| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 372 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 135 m² |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.687,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa a schiera di testa ben tenuta, con un ampio terreno esposto a sud a Osterholz-Tenever (Schweizer Eck), in una strada tranquilla.
La casa ha una superficie utile di ca. 135 mq e una superficie di base di ca. 50 mq. La superficie abitabile è di ca. 80 mq, poiché il piano terra è da considerarsi superficie utile a causa dell’altezza dei soffitti.
Si entra in casa dalla porta d’ingresso e ci si trova nel corridoio al piano terra. A sinistra si trova 1 bagno con doccia e spazio integrato per la lavatrice e l’asciugatrice. Seguono 1 ripostiglio e 1 locale adibito a officina. In fondo al corridoio si trova 1 ampio soggiorno con stufa a legna pressoché nuova, una grande vetrata e accesso alla terrazza/al giardino. La stufa a legna crea un’atmosfera particolarmente accogliente e, grazie alla pianta aperta del piano terra, diffonde il calore anche ai piani superiori. Al piano terra il pavimento è piastrellato (eccetto il ripostiglio e il locale officina) e l’altezza dei soffitti è di ca. 2 m.
Una scala in legno conduce al 1° piano. Qui si trovano un ampio soggiorno, 1 bagno con vasca (pavimento piastrellato) e la cucina con una cucina componibile Nolte ben tenuta. A eccezione del bagno, il piano è dotato di pavimento in laminato, in ottime condizioni.
Al 2° piano si trovano 2 ampie camere da letto e 1 WC con lavabo. L’intero piano è rivestito con un pavimento in sughero molto ben tenuto. La camera da letto più grande, esposta a sud, era stata originariamente concepita come 2 camerette di uguali dimensioni. Se necessario, è possibile ripristinare la configurazione con poco lavoro.
La soffitta è isolata tra i travetti e le pareti sono rivestite in legno massello (perlinato maschio-femmina). Vi si accede tramite una scala retrattile. Con una nuova soluzione per le scale, la soffitta potrebbe essere utilizzata anche come spazio abitabile.
In tutta la casa sono installate finestre in legno con doppi vetri isolanti e tapparelle.
Il bellissimo e ampio giardino dispone di un pozzo freatico con pompa elettrica per l’irrigazione e di una grande casetta da giardino. Sono inoltre presenti altre due rimesse per attrezzi. La casetta da giardino, le rimesse, la terrazza e il garage sono tutti dotati di alimentazione elettrica e illuminazione. La terrazza è parzialmente coperta e dispone di un barbecue in muratura. Una grande tettoia per auto e un garage in muratura si trovano presso la casa.
La casa è ben tenuta, ma non è stata sottoposta a riqualificazione energetica. L’attestato di prestazione energetica del 07.04.2026 indica un fabbisogno energetico finale di 185,4 kWh/(m²·a). (Classe F)
La casa è riscaldata elettricamente. I radiatori elettrici sono stati sostituiti nel 2015. È presente per il riscaldamento, un contratto di fornitura elettrica con una tariffa notturna più conveniente. Grazie alla combinazione con la stufa a legna, la casa può essere riscaldata in modo sostenibile.
La casa viene consegnata parzialmente arredata.
È subito disponibile e abitabile.
Questa casa, con il grande giardino e il garage annesso, è un’occasione unica per realizzare il sogno di una casa di proprietà.
Le prossime visite sono possibili, previo accordo, dal 25.10.-29.10.26; verrà data la preferenza agli interessati che dispongono di una conferma di finanziamento.
Tutte le informazioni sono fornite secondo scienza e coscienza e senza garanzia.
La casa è venduta da un privato. Non sono gradite richieste da parte di agenzie immobiliari e non verrà data risposta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa proposta si trova a Osterholz-Tenever, nel quartiere Schweizer Eck. È situata in una strada tranquilla senza traffico di attraversamento. Tutti i negozi di prima necessità e le fermate di autobus e treno sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle vicinanze si trovano un asilo, una scuola elementare, una scuola comprensiva e impianti sportivi.
Anche l’accesso all’autostrada e il Weserpark sono rapidamente raggiungibili.
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