| Powierzchnia mieszkalna ok. | 234 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 8 |
| Pokoje | 8 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 190 m² |
|---|
| Cena zakupu | 339.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 448,72 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń- Dom apartamentów studenckich z 8 wynajmowanymi pojedynczymi pokojami, rozmieszczonymi na 3 kondygnacjach
- Kompleksowo zmodernizowany (inwestycje w 2025 r. o wartości ponad 250 000 EUR), wybudowany w 1963 r. wraz z lokalem handlowym, ostatnio poddany gruntownej modernizacji w latach 2016 + 2017
- W pełni podpiwniczony, z dodatkowymi powierzchniami magazynowymi i gospodarczymi
- Garaż (nieodnowiony) na tyłach budynku
- Około 78 m² powierzchni komercyjnej (parter) z potencjałem rozbudowy i zagospodarowania
- Możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej (pod warunkiem uzyskania zgody właściwych organów)
Ta kompleksowo zmodernizowana nieruchomość, poddana gruntownej modernizacji w latach 2016 + 2017, oferuje atrakcyjną możliwość inwestycyjną w zakresie wynajmu studentom i wynajmu pokoi. Obiekt został zaprojektowany jako dom apartamentów studenckich i obecnie dysponuje łącznie 8 wynajmowanymi pojedynczymi pokojami, rozmieszczonymi na trzech kondygnacjach (od 1. do 3. piętra).
W pełni podpiwniczony budynek znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji na terenie mieszanym. Na tyłach budynku dostępny jest garaż.
W latach 2016–2018 przeprowadzono kompleksowe działania modernizacyjne o wartości inwestycji przekraczającej 250 000 EUR. Dostępne są odpowiednie faktury od wykonawców. W ramach prac wymieniono niemal całą instalację techniczną budynku oraz wyposażenie. Jedynie klatka schodowa zachowała stan pierwotny.
W ramach modernizacji zrealizowano między innymi następujące prace:
- Wymiana dachu
- Nowoczesne systemy domofonowe i otwierania drzwi na każdej kondygnacji
- Trzy nowe kuchnie w zabudowie (po jednej na lokal mieszkalny)
- Trzy nowe pralki (po jednej na lokal mieszkalny)
- Trzy nowe zestawy wyposażenia jadalni (po jednym na lokal mieszkalny)
- Kompleksowa modernizacja infrastruktury technicznej
Piwnica oferuje dodatkowe powierzchnie magazynowe i gospodarcze oraz może być wykorzystywana jako pomieszczenie magazynowe zarówno przez właściciela, jak i najemców.
Na szczególną uwagę zasługuje już całkowicie oczyszczony lokal komercyjny o powierzchni około 78 m². Powierzchnia znajduje się w stanie surowym, a wszystkie przyłącza gazu, prądu i wody są już przygotowane.
Zmiana przeznaczenia powierzchni komercyjnej na dodatkową powierzchnię mieszkalną mogłaby stworzyć interesujące możliwości rozbudowy istniejącej koncepcji wynajmu.
Ponadto zmiana przeznaczenia może pod pewnymi warunkami zostać dofinansowana w ramach programu wsparcia KfW „Gewerbe zu Wohnen” (program 266). Program wspiera przekształcanie dotychczas wykorzystywanych komercyjnie, ogrzewanych budynków lub części budynków w powierzchnie mieszkalne z nie zwrotnej dotacji w wysokości do 30 000 EUR na każdą nowo utworzoną jednostkę mieszkalną lub do 300 000 EUR na każde przedsięwzięcie. Warunkiem jest spełnienie odpowiednich warunków dofinansowania oraz uzyskanie wymaganych zezwoleń urzędowych.
Dla inwestorów otwiera to możliwość utworzenia dodatkowych jednostek mieszkalnych i trwałego zwiększenia rentowności nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Obiekt do rewitalizacji / generalnego remontu w Hof – oferta obejmująca zatwierdzone plany przebudowy na budynek apartamentowy95028 Hof
619.000 € DOM PROJEKTOWY Z NAJWYŻSZEJ PÓŁKI95028 Hof
489.000 € DOM DESIGNERSKI, TAK WSZECHSTRONNY JAK TY SAM95028 Hof
