पूंजी निवेश और आगे के विकास के लिए शहर के मध्य में उच्च प्रतिफल वाला बहु-परिवारिक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

हमें आपको Neuburg an der Donau की प्रतिष्ठित Rosenstraße में स्थित इस विशेष अचल संपत्ति प्रस्ताव को प्रस्तुत करते हुए खुशी हो रही है।

20वीं शताब्दी की शुरुआत में निर्मित यह भवन अत्यंत केंद्रीय स्थान पर स्थित है और व्यवसाय संचालकों तथा किरायेदारों दोनों को शहर की सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं तक उत्कृष्ट संपर्क प्रदान करता है।

कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 312 m² है, जबकि व्यावसायिक क्षेत्रफल लगभग 82 m² है। भूखंड का क्षेत्रफल 428 m² है और इसमें आगे विस्तार की अतिरिक्त संभावनाएँ भी हो सकती हैं।

भूतल पर दो किराए पर दी गई व्यावसायिक इकाइयाँ हैं: एक पूर्णतः व्यावसायिक/दुकान क्षेत्र और एक व्यावसायिक इकाई जिसे वर्तमान में अतिरिक्त भंडार के साथ खानपान प्रतिष्ठान में परिवर्तित किया गया है। इसके अलावा, भूतल पर एक अन्य किराए पर दिया गया अपार्टमेंट भी है। पहली मंजिल पर दो किराए पर दिए गए अपार्टमेंट हैं, जैसा कि दूसरी मंजिल पर भी है। अटारी मंजिल में एक किराए पर दिया गया अपार्टमेंट है, जिसमें आगे विस्तार की संभावनाएँ हैं।
भूतल का अपार्टमेंट और ऊपरी मंजिल का एक अपार्टमेंट पिछले वर्षों में नवीनीकृत किए गए हैं।

ये नवीनीकरण अपार्टमेंटों की सामान्यतः अच्छी स्थिति में योगदान करते हैं और किरायेदारों के लिए उनकी आकर्षण क्षमता बढ़ाते हैं।

अन्य सभी अपार्टमेंटों तथा साझा क्षेत्रों में सौंदर्यात्मक और तकनीकी नवीनीकरण की आवश्यकता है, हालांकि वे अभी भी किराए पर देने योग्य स्थिति में हैं। भवन केंद्रीय हीटिंग प्रणाली (गैस) से सुसज्जित है, जो भूतल की एक व्यावसायिक इकाई में स्थित है।

दक्षिण दिशा में स्थित बगीचा, Neuburg के Bücherturm के दृश्य के साथ, किरायेदारों को विश्राम के लिए एक आकर्षक हरित क्षेत्र प्रदान करता है। मालिक द्वारा पूर्व में की गई जाँच के अनुसार इस बगीचे के क्षेत्र में मूलतः आगे निर्माण की संभावना है। इस क्षेत्र के लिए कोई विकास योजना उपलब्ध नहीं है, इसलिए §34 BauGB के अनुसार निर्माण योग्य होना विचारणीय है।

यह बहु-परिवारिक भवन मौजूदा किराया अनुबंधों के माध्यम से न केवल एक ठोस पूंजी निवेश प्रदान करता है, बल्कि इसमें विस्तार की भी पर्याप्त संभावनाएँ हैं। विशेष रूप से हरित क्षेत्र पर एक नए भवन-ढाँचे की संभावना रचनात्मक उपयोग के विकल्पों या किराया आय बढ़ाने के लिए मूल्यवर्धन हेतु अवसर प्रदान करती है।

यह बहु-परिवारिक भवन Neuburg an der Donau में केंद्रीय रूप से स्थित और बहुमुखी उपयोग वाली संपत्ति में निवेश करने का उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। व्यावसायिक और निजी किराए की इकाइयों के संयोजन तथा विस्तार की संभावनाओं के कारण यह भवन एक आकर्षक रिटर्न का अवसर।

स्थान