Wohnzimmer
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Wohnzimmer (staged)
Schlafzimmer
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Küche (neu)
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Bad (neu)
Bad (neu)
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Bad (neu)
Flur
Ihr eigener Garten
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Das Wohnhaus
Das Wohnhaus 2
Das Wohnhaus 3
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 5 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 949 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 110 € |
| Total alquiler | 1159 € |
| Depósito | 2847€ |
| Precio por m2 | 15,05 €/m² |
Este espacioso apartamento de 2 habitaciones en planta baja, renovado en 2026, ofrece en unos 77 m² mucho espacio, un jardín privado y una sensación de vivienda que va claramente más allá de la de un apartamento clásico en una planta.
El corazón del apartamento es la amplia zona de estar y comedor de unos 30 m². Gracias a su diseño generoso, ofrece mucho espacio para una acogedora zona de estar y un comedor independiente. Desde aquí se accede directamente a la terraza privada y al jardín contiguo, perteneciente exclusivamente al apartamento.
La terraza de unos 10 m² está orientada al suroeste y parcialmente cubierta. El jardín, de unos 60–70 m², está claramente delimitado y ya cuenta con zonas de césped y dos parterres acondicionados. El jardín está a disposición exclusiva del futuro inquilino y, naturalmente, puede diseñarse y plantarse de forma individual.
Además de la amplia zona de estar/comedor, el apartamento dispone de un dormitorio de unos 22 m², una cocina independiente y un baño modernizado.
El apartamento fue renovado completamente en 2026. Entre otras cosas, se renovaron las paredes y los suelos, se reacondicionaron o renovaron las puertas y los radiadores, y el baño se modernizó por completo. En todo el apartamento se instaló un suelo vinílico uniforme con aspecto de roble moderno.
El baño dispone de una ducha a ras de suelo, una ventana y sanitarios modernos.
El apartamento incluye además una plaza de aparcamiento exterior privada, un garaje y otro garaje, que resulta ideal, por ejemplo, como espacio para aficiones, taller o almacenamiento adicional.
De este modo, el apartamento combina amplios espacios interiores con un jardín privado y un valor de uso adicional excepcionalmente elevado.
-unos 77 m² de superficie habitable
-amplia zona de estar/comedor de unos 30 m²
-dormitorio de unos 22 m²
-cocina independiente
-baño completamente renovado
-ducha a ras de suelo
-baño con ventana
-suelo vinílico uniforme con aspecto de roble
-renovado en 2026
-terraza privada de unos 10 m² orientada al suroeste
-terraza parcialmente cubierta
-jardín privado y delimitado de unos 60–70 m²
-dos parterres acondicionados y zona de césped
-posibilidad de uso del jardín y plantación individual por parte del inquilino
-garaje privado
-garaje adicional / espacio para aficiones o uso general
-plaza de aparcamiento exterior privada
-ventanas con doble acristalamiento, renovadas aproximadamente en 2012
-calefacción central de gasóleo
-conexión para lavadora en la cocina
-conexión disponible para lavavajillas
Condiciones de alquiler
Alquiler neto: 949 € mensuales
Plaza de aparcamiento exterior: 50 € mensuales
Anticipo de gastos adicionales, incluidos los gastos de calefacción: aprox. 225–250 € mensuales
Fianza: 3 alquileres netos
El apartamento se alquila por tiempo indefinido y estará disponible a partir del 01.09.2026.
Se admiten mascotas previa consulta.
Vivienda para no fumadores.
El alquiler se ofrece preferentemente a inquilinos fiables y con intención de permanecer a largo plazo.
Aspecto destacado
Un generoso apartamento de 2 habitaciones con la sensación de vivir en una pequeña casa: jardín propio, terraza orientada al suroeste, garaje, garaje adicional para actividades recreativas y plaza de aparcamiento, combinados con una amplia zona de estar/comedor y una renovación integral en 2026.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en Duisburg-Baerl, en Grafschafter Straße.
Baerl combina las ventajas de una buena conexión con un entorno comparativamente verde y residencial. El apartamento está situado en una zona de velocidad limitada a 30 km/h, en las inmediaciones de una guardería. Grafschafter Straße presenta un tráfico normal a intenso; sin embargo, con las ventanas cerradas, el apartamento resulta agradablemente tranquilo.
Resulta especialmente atractiva la proximidad a las extensas zonas verdes y de recreo alrededor de Baerl. Al mismo tiempo, los barrios circundantes y los principales establecimientos para las necesidades diarias son fácilmente accesibles.
625 € Bonito piso de 2,5 habitaciones con terraza orientada al suroeste y cocina empotrada nueva en Duisburg-Baerl47199 Duisburg-Baerl– Baerl
2300 € Ático de lujo en una ubicación de ensueño con uso privado del lago47199 Duisburg
