| Yaklaşık yaşam alanı | 234 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 8 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 190 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 339.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.448,72 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar- 3 kata yayılmış, kiraya verilebilir 8 tek kişilik odalı öğrenci apartmanı
- Kapsamlı şekilde modernize edilmiş (2025 yılında 250.000 EUR’nun üzerinde yatırım) 1963 yapımı, mağaza birimi dâhil; son olarak 2016 + 2017 yıllarında kapsamlı esaslı yenileme
- Ek depo ve eşya koyma alanlarıyla tamamen bodrumlu
- Arka bölümde (yenilenmemiş) garaj
- Yaklaşık 78 m² ticari alan (zemin kat), genişletme ve geliştirme potansiyeliyle
- İlave yaşam alanı oluşturma imkânı (resmî makamların onayına tabi)
2016 + 2017 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiş bu gayrimenkul, öğrenci ve oda kiralama alanında cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Taşınmaz öğrenci apartmanı olarak tasarlanmış olup hâlihazırda üç kata (1. ila 3. üst kat) yayılmış toplam 8 kiraya verilebilir tek kişilik odaya sahiptir.
Tamamen bodrumlu bina, karma kullanım bölgesinde cazip bir konumda bulunmaktadır. Arka bölümde bir garaj mevcuttur.
2016-2018 yılları arasında 250.000 EUR’nun üzerinde yatırım hacmiyle kapsamlı modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Buna ilişkin ilgili zanaatkâr faturaları mevcuttur. Bu kapsamda bina teknolojisinin ve donanımının neredeyse tamamı yenilenmiştir. Yalnızca merdiven boşluğu hâlâ orijinal durumdadır.
Yenileme kapsamında aşağıdaki çalışmalar da gerçekleştirilmiştir:
- Çatının yenilenmesi
- Her katta modern eller serbest iletişim ve kapı açma sistemleri
- Üç yeni ankastre mutfak (her konut birimi için bir adet)
- Üç yeni çamaşır makinesi (her konut birimi için bir adet)
- Üç yeni yemek odası donanımı (her konut birimi için bir adet)
- Teknik altyapının kapsamlı şekilde yenilenmesi
Bodrum, ek depo ve eşya koyma alanları sunmakta olup hem malik hem de kiracılar tarafından depo olarak kullanılabilir.
Yaklaşık 78 m² büyüklüğündeki, hâlihazırda içi boşaltılmış ticari birim özellikle vurgulanmalıdır. Alan kaba inşaat durumundadır; gaz, elektrik ve su bağlantılarının tamamı hazırlanmıştır.
Ticari alanın ilave yaşam alanına dönüştürülmesi, mevcut kiralama konsepti için ilginç genişletme imkânları sunabilir.
Bunun yanı sıra, belirli koşullar altında dönüşüm, KfW’nin “Ticariden Konuta” teşvik programı (Program 266) kapsamında desteklenebilir. Program, daha önce ticari amaçla kullanılan, ısıtılan bina veya bina bölümlerinin, bir ...oluşturulan her yeni konut birimi için 30.000 EUR'ya kadar veya proje başına 300.000 EUR'ya kadar geri ödenebilir hibe. Bunun için ilgili teşvik koşullarına uyulması ve gerekli resmi izinlerin alınması şarttır.
Bu sayede yatırımcılar, ek konut birimleri oluşturma ve gayrimenkulün gelir getirme gücünü sürdürülebilir biçimde artırma fırsatına sahip olur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yenileme Projesi / Hof'ta Kapsamlı Tadilat - Apartman Konutuna Dönüşüm için Onaylı Planlar Dahil Teklif95028 Hof
619.000 € ÜST SINIF BİR TASARIM EVİ95028 Hof
489.000 € BİR TASARIM EVİ, SİZİN KADAR ÇOK YÖNLÜ95028 Hof
