| Yaklaşık yaşam alanı | 312 m² |
|---|
| Arsa alanı | 428 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 394 m² |
| Satış fiyatı | 759.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.432,69 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNeuburg an der Donau’nun rağbet gören Rosenstraße’sinde bulunan bu özel gayrimenkul teklifini size sunmaktan memnuniyet duyuyoruz.
20. yüzyılın başlarında inşa edilen bina, son derece merkezi bir konumda yer almakta olup hem ticari işletmeler hem de kiracılar için şehrin tüm önemli olanaklarına mükemmel ulaşım imkânı sunmaktadır.
Toplam konut alanı yaklaşık 312 m², ticari alan ise yaklaşık 82 m²’dir. Arsa 428 m² yüzölçümüne sahip olup gerektiğinde ilave genişletme potansiyeli sunmaktadır.
Zemin katta kiraya verilmiş iki ticari birim bulunmaktadır: yalnızca ticari/dükkân alanı ve hâlen gastronomi işletmesine dönüştürülmüş, ayrıca bir deposu bulunan ticari birim. Ayrıca zemin katta kiraya verilmiş bir daire daha yer almaktadır. Birinci katta iki kiralık daire, ikinci katta da iki kiralık daire bulunmaktadır. Çatı katında, ilave genişletme potansiyeli sunan kiralık bir daire yer almaktadır.
Hem zemin kattaki daire hem de üst kattaki dairelerden biri son yıllarda yenilenmiştir.
Bu yenilemeler, dairelerin genel olarak bakımlı durumda olmasına katkı sağlamakta ve kiracılar açısından çekiciliğini artırmaktadır.
Diğer tüm daireler ve ortak alanlar kozmetik ve teknik yenilemeye ihtiyaç duymaktadır; ancak hâlen kiralanabilir durumdadır. Bina, zemin katta ticari birimlerden birinde bulunan merkezi bir ısıtma sistemiyle (gaz) donatılmıştır.
Neuburg Kitap Kulesi manzarasına sahip, güneye bakan bahçe kiracılara dinlenmek için çekici bir yeşil alan sunmaktadır. Mal sahibinin daha önce yaptığı inceleme, bu bahçe alanında genel olarak ilave yapılaşma imkânı bulunduğunu göstermiştir. Bu alan için herhangi bir imar planı bulunmamaktadır; dolayısıyla BauGB §34 uyarınca yapılaşma mümkün olabilir.
Çok daireli bina, mevcut kira sözleşmeleri sayesinde yalnızca sağlam bir yatırım değil, aynı zamanda önemli bir genişletme potansiyeli de sunmaktadır. Özellikle yeşil alanda yeni bir yapı oluşturma potansiyeli, yaratıcı kullanım imkânları veya kira gelirlerini artıracak bir değer yükseltme için alan sağlamaktadır.
Bu çok daireli bina, Neuburg an der Donau’da merkezi konumda ve çok yönlü kullanılabilir bir gayrimenkule yatırım yapmak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Ticari ve özel kiralık birimlerin yanı sıra genişletme potansiyelinin birleşimi, bu binayı cazip birGetiri fırsatı.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Neuburg'da merkezi konumda, 5 konut birimi, iki garaj ve bahçesi olan çok aileli ev - Sizin emlak ortağınız SOWA Immobilien und Finanzen'den bir gayrimenkul86633 Neuburg an der Donau
849.000 € 8 konut birimli mülk, Wismar ve Rostock arasında ideal konumda, Baltık Denizi’ne sadece 10 dakika!23974 Neuburg
