| Жилая площадь, ок. | 234 m² |
|---|---|
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 190 m² |
|---|
| Цена покупки | 339.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 448,72 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений- Дом квартир для студентов с 8 сдаваемыми в аренду отдельными комнатами, расположенными на 3 этажах
- Значительно модернизирован (инвестиции в 2025 году составили более 250 000 EUR); 1963 г., включая торговое помещение, последняя капитальная реконструкция в 2016 + 2017 гг.
- Полностью подвален, с дополнительными складскими и подсобными площадями
- Гараж (без ремонта) в задней части участка
- Около 78 м² коммерческой площади (первый этаж) с потенциалом расширения и развития
- Возможность создания дополнительной жилой площади (при условии получения разрешения органов власти)
Этот значительно модернизированный объект, капитально реконструированный в 2016 + 2017 годах, представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в сфере сдачи жилья студентам и аренды комнат. Объект спроектирован как дом квартир для студентов и в настоящее время располагает в общей сложности 8 сдаваемыми в аренду отдельными комнатами, расположенными на трех этажах (с 1-го по 3-й верхний этаж).
Полностью подваленное здание находится в привлекательном месте в зоне смешанного назначения. В задней части участка имеется гараж.
В период с 2016 по 2018 год были проведены масштабные работы по модернизации с объемом инвестиций более 250 000 EUR. Соответствующие счета подрядчиков имеются. При этом была обновлена практически вся инженерная инфраструктура здания и оснащение. Только лестничная клетка все еще находится в первоначальном состоянии.
В рамках реконструкции были, среди прочего, выполнены следующие работы:
- Замена крыши
- Современные системы громкой связи и открывания дверей на каждом этаже
- Три новые встроенные кухни (по одной на каждую жилую единицу)
- Три новые стиральные машины (по одной на каждую жилую единицу)
- Три новых комплекта мебели для столовых (по одному на каждую жилую единицу)
- Масштабное обновление технической инфраструктуры
Подвал предоставляет дополнительные складские и подсобные площади и может использоваться как собственником, так и арендаторами в качестве складского помещения.
Особого внимания заслуживает уже расчищенное коммерческое помещение площадью около 78 м². Помещение находится на стадии черновой отделки, все подключения к газу, электричеству и водоснабжению уже подготовлены.
Перепрофилирование коммерческой площади в дополнительное жилое пространство может предоставить интересные возможности расширения существующей концепции сдачи в аренду.
Кроме того, при определенных условиях перепрофилирование может финансироваться в рамках программы поддержки KfW «Из коммерческой недвижимости в жилье» (программа 266). Программа поддерживает переоборудование ранее использовавшихся в коммерческих целях отапливаемых зданий или частей зданий в жилые помещения с не возвратную субсидию в размере до 30 000 евро за каждую вновь созданную жилую единицу, но не более 300 000 евро на один проект. Условием являются соблюдение соответствующих условий финансирования, а также получение необходимых разрешений государственных органов.
Для инвесторов это открывает возможность создать дополнительные жилые единицы и устойчиво повысить доходность объекта недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект под ревитализацию / капитальная реконструкция в Хофе — предложение, включая утверждённые планы переоборудования в апарт-отель95028 Hof
619.000 € ДИЗАЙН-ДОМ ЭКСТРАКЛАССА95028 Hof
489.000 € ДОМ-ДИЗАЙН, ТАКОЙ ЖЕ МНОГОГРАННЫЙ, КАК И ТЫ САМ95028 Hof
