ओस्टरहोल्त्स-टेनेवर में सुव्यवस्थित कोने का टाउनहाउस, लगभग 135 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्रफल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ओस्टरहोल्ज़-टेनेवर (श्वाइज़र एक) में एक शांत सड़क पर बड़े दक्षिणमुखी भूखंड वाला सुव्यवस्थित अंतिम पंक्ति का मकान बिक्री के लिए है।
मकान में लगभग 135 qm उपयोगी क्षेत्रफल है, जबकि इसका आधार क्षेत्रफल लगभग 50 qm है। रहने का क्षेत्रफल लगभग 80 qm है, क्योंकि छत की ऊँचाई के कारण भूतल को उपयोगी क्षेत्रफल के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए।

प्रवेश द्वार से मकान में प्रवेश करने पर भूतल का गलियारा आता है। बाईं ओर 1 शॉवर बाथरूम है, जिसमें वॉशिंग मशीन और कपड़े सुखाने की मशीन के लिए एकीकृत जगह है। इसके बाद 1 भंडारण कक्ष और 1 कार्यशाला कक्ष हैं। गलियारे के अंत में नया-सा 1 बड़ा रहने का कमरा है, जिसमें आधुनिक चिमनी वाला स्टोव, बड़ी खिड़कियों की दीवार और छत/बगीचे तक पहुँच है। चिमनी वाला स्टोव रहने के माहौल को विशेष रूप से सुखद बनाता है और भूतल की खुली बनावट के कारण अपनी गर्मी ऊपर की मंज़िलों तक भी पहुँचाता है। भूतल पर टाइलों का फर्श है (भंडारण कक्ष और कार्यशाला कक्ष को छोड़कर), और वहाँ छत की ऊँचाई लगभग 2 m है।
लकड़ी की सीढ़ियों से पहली मंज़िल पर पहुँचा जाता है। वहाँ एक बड़ा रहने का कमरा, बाथटब वाला 1 बाथरूम (टाइलों का फर्श) और सुव्यवस्थित Nolte मॉड्यूलर रसोई वाला रसोईघर है। बाथरूम को छोड़कर, इस मंज़िल पर लैमिनेट का फर्श है, जो बहुत अच्छी स्थिति में है।
दूसरी मंज़िल पर 2 बड़े शयनकक्ष और वॉशबेसिन वाला 1 शौचालय हैं। इस मंज़िल पर पूरी सतह पर बहुत अच्छी तरह से रखा हुआ कॉर्क का फर्श है। दक्षिणमुखी बड़ा शयनकक्ष मूल रूप से समान आकार के 2 बच्चों के कमरों के रूप में बनाया गया था। ज़रूरत पड़ने पर इसे थोड़े-से काम से फिर से वैसा बनाया जा सकता है।
छत के नीचे का अटारी भाग छत की बल्लियों के बीच इन्सुलेटेड है और दीवारों पर असली लकड़ी (खाँचा-और-जीभ वाली लकड़ी) की परत चढ़ी है। वहाँ तक खींचकर निकाली जाने वाली सीढ़ी से पहुँचा जाता है। नई सीढ़ी व्यवस्था की मदद से अटारी भाग को रहने की जगह के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है।

पूरे मकान में इंसुलेटेड काँच वाली लकड़ी की खिड़कियाँ और रोलर शटर लगे हैं।
शानदार बड़ा बगीचा भूजल के कुएँ और बगीचे में सिंचाई के लिए बिजली के पंप तथा एक बड़े गार्डन हाउस से सुसज्जित है। इसके अतिरिक्त, उपकरण रखने के लिए दो और शेड हैं। गार्डन हाउस, शेड, छत और गैरेज—सभी में बिजली की आपूर्ति और रोशनी है। छत के एक हिस्से पर छतरी है और वहाँ ईंटों से बना बारबेक्यू है। मकान के पास एक बड़ा कारपोर्ट और ईंटों से बना गैरेज है।
मकान सुव्यवस्थित है, लेकिन इसकी ऊर्जा-दक्षता के लिए नवीनीकरण नहीं किया गया है। 07.04.2026 का ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र 185,4 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा आवश्यकता दर्शाता है। (श्रेणी F)

मकान को बिजली से गर्म किया जाता है। इलेक्ट्रिक हीटर 2015 में बदले गए थे। मौजूद है हीटिंग के लिए सस्ती रात्रिकालीन स्टोरेज टैरिफ पर बिजली आपूर्ति का अनुबंध है। चिमनी वाले स्टोव के साथ मिलकर घर को टिकाऊ ढंग से गर्म किया जा सकता है।
घर आंशिक रूप से सुसज्जित अवस्था में सौंपा जाएगा।
यह तुरंत रहने के लिए तैयार और रहने योग्य है।

बड़े बगीचे और घर से जुड़ी गैरेज वाला यह घर अपना घर पाने का सपना साकार करने का एक अनूठा अवसर है।

अगली बार घर देखने की व्यवस्था 25.10.-29.10.26 के दौरान आपसी सहमति से खुशी-खुशी की जा सकती है। वित्तपोषण की स्वीकृति वाले इच्छुक लोगों को प्राथमिकता दी जाएगी।

सभी जानकारी पूरी सावधानी और सद्भावना से दी गई है तथा इसकी कोई गारंटी नहीं है।

घर निजी तौर पर बेचा जा रहा है। ब्रोकरों की पूछताछ वांछित नहीं है और उनका जवाब नहीं दिया जाएगा।

स्थान

स्थान विवरण

प्रस्तावित घर Osterholz-Tenever के Schweizer Eck में स्थित है। यह एक शांत सड़क पर है जहाँ से होकर कोई यातायात नहीं गुजरता। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी दुकानें और बस व ट्रेन के स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, माध्यमिक विद्यालय और खेल के मैदान पास में हैं।
राजमार्ग का प्रवेश मार्ग और Weserpark भी जल्दी पहुँचे जा सकते हैं।