| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 58 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2026 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 3 m² |
| खरीद मूल्य | 529.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 9,120.69 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए बिना किसी कमीशन के Vaterstetten-Parsdorf में एक उच्च-गुणवत्ता वाले नए बहुमंज़िला आवासीय भवन में आकर्षक, तुरंत रहने योग्य 2-कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट उपलब्ध है। यह अपार्टमेंट अपने सुविचारित लेआउट, विशाल छत और लगभग 105 m² के विशेष उपयोग अधिकार वाले निजी बगीचे के हिस्से से प्रभावित करता है। इस प्रकार यह हरियाली के बीच भरपूर खुली जगह के साथ एक खास आवासीय अनुभव प्रदान करता है।
खुले डिज़ाइन वाला लिविंग, डाइनिंग और कुकिंग क्षेत्र अपार्टमेंट का केंद्र है और एक उज्ज्वल, सुखद आवासीय वातावरण बनाता है। यहाँ से आप सीधे छत और निजी बगीचे में जा सकते हैं। एक अलग शयनकक्ष, आधुनिक बाथरूम और पहले से स्थापित, उच्च-गुणवत्ता से सुसज्जित तथा श्वेत-श्याम रंगों में तैयार रसोईघर इस आकर्षक आवासीय पेशकश को पूर्ण करते हैं।
अपार्टमेंट एक आधुनिक आवासीय परिसर में स्थित है, जिसमें कुल बारह आवासीय इकाइयाँ हैं। एक यात्री लिफ्ट भूमिगत गैरेज से लेकर अटारी मंज़िल तक सभी मंज़िलों को जोड़ती है और हर मंज़िल तक सुविधाजनक पहुँच सुनिश्चित करती है। लगभग 1.064 m² के भूखंड पर अपार्टमेंटों के साथ-साथ अलग-अलग पार्किंग स्थानों वाला भूमिगत गैरेज, अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान, साइकिल पार्किंग क्षेत्र तथा बच्चों के खेल के मैदान वाला साझा उपयोग का बगीचा क्षेत्र भी बनाया गया है।
इस पेशकश में भूमिगत गैरेज का एक अलग पार्किंग स्थान शामिल है, जिसे खरीद मूल्य के अतिरिक्त 22.500 € में खरीदा जाना है। वैकल्पिक रूप से, भूखंड पर बाहरी पार्किंग स्थान (प्रत्येक 15.000 €) उपलब्ध हैं।
योजना और निर्माण के दौरान टिकाऊपन, ऊर्जा दक्षता और आवासीय आराम पर विशेष ध्यान दिया गया। भवन का निर्माण अभिनव लकड़ी और कंक्रीट की हाइब्रिड निर्माण शैली में किया गया है। बाहरी दीवारें और अपार्टमेंटों को अलग करने वाली दीवारें ठोस लकड़ी से बनी हैं, जो सुखद आंतरिक जलवायु और उत्कृष्ट ऊर्जा गुण सुनिश्चित करती हैं।
आवासीय परिसर की परिकल्पना BIRN प्रमाणपत्र के मानकों के अनुसार की गई है और यह चुनौतीपूर्ण KfW-40-QNG मानक को पूरा करता है। यह विशेष रूप से ऊर्जा-कुशल और जलवायु-अनुकूल निर्माण का प्रतीक है तथा दीर्घकाल में कम परिचालन लागत में योगदान देता है।
उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं, टिकाऊ निर्माण शैली, आधुनिक वास्तुकला और आकर्षक, प्रकृति के निकट स्थान का मेल इस अपार्टमेंट को भविष्य की उत्कृष्ट संभावनाओं वाला मूल्य-स्थिर निवेश बनाता है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बिना सीढ़ियों के और हरियाली के बीच रहना चाहते हैं, साथ ही उन निवेशकों के लिए भी जो निर्माण अवधि और पूर्णता के जोखिम के बिना तुरंत किराये पर दिया जा सकने वाला नया अपार्टमेंट ढूँढ़ रहे हैं।
के लिएपूंजी निवेशकों को कर प्रोत्साहन मिलता है: घटती दर से मूल्यह्रास (AfA) और विशेष मूल्यह्रास (Sonder-AfA)। इसके बारे में अधिक जानकारी अनुरोध पर।
