Zadbany skrajny dom szeregowy w Osterholz-Tenever, ok. 135 m² powierzchni użytkowej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż zadbany skrajny dom szeregowy z dużą działką od południa w Osterholz-Tenever (Schweizer Eck), przy spokojnej ulicy.
Dom ma ok. 135 qm powierzchni użytkowej, powierzchnia zabudowy wynosi ok. 50 qm. Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 80 qm, ponieważ parter ze względu na wysokość sufitu należy zaliczyć do powierzchni użytkowej.

Do domu wchodzi się przez drzwi wejściowe i staje w holu na parterze. Po lewej stronie znajduje się 1 łazienka z prysznicem i wydzielonym miejscem na pralkę oraz suszarkę. Dalej są 1 pomieszczenie gospodarcze i 1 warsztat. Na końcu holu znajduje się 1 duży pokój dzienny z prawie nowym piecem kominkowym, dużą przeszkloną ścianą i wyjściem na taras/ogród. Piec kominkowy tworzy wyjątkowo przytulną atmosferę i dzięki otwartej konstrukcji parteru oddaje ciepło także na wyższe piętra. Na parterze podłoga jest wyłożona płytkami (z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego i warsztatu), a wysokość sufitu wynosi ok. 2 m.
Drewnianymi schodami wchodzi się na 1. piętro. Znajduje się tam duży pokój dzienny, 1 łazienka z wanną (podłoga wyłożona płytkami) oraz kuchnia z zadbaną zabudową kuchenną Nolte. Poza łazienką na tym piętrze położona jest podłoga laminowana, która jest w bardzo dobrym stanie.
Na 2. piętrze znajdują się 2 duże sypialnie i 1 WC z umywalką. Podłoga na całym piętrze jest wyłożona bardzo zadbanym korkiem. Większa sypialnia, usytuowana od południa, była pierwotnie zaprojektowana jako 2 jednakowej wielkości pokoje dziecięce. W razie potrzeby można ją ponownie podzielić niewielkim nakładem pracy.
Poddasze jest ocieplone między krokwiami, a ściany wyłożone naturalnym drewnem (deski na pióro i wpust). Można się na nie dostać za pomocą składanej drabiny. Dzięki nowemu rozwiązaniu schodowemu poddasze można by również wykorzystywać jako pomieszczenie mieszkalne.

W całym domu zamontowano drewniane okna z szybami zespolonymi i roletami.
Wspaniały, duży ogród ma studnię z wodą gruntową i pompą elektryczną do podlewania oraz duży domek ogrodowy. Ponadto są jeszcze dwie szopy na narzędzia. Domek ogrodowy, szopy, taras i garaż mają doprowadzony prąd i oświetlenie. Taras jest częściowo zadaszony i ma murowany grill. Przy domu znajdują się duża wiata garażowa i murowany garaż.
Dom jest zadbany, ale nie został poddany termomodernizacji. Świadectwo zapotrzebowania na energię z dnia 07.04.2026 wykazuje końcowe zapotrzebowanie na energię w wysokości 185,4 kWh/(m²·a). (Klasa F)

Dom jest ogrzewany elektrycznie. Grzejniki elektryczne wymieniono w 2015 roku. Istniejedla ogrzewania umowa na dostawę energii elektrycznej w korzystniejszej taryfie nocnej. Dzięki połączeniu z piecem kominkowym dom można ogrzewać w sposób zrównoważony.
Dom zostanie przekazany częściowo umeblowany.
Można się do niego od razu wprowadzić i w nim zamieszkać.

Ten dom z dużym ogrodem i garażem przy budynku to wyjątkowa okazja, by spełnić marzenie o własnym domu.

Kolejne oględziny są możliwe po uzgodnieniu terminu w dniach 25.10.-29.10.26; pierwszeństwo mają zainteresowani posiadający potwierdzenie finansowania.

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem, bez gwarancji.

Dom jest sprzedawany prywatnie. Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane i nie będą rozpatrywane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Oferowany dom znajduje się w Osterholz-Tenever, w dzielnicy Schweizer Eck. Leży przy spokojnej ulicy bez ruchu tranzytowego. Do wszystkich sklepów z artykułami codziennego użytku oraz przystanków autobusowych i tramwajowych można dojść w kilka minut. W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła ogólnokształcąca i obiekty sportowe.
Do autostrady i centrum handlowego Weserpark również można szybko dojechać.