प्रकाशित 09/07/2026 · अंतिम जाँच 09/07/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 254 m² |
| कमरे | 9 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 545 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1997 |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 799.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,145.67 €/m² |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवर्ष 1997 में बना यह सुंदर स्वतंत्र बहु-परिवारिक घर अपनी तीन आवासीय इकाइयों, पाँच पार्किंग स्थानों और बहुत अच्छी तरह से संजोए गए बगीचे के साथ आकर्षक आवासीय अवसर प्रदान करता है।
यह संपत्ति लगभग 550m² के भूखंड पर स्थित है और लगभग 255m² का आवासीय क्षेत्र प्रदान करती है, जिसका विभाजन इस प्रकार है:
बगीचे सहित भूतल का अपार्टमेंट (01.08.23 से खाली होगा): लगभग 90,84m²
बालकनी सहित पहली मंजिल का अपार्टमेंट: लगभग 88,24m²
बालकनी सहित अटारी मंजिल का अपार्टमेंट: लगभग 75,36m²
भूतल का अपार्टमेंट एक विशाल टैरेस से प्रभावित करता है, जो बगीचे तक सीधी पहुँच प्रदान करता है। बगीचे के लिए इस अपार्टमेंट के उपयोगकर्ता को विशेष उपयोग का अधिकार है।
यह आरामदायक आवासीय इकाई आपको इसके अलावा एक विशाल बैठक कक्ष, दो शयनकक्ष और प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम की सुविधा प्रदान करती है, जो शॉवर और बाथटब से सुसज्जित है। इसके अतिरिक्त इसमें अतिथि शौचालय भी है। एक व्यावहारिक स्टोररूम अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। इसके अलावा, भूतल का अपार्टमेंट अगस्त से खाली है, इसलिए आप निश्चिंत होकर यहाँ स्वयं रह सकते हैं या इसे फिर से किराए पर दे सकते हैं।
पहली मंजिल का अपार्टमेंट एक कोने की बालकनी से विशेष रूप से आकर्षक है, जो शानदार दृश्य और सुखद वातावरण प्रदान करती है। इसमें एक उज्ज्वल बैठक कक्ष, दो शयनकक्ष, एक बाथरूम और अतिथि शौचालय है (सभी में प्राकृतिक रोशनी है)। यहाँ भी एक स्टोररूम उपलब्ध है।
अटारी मंजिल का अपार्टमेंट एक उज्ज्वल, विशाल और खुली बैठक एवं भोजन क्षेत्र, एक बालकनी, दो शयनकक्ष, शॉवर और बाथटब सहित एक बड़े प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम और एक स्टोररूम से प्रभावित करता है।
सुव्यवस्थित सीढ़ीघर और प्रेमपूर्वक तैयार किए गए बाहरी क्षेत्र इस आमंत्रित संपत्ति की उत्कृष्ट समग्र छवि को पूरा करते हैं।
फ्लीस्टेडेन का छोटा, आरामदायक स्थान कोलोन से लगभग 20 किलोमीटर पश्चिम में स्थित है। पड़ोसी स्थान स्टोम्मेलन और पुलहाइम हैं; वहाँ आपको खरीदारी के अनेक अवसर मिलेंगे और दोनों स्थानों से कोलोन तथा मोंशाउ-ग्लाडबाख की दिशा में उत्कृष्ट रेल संपर्क उपलब्ध है। एक बस स्टॉप, जो अन्य बातों के अलावा पुलहाइम के निकटतम रेलवे स्टेशन से अच्छा संपर्क प्रदान करता है, लगभग चार मिनट में पैदल पहुँचा जा सकता है।
A61 भी तत्काल आसपास से गुजरता है और आपको अन्य शहरों तथा क्षेत्रों से तेज़ संपर्क प्रदान करता है, इसी प्रकार A1 भी।
फ्लीस्टेडेन के आसपास का परिदृश्य कृषि क्षेत्रों और जंगलों से चिह्नित है, जिससे यह उन लोगों के लिए एक लोकप्रिय निवास स्थान बन जाता है जो ग्रामीण जीवन को महत्व देते हैं और साथ ही अच्छा संपर्क चाहते हैं।शहर की तलाश करें।
यह संपत्ति विशेष सुविधाओं से सुसज्जित है:
जियोथर्मल हीट पंप अत्यंत कम हीटिंग लागत सुनिश्चित करता है। संपत्ति की उत्कृष्ट ऊर्जा स्थिति Poroton ईंटों और अतिरिक्त थर्मल-इन्सुलेशन प्लास्टर के उपयोग के कारण बहुत अच्छे इन्सुलेशन मूल्यों तथा 1,1 के k-मूल्य वाले Schüco ब्रांड के विशेष रूप से अच्छे खिड़कियों से भी प्राप्त होती है। जियोथर्मल हीट पंप के माध्यम से हीटिंग होने के कारण चिमनी निरीक्षक शुल्क भी बिल्कुल नहीं लगता।
इसके अलावा, संपत्ति में एक विशेष वर्षाजल रिसाव प्रणाली है; विशेष रूप से यह एक सीलबंद तालाब है, जिसे तथाकथित "अतिप्रवाह सहित गाद-पकड़ कुंड से वनस्पतियुक्त अवशोषण क्षेत्र तक अवसाद-अवशोषण क्षेत्र" कहा जाता है। इसलिए वर्षाजल निकासी के लिए कोई शुल्क नहीं लगता।
घर में निम्नलिखित अन्य सुविधाएँ भी हैं:
- बगीचा और टैरेस (भूतल के अपार्टमेंट का विशेष उपयोग)
- दो बालकनियाँ (पहली मंजिल और अटारी मंजिल)
- प्रत्येक अपार्टमेंट में भंडारण कक्ष
- भूतल और पहली मंजिल पर प्राकृतिक प्रकाश वाला अतिथि शौचालय
- सभी बाथरूमों में शॉवर और बाथटब तथा प्राकृतिक प्रकाश
- सभी आवासीय स्तरों पर फर्श हीटिंग
- ग्राउंड-सोर्स हीट पंप (जियोथर्मल - 2018 में नवीनीकृत)
घर की किराये की आय इस प्रकार है:
भूतल का अपार्टमेंट: EUR 847,- हीटिंग लागत सहित (क्रमिक किराया)
पहली मंजिल का अपार्टमेंट: EUR 847,- हीटिंग लागत सहित
दूसरी मंजिल का अपार्टमेंट: EUR 652,- हीटिंग लागत सहित (क्रमिक किराया)
पार्किंग स्थानों से किराये की आय वार्षिक EUR 660,- है।
ई-मेल द्वारा संपर्क करते समय: कृपया हमेशा पूरा पता और फोन नंबर दें - धन्यवाद!
भवन ऊर्जा कानून (GEG) के अनुसार मूल्य:
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: खपत प्रमाणपत्र
वैधता: 27.06.2028 तक
घर का निर्माण वर्ष: 1997
हीटिंग का निर्माण वर्ष: 2018
मुख्य ऊर्जा स्रोत: भू-ऊष्मा
ऊर्जा सूचकांक: 36,2 kWh/m²/a
संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