सुविधाएँ:
• आरामदायक आवास के लिए उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ
• पर्यावरण-अनुकूल और अभिनव लकड़ी-और-कंक्रीट हाइब्रिड निर्माण (KfW 40 QNG मानक)
• पूंजी निवेशकों के लिए घटती दर से और विशेष मूल्यह्रास (इसके बारे में अधिक जानकारी अनुरोध पर)
• लगभग 105 m² का टैरेस और बगीचे का हिस्सा (विशेष उपयोग का अधिकार)
• 3-शीशे वाली इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग और बिजली से चलने वाले रोलर शटर वाली खिड़कियाँ और फ्रेंच खिड़की-दरवाज़े
• रहने के कमरों में ओक की तेल-लेपित लकड़ी की पट्टियों वाला पार्केट
• बाथरूम और हॉलवे में बड़े प्रारूप की फाइन स्टोनवेयर टाइलें
• उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी सुविधाओं वाला शॉवर बाथरूम, जिसमें शॉवर, वॉशबेसिन और WC शामिल हैं
• प्रत्येक कमरे के अलग नियंत्रण वाली फ़्लोर हीटिंग
• आधुनिक बिल्ट-इन रसोई – उच्च गुणवत्ता वाले Siemens इलेक्ट्रिक उपकरणों से सुसज्जित
• बेसमेंट फ़्लोर के लॉन्ड्री रूम में कनेक्शन सहित वॉशिंग मशीन रखने की जगह
• इंटरकॉम
• ताले लगाए जा सकने वाले तहखाने के भंडारण कक्ष
• अनुरोध पर भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान और/या बाहरी पार्किंग स्थान
• लिफ्ट
• बैठने की जगह और खेल के मैदान वाला सामुदायिक बगीचा
इम्प्रेसम
§ 5 TMG के अनुसार जानकारी
Haslreiter BauConsulting GmbH
Sammarei 13
94496 Ortenburg
प्रबंध निदेशक: Günter Haslreiter
पंजीकरण न्यायालय: Amtsgericht Passau
वाणिज्यिक रजिस्टर: HRB 9019
कर संख्या: 153/128/11453
§ 10 अनुच्छेद 3 MDStV के अनुसार सामग्री के लिए जिम्मेदार: Günter Haslreiter
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पार्सडॉर्फ: ग्रामीण परिवेश और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा
बारह आवासीय इकाइयों और एक भूमिगत गैरेज वाला नवनिर्मित आवासीय भवन, Vaterstetten नगरपालिका के एक क्षेत्र Parsdorf में शांत और प्राकृतिक वातावरण में स्थित है।
Parsdorf बवेरिया की राजधानी म्यूनिख से लगभग 15 km पूर्व में स्थित है और सीधे A94 से जुड़ा हुआ है। München-Ost मोटरवे जंक्शन केवल कुछ मिनट की ड्राइव दूरी पर है।
गाँव में Parsdorf वाणिज्यिक क्षेत्र और Outlet Center Parsdorf City के साथ उत्कृष्ट खरीदारी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
रेस्तराँ, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय पैदल दूरी पर हैं। डॉक्टर, फार्मेसी तथा उच्चतर विद्यालय पड़ोसी नगरपालिकाओं में स्थित हैं।
आसपास का क्षेत्र ग्रामीण है और पास का Ebersberger Forst अपने अनेक साइकिल और पैदल मार्गों के साथ खेल तथा विश्राम के लिए सुंदर अवसर प्रदान करता है। Poing वन्यजीव उद्यान या Kirchheim में MAXXARENA भी मनोरंजन की गारंटी देते हैं।
कार से München Messe तक लगभग 5 मिनट लगते हैं। म्यूनिख के सिटी सेंटर तक लगभग 25 मिनट लगते हैं। इसी प्रकार 25 मिनट में Flughafentangente के माध्यम से म्यूनिख हवाई अड्डे पहुँचा जा सकता है।
Baldham या Grub से S-Bahn लगभग 25 मिनट में म्यूनिख के सिटी सेंटर पहुँचती है। दोनों S-Bahn स्टेशनों के लिए ÖPNV बस का अच्छा संपर्क उपलब्ध है।
