| Приблизна житлова площа | 312 m² |
|---|
| земельна площа | 428 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 394 m² |
| Ціна продажу | 759.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.432,69 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи раді представити вам цю особливу пропозицію нерухомості на престижній Rosenstraße у Neuburg an der Donau.
Будівля, зведена на початку XX століття, розташована в дуже центральному місці та забезпечує як підприємцям, так і орендарям чудове сполучення з усіма важливими об’єктами міста.
Загальна житлова площа становить приблизно 312 м², тоді як комерційна площа — приблизно 82 м². Площа земельної ділянки становить 428 м² і, за потреби, пропонує додатковий потенціал для подальшої забудови.
На першому поверсі розташовані два орендовані комерційні приміщення: суто комерційна/торгова площа та комерційне приміщення, наразі переобладнане під заклад громадського харчування, з додатковим складом. Крім того, на першому поверсі розташована ще одна орендована квартира. На другому поверсі знаходяться дві орендовані квартири, так само як і на третьому поверсі. На мансардному поверсі розташована орендована квартира, яка пропонує додатковий потенціал для розширення.
Як квартиру на першому поверсі, так і одну з квартир на верхньому поверсі протягом останніх років було відремонтовано.
Ці ремонтні роботи загалом сприяють доглянутому стану квартир і підвищують їхню привабливість для орендарів.
Усі інші квартири, а також приміщення спільного користування потребують косметичного та технічного ремонту, однак ще перебувають у стані, придатному для оренди. Будівля оснащена центральною системою опалення (газ), яка розташована на першому поверсі в одному з комерційних приміщень.
Сад, орієнтований на південь і з видом на книжкову вежу Neuburg, пропонує орендарям привабливу зелену зону для відпочинку. Попередня перевірка власника показала принципову можливість подальшої забудови цієї садової ділянки. Для цієї території немає плану забудови, тому можливість забудови відповідно до §34 BauGB є передбачуваною.
Багатоквартирний будинок пропонує не лише надійне капіталовкладення завдяки чинним договорам оренди, а й значний потенціал для розширення. Зокрема, потенціал нового будівельного об’єкта на зеленій ділянці відкриває простір для креативних варіантів використання або підвищення вартості об’єкта з метою збільшення орендних доходів.
Цей багатоквартирний будинок є чудовою можливістю інвестувати в центрально розташовану та різнопланово використовувану нерухомість у Neuburg an der Donau. Завдяки поєднанню комерційних і житлових орендованих приміщень, а також потенціалу для розширення, цей будинок пропонує привабливу Можливість отримання доходу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Багатоквартирний будинок із 5 житловими приміщеннями, двома гаражами та садом у центральному розташуванні в Нойбурзі — Об’єкт від вашого партнера з нерухомості SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg an der Donau
849.000 € Об’єкт багатоквартирний будинок з 8 житловими одиницями, ідеально розташований між Вісмаром і Ростоком, лише 10 хв до Балтійського моря!23974 Neuburg
