| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 372 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 135 m² |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 687,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, maison mitoyenne en bout de rangée bien entretenue, avec un grand terrain orienté au sud à Osterholz-Tenever (Schweizer Eck), dans une rue calme.
La maison dispose d’env. 135 m² de surface utile et d’une emprise au sol d’env. 50 m². La surface habitable est d’env. 80 m², car le rez-de-chaussée est considéré comme surface utile en raison de la hauteur sous plafond.
On entre dans la maison par la porte d’entrée et l’on se trouve dans le couloir du rez-de-chaussée. À gauche se trouve une salle d’eau avec douche, équipée d’un espace intégré pour le lave-linge et le sèche-linge. Viennent ensuite un débarras et un atelier. Au bout du couloir se trouve une grande pièce à vivre avec un poêle à bois récent, une grande baie vitrée et un accès à la terrasse/au jardin. Le poêle à bois crée une atmosphère particulièrement agréable et diffuse également sa chaleur dans les étages supérieurs grâce à la configuration ouverte du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est carrelé (à l’exception du débarras et de l’atelier) et la hauteur sous plafond y est d’env. 2 m.
Un escalier en bois mène au 1er étage. On y trouve une grande pièce à vivre, une salle de bains avec baignoire (sol carrelé) et la cuisine équipée d’une cuisine aménagée Nolte bien entretenue. À l’exception de la salle de bains, cet étage est doté d’un sol stratifié en très bon état.
Au 2e étage se trouvent 2 grandes chambres et des WC avec lavabo. Cet étage est entièrement revêtu d’un sol en liège très bien entretenu. La plus grande chambre, orientée au sud, était à l’origine conçue comme deux chambres d’enfants de même taille. Cela peut être rétabli si besoin, avec peu de travaux.
Les combles sont isolés entre les chevrons et les murs sont habillés de bois massif (lames rainurées et bouvetées). On y accède par une échelle escamotable. Avec l’installation d’un nouvel escalier, les combles pourraient également être aménagés en espace habitable.
Toute la maison est équipée de fenêtres en bois à vitrage isolant et de volets roulants.
Le très beau et grand jardin dispose d’un puits d’eau souterraine avec pompe électrique pour l’arrosage et d’un grand abri de jardin. Il comprend également deux autres remises à outils. L’abri de jardin, les remises, la terrasse et le garage sont tous alimentés en électricité et éclairés. La terrasse est partiellement couverte et comprend un barbecue maçonné. Un grand abri voiture et un garage maçonné se trouvent à côté de la maison.
La maison est bien entretenue, mais n’a pas fait l’objet d’une rénovation énergétique. Le certificat de performance énergétique du 07.04.2026 indique une consommation d’énergie finale de 185,4 kWh/(m²·a). (Classe F)
La maison est chauffée à l’électricité. Les radiateurs électriques ont été remplacés en 2015. Il existe pour le chauffage, un contrat d’électricité au tarif réduit pour le chauffage à accumulation nocturne. Grâce à la combinaison avec le poêle à bois, la maison peut être chauffée de manière durable.
La maison est remise partiellement meublée.
Elle est immédiatement habitable et disponible.
Cette maison avec son grand jardin et son garage attenant est une occasion unique de réaliser le rêve de devenir propriétaire.
Les prochaines visites sont volontiers possibles sur rendez-vous du 25.10.-29.10.26 ; les personnes intéressées disposant d’un accord de financement seront prioritaires.
Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi, sans garantie.
La maison est vendue par un particulier. Les demandes des agences immobilières ne sont pas souhaitées et ne recevront pas de réponse.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison proposée se trouve à Osterholz-Tenever, dans le quartier Schweizer Eck. Elle est située dans une rue calme, sans circulation de transit. Tous les commerces de première nécessité ainsi que les arrêts de bus et de tram sont accessibles à pied en quelques minutes. Une crèche, une école primaire, un établissement scolaire polyvalent et des terrains de sport se trouvent à proximité.
L’accès à l’autoroute et le centre commercial Weserpark sont également rapidement accessibles.
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