2-кімнатна квартира на першому поверсі з власною терасою, садом і гаражем у Дуйсбурзі-Баерлі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця простора 2-кімнатна квартира на першому поверсі, відремонтована у 2026 році, пропонує на площі близько 77 м² багато простору, власний сад і комфорт проживання, який значно перевищує рівень класичної квартири в багатоповерховому будинку.

Серцем квартири є вітальня та обідня зона площею близько 30 м². Завдяки просторому плануванню тут достатньо місця для затишної вітальні та окремої обідньої зони. Звідси є прямий вихід на власну терасу та прилеглий сад, що ексклюзивно належить квартирі.

Тераса площею близько 10 м² орієнтована на південний захід і частково накрита. Сад площею близько 60–70 м² чітко відмежований і вже має газон та дві облаштовані клумби. Сад призначений виключно для майбутнього орендаря і, звісно, може бути індивідуально оформлений та засаджений.

Окрім просторої вітальні/обідньої зони, квартира має спальню площею близько 22 м², окрему кухню та модернізовану ванну кімнату.

Квартира була ґрунтовно відремонтована у 2026 році. Зокрема, оновлено стіни та підлогу, відремонтовано або замінено двері й радіатори, а також повністю модернізовано ванну кімнату. У всій квартирі укладено єдину вінілову підлогу в сучасному стилі дуба.

У ванній кімнаті є душ без порога, вікно та сучасна сантехніка.

До квартири також належать власне відкрите паркомісце, гараж, а також ще один гараж, який чудово можна використовувати, наприклад, як приміщення для хобі, майстерню або додаткове місце для зберігання.

Таким чином, квартира поєднує просторі внутрішні приміщення з власним садом і надзвичайно великою додатковою корисністю.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

-близько 77 м² житлової площі
-простора вітальня/обідня зона площею близько 30 м²
-спальня площею близько 22 м²
-окрема кухня
-повністю відремонтована ванна кімната
-душ без порога
-ванна кімната з вікном
-єдина вінілова підлога в стилі дуба
-відремонтовано у 2026 році
-власна тераса площею близько 10 м², орієнтована на південний захід
-частково накрита тераса
-власний відмежований сад площею близько 60–70 м²
-дві облаштовані клумби та газон
-можливість користування садом та індивідуального озеленення орендарем
-власний гараж
-додатковий гараж / приміщення для хобі або іншого використання
-власне відкрите паркомісце
-вікна з подвійним склопакетом, замінені приблизно у 2012 році
-центральне опалення на мазуті
-підключення для пральної машини на кухні
-наявне підключення для посудомийної машини

інше

Умови оренди

Холодна орендна плата: 949 € на місяць

Відкрите паркомісце: 50 € на місяць

Авансовий платіж за додаткові витрати, включно з опаленням: приблизно 225–250 € на місяць

Застава: 3 чисті холодні орендні плати

Квартира здається на невизначений термін і доступна з 01.09.2026.

Домашні тварини можливі за домовленістю.

Квартира для некурців.

Перевага надається надійним орендарям, орієнтованим на довгострокову оренду.

Особлива родзинка

Простора 2-кімнатна квартира з відчуттям проживання в невеликому будинку: власний сад, тераса, орієнтована на південний захід, гараж, додатковий гараж для хобі та паркомісце — у поєднанні з просторою житловою/обідньою зоною та комплексним ремонтом у 2026 році.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в Дуйсбурзі-Баерлі на вулиці Grafschafter Straße.

Баерль поєднує переваги хорошого транспортного сполучення з порівняно зеленим і затишним житловим оточенням. Квартира розташована в зоні з обмеженням швидкості 30 км/год, у районі дитячого садка. На вулиці Grafschafter Straße спостерігається нормальний або інтенсивніший рух; однак при зачинених вікнах у квартирі приємно тихо.

Особливо привабливою є близькість до просторих зелених зон і місць відпочинку навколо Баерля. Водночас до сусідніх районів міста та найважливіших об’єктів повсякденного попиту можна легко дістатися.