| Жилая площадь, ок. | 312 m² |
|---|
| Участок | 428 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 394 m² |
| Цена покупки | 759.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 432,69 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы рады представить вам это особое предложение недвижимости на востребованной улице Розенштрассе в Нойбурге-на-Дунае.
Здание, построенное в начале XX века, находится в очень центральном месте и обеспечивает как коммерческим арендаторам, так и жильцам отличное сообщение со всеми важными объектами города.
Общая жилая площадь составляет около 312 м², а коммерческая площадь — около 82 м². Площадь земельного участка составляет 428 м² и при необходимости предоставляет дополнительный потенциал для дальнейшего расширения.
На первом этаже находятся два сданных в аренду коммерческих помещения: исключительно коммерческая/торговая площадь и коммерческое помещение, в настоящее время переоборудованное под объект общественного питания, с дополнительным складом. Кроме того, на первом этаже расположена ещё одна сдаваемая в аренду квартира. На втором этаже находятся две сдаваемые в аренду квартиры, как и на третьем этаже. На мансардном этаже расположена сдаваемая в аренду квартира, которая предоставляет дополнительный потенциал для расширения.
Квартира на первом этаже и одна квартира на верхнем этаже были отремонтированы в течение последних лет.
Эти ремонтные работы в целом способствуют поддержанию квартир в ухоженном состоянии и повышают их привлекательность для арендаторов.
Все остальные квартиры, а также помещения общего пользования нуждаются в косметическом и техническом ремонте, однако всё ещё находятся в состоянии, пригодном для сдачи в аренду. Здание оборудовано центральной системой отопления (газ), расположенной на первом этаже в одном из коммерческих помещений.
Сад, ориентированный на юг и с видом на книжную башню Нойбурга, предоставляет арендаторам привлекательную зелёную зону для отдыха. Предварительная проверка, проведённая собственником, показала принципиальную возможность дальнейшей застройки этой садовой территории. Для данной зоны отсутствует план застройки, поэтому возможность строительства в соответствии с §34 BauGB представляется возможной.
Многоквартирный дом предлагает не только надёжное капиталовложение благодаря действующим договорам аренды, но и значительный потенциал для расширения. В частности, возможность возведения нового здания на зелёной территории создаёт пространство для творческих вариантов использования или повышения стоимости объекта с целью увеличения арендных доходов.
Этот многоквартирный дом представляет собой прекрасную возможность инвестировать в недвижимость, расположенную в центре Нойбурга-на-Дунае и пригодную для разнообразного использования. Благодаря сочетанию коммерческих и частных арендных помещений, а также потенциалу для расширения, этот дом предлагает привлекательную Возможность получения дохода.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Многоквартирный дом с 5 жилыми помещениями, двумя гаражами и садом в центральном районе Нойбурга — объект от вашего партнёра по недвижимости SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg an der Donau
849.000 € Объект: многоквартирный дом с 8 жилыми единицами, идеально расположенный между Висмаром и Ростоком, всего в 10 минутах от Балтийского моря!23974 Neuburg
