Osterholz-Tenever'de bakımlı, yaklaşık 135 m² kullanım alanına sahip sıra evin uç birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Osterholz-Tenever’de (Schweizer Eck), sakin bir sokakta, büyük güney cepheli arsası bulunan bakımlı bir sıra evin uç dairesi satılıktır.
Evin yaklaşık 135 qm kullanım alanı, yaklaşık 50 qm taban alanı vardır. Zemin kat, tavan yüksekliği nedeniyle kullanım alanı olarak değerlendirildiğinden yaşam alanı yaklaşık 80 qm’dir.

Eve giriş kapısından girildiğinde zemin kat koridoruna ulaşılır. Solda, çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için entegre alanı bulunan 1 duş banyosu yer alır. Ardından 1 depo odası ve 1 atölye odası gelir. Koridorun sonunda, yeni sayılabilecek bir şömine sobası, geniş bir pencere cephesi ve terasa/bahçeye çıkışı olan 1 büyük oturma odası bulunur. Şömine sobası özellikle hoş bir yaşam atmosferi sağlar ve zemin katın açık planı sayesinde ısısını üst katlara da yayar. Zemin katta (depo ve atölye odaları hariç) seramik zemin vardır; tavan yüksekliği burada yaklaşık 2 m’dir.
Ahşap merdivenle 1. kata çıkılır. Burada büyük bir oturma odası, küvetli 1 banyo (seramik zemin) ve bakımlı Nolte ankastre mutfağıyla donatılmış mutfak bulunur. Banyo hariç bu katın zemini, çok iyi durumda olan laminat kaplıdır.
2. katta 2 büyük yatak odası ve lavabolu 1 WC bulunur. Bu katın tamamı çok bakımlı mantar döşemeyle kaplıdır. Güneye bakan daha büyük yatak odası başlangıçta eşit büyüklükte 2 çocuk odası olarak tasarlanmıştır. Gerektiğinde küçük bir çalışmayla eski hâline dönüştürülebilir.
Çatı arası mertekler arasında yalıtılmış, duvarları ise masif ahşapla (lambri) kaplanmıştır. Çekilebilir bir merdivenle ulaşılır. Yeni bir merdiven çözümüyle çatı arası yaşam alanı olarak da kullanılabilir.

Evin tamamında panjurlu, çift camlı ahşap pencereler monte edilmiştir.
Harika ve büyük bahçede, bahçe sulaması için elektrikli pompalı bir yeraltı suyu kuyusu ve büyük bir bahçe evi bulunur. Ayrıca iki ayrı alet kulübesi daha vardır. Bahçe evi, kulübeler, teras ve garajın tümünde elektrik bağlantısı ve aydınlatma mevcuttur. Terasın bir kısmı üstü kapalıdır ve tuğladan yapılmış bir barbeküsü vardır. Evin yanında büyük bir carport ve tuğladan yapılmış bir garaj bulunur.
Ev bakımlıdır ancak enerji verimliliği açısından yenilenmemiştir. 07.04.2026 tarihli enerji tüketim belgesi, 185,4 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı göstermektedir. (F sınıfı)

Ev elektrikle ısıtılmaktadır. Elektrikli radyatörler 2015 yılında yenilenmiştir. Mevcutısıtma için daha uygun gece depolama tarifesinden yararlanılan bir elektrik tedarik sözleşmesi bulunmaktadır. Şömine sobasıyla birlikte kullanıldığında ev sürdürülebilir şekilde ısıtılabilir.
Ev kısmen mobilyalı olarak teslim edilir.
Hemen taşınılabilir ve oturulabilir durumdadır.

Büyük bahçesi ve eve bitişik garajıyla bu ev, kendi evine sahip olma hayalini gerçekleştirmek için eşsiz bir fırsattır.

Bir sonraki ev gezileri, önceden randevulaşmak kaydıyla 25.10.-29.10.26 tarihleri arasında memnuniyetle gerçekleştirilebilir. Finansman onayı olan ilgililere öncelik verilecektir.

Tüm bilgiler, mevcut en iyi bilgi ve kanaatimize dayanarak ve herhangi bir garanti verilmeksizin sunulmuştur.

Ev sahibi tarafından satılmaktadır. Emlak danışmanlarının başvuruları istenmemekte ve yanıtlanmamaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Satışa sunulan ev, Osterholz-Tenever'deki Schweizer Eck'te bulunmaktadır. Araç trafiğinin geçmediği sakin bir sokaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalara ve otobüs ile tren duraklarına yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Anaokulu, ilkokul, kapsamlı okul ve spor sahaları yakındadır.
Otoyol bağlantısına ve Weserpark'a da hızlıca ulaşılabilir.