अनुदान लाभ वाली लाभदायक संपत्ति: छात्रों के लिए आधुनिकीकरण किया गया अपार्टमेंट-हाउस - भूतल अनुदान-योग्य - KfW-कार्यक्रम वाणिज्यिक से आवासीय -

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

- 8 किराए पर दिए जा सकने वाले अलग-अलग कमरों वाला छात्र अपार्टमेंट भवन, 3 मंजिलों में विभाजित
- व्यापक रूप से आधुनिकीकरण किया गया (2025 में 250.000 EUR से अधिक का निवेश), 1963 में दुकान इकाई सहित निर्मित, अंतिम बार 2016 +2017 में व्यापक मूल नवीनीकरण
- पूरी तरह बेसमेंट सहित, अतिरिक्त भंडारण और स्टोरेज क्षेत्रों के साथ
- पीछे के क्षेत्र में गैर-नवीनीकृत गैरेज
- लगभग 78 m² वाणिज्यिक क्षेत्र (भूतल) जिसमें विस्तार और विकास की संभावनाएँ
- अतिरिक्त आवासीय स्थान बनाने की संभावना (प्राधिकरण की स्वीकृति के अधीन)

2016 +2017 में व्यापक रूप से आधुनिकीकृत और मूल रूप से नवीनीकृत यह संपत्ति छात्र एवं कमरा किराये के क्षेत्र में एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करती है। इस वस्तु की संकल्पना छात्रों के लिए अपार्टमेंट भवन के रूप में की गई थी और वर्तमान में इसमें कुल 8 किराए पर दिए जा सकने वाले अलग-अलग कमरे हैं, जो तीन मंजिलों (पहली से तीसरी ऊपरी मंजिल) में विभाजित हैं।

पूरी तरह बेसमेंट सहित यह भवन एक आकर्षक मिश्रित क्षेत्र में स्थित है। पीछे के क्षेत्र में एक गैरेज उपलब्ध है।

2016 से 2018 के वर्षों में 250.000 EUR से अधिक के निवेश के साथ व्यापक आधुनिकीकरण कार्य किए गए। इसके लिए संबंधित कारीगरों के चालान उपलब्ध हैं। इस दौरान भवन की लगभग पूरी तकनीकी व्यवस्था और साज-सज्जा को नवीनीकृत किया गया। केवल सीढ़ीघर अभी भी मूल स्थिति में है।

नवीनीकरण के दौरान निम्नलिखित कार्यों सहित अन्य उपाय किए गए:
- छत का नवीनीकरण
- प्रत्येक मंजिल पर आधुनिक हैंड्स-फ्री और दरवाजा खोलने की प्रणालियाँ
- तीन नई निर्मित रसोइयाँ (प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए एक)
- तीन नई वॉशिंग मशीनें (प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए एक)
- तीन नए भोजन-कक्ष साज-सज्जा सेट (प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए एक)
- तकनीकी अवसंरचना का व्यापक नवीनीकरण

बेसमेंट में अतिरिक्त भंडारण और स्टोरेज क्षेत्र हैं और इसका उपयोग मालिक तथा किरायेदार दोनों भंडारण कक्ष के रूप में कर सकते हैं।

विशेष रूप से उल्लेखनीय लगभग 78 m² क्षेत्रफल वाली पहले से ही अंदर से खाली की गई वाणिज्यिक इकाई है। यह क्षेत्र कच्ची निर्माण अवस्था में है; गैस, बिजली और पानी के सभी कनेक्शन पहले से तैयार हैं।

वाणिज्यिक क्षेत्र को अतिरिक्त आवासीय स्थान में बदलने से मौजूदा किराया अवधारणा के लिए दिलचस्प विस्तार संभावनाएँ मिल सकती हैं।

इसके अतिरिक्त, कुछ शर्तों के तहत KfW सहायता कार्यक्रम „Gewerbe zu Wohnen“ (कार्यक्रम 266) के माध्यम से रूपांतरण को वित्तीय सहायता मिल सकती है। यह कार्यक्रम पहले व्यावसायिक रूप से उपयोग किए जाने वाले, गर्म किए गए भवनों या भवन के हिस्सों को ऐसे आवासीय स्थान में बदलने का समर्थन करता है, जिसमें गैर प्रत्येक नव निर्मित आवासीय इकाई के लिए 30.000 EUR तक अथवा प्रत्येक परियोजना के लिए 300.000 EUR तक की वापसी योग्य सब्सिडी। इसके लिए संबंधित प्रोत्साहन शर्तों का पालन तथा आवश्यक प्रशासनिक अनुमतियाँ अनिवार्य हैं।

इससे निवेशकों को अतिरिक्त आवासीय इकाइयाँ बनाने और संपत्ति की आय-सृजन क्षमता को स्थायी रूप से बढ़ाने का अवसर मिलता है।

स्थान