| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 254 m² |
| Год построен | 1997 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 545 m² |
|---|
| Цена покупки | 799.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 145,67 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот красивый отдельно стоящий многоквартирный дом 1997 года постройки предлагает привлекательные возможности для проживания: три жилых помещения, пять парковочных мест и очень ухоженный сад.
Недвижимость расположена на земельном участке площадью около 550 м² и предлагает около 255 м² жилой площади, распределённой следующим образом:
Квартира на первом этаже с садом (освобождается с 01.08.23): около 90,84 м²
Квартира на 1-м этаже с балконом: около 88,24 м²
Квартира на мансардном этаже с балконом: около 75,36 м²
Квартира на первом этаже впечатляет просторной террасой, обеспечивающей прямой доступ к саду. Пользователь этой квартиры имеет исключительное право пользования садом.
Кроме того, эта уютная жилая единица предлагает просторную гостиную, две спальни и ванную комнату с естественным освещением, оборудованную душем и ванной. Дополнительно имеется гостевой туалет. Практичная кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения. Квартира на первом этаже также освобождается с августа, поэтому вы можете без забот въехать сюда или сдать её внаём.
Квартира на 1-м этаже отличается угловым балконом, с которого открывается прекрасный вид и создаётся приятная атмосфера. Она располагает светлой гостиной, двумя спальнями, ванной комнатой и гостевым туалетом (в каждом помещении — естественное освещение). Здесь также имеется кладовая.
Квартира на мансардном этаже впечатляет светлой, просторной и открытой гостиной и столовой, балконом, двумя спальнями, большой ванной комнатой с естественным освещением, душем и ванной, а также кладовой.
Ухоженная лестничная клетка и любовно оформленные внешние зоны дополняют превосходный общий вид этой привлекательной недвижимости.
Небольшой уютный городок Флистеден расположен примерно в 20 километрах к западу от Кёльна. Соседними населёнными пунктами являются Штоммельн и Пульхайм; там вы найдёте многочисленные возможности для покупок, а из обоих населённых пунктов имеется отличное железнодорожное сообщение с Кёльном и в направлении Мёнхенгладбаха. До автобусной остановки, которая, среди прочего, обеспечивает хорошее сообщение с ближайшим вокзалом в Пульхайме, можно дойти пешком примерно за четыре минуты.
Кроме того, в непосредственной близости проходит автомагистраль A61, обеспечивающая быстрое сообщение с другими городами и регионами, как и A1.
Ландшафт вокруг Флистедена характеризуется сельскохозяйственными угодьями и лесами, что делает его популярным местом проживания для людей, которые ценят сельскую жизнь и одновременно хорошее транспортное сообщение сискать город.
Объект недвижимости располагает особенными характеристиками:
Геотермальный тепловой насос обеспечивает чрезвычайно низкие расходы на отопление. Отличное энергетическое состояние объекта также достигается благодаря очень хорошим показателям теплоизоляции за счёт использования блоков Poroton и дополнительной теплоизоляционной штукатурки, а также благодаря особенно качественным окнам марки Schüco с коэффициентом k 1,1. Благодаря отоплению с помощью геотермального теплового насоса также полностью отсутствуют расходы на услуги трубочиста.
Кроме того, объект оснащён особой системой инфильтрации дождевой воды, а именно герметичным прудом, представляющим собой так называемый "отстойник с переливом на участок инфильтрации в выемке с заросшей буферной зоной". Поэтому полностью отсутствуют сборы за отвод дождевой воды.
Дом также располагает следующими дополнительными характеристиками:
- сад и терраса (специальное право пользования квартирой на первом этаже)
- два балкона (1-й этаж и мансардный этаж)
- кладовая в каждой квартире
- гостевой туалет на первом этаже и 1-м этаже с естественным освещением
- все ванные комнаты с душем и ванной, а также с естественным освещением
- напольное отопление на всех жилых уровнях
- грунтовый тепловой насос (геотермия — заменён в 2018 году)
Доходы от аренды дома складываются следующим образом:
Квартира на первом этаже: 847 евро, включая расходы на отопление (ступенчатая арендная плата)
Квартира на 1-м этаже: 847 евро, включая расходы на отопление
Квартира на 2-м этаже: 652 евро, включая расходы на отопление (ступенчатая арендная плата)
Доходы от аренды парковочных мест составляют 660 евро в год.
При обращении по электронной почте: всегда указывайте полный адрес и номер телефона — большое спасибо!
Показатели согласно Закону об энергосбережении зданий (GEG):
Тип энергетического сертификата: сертификат по фактическому потреблению
действителен до: 27.06.2028
Год постройки дома: 1997
Год установки отопления: 2018
Основной энергоноситель: геотермальная энергия
Энергетический показатель: 36,2 кВт·ч/м²/год
Описание объекта полностью или частично основано на сведениях собственника. Мы не гарантируем их правильность или полноту.
Хотите продать или сдать в аренду свою квартиру / свой дом? Вам нужна оценка стоимости? Моё предложение для вас: оптимальная цена, максимальная безопасность и полный комплексный сервис.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
549.000 € Торцевой таунхаус в Глессене с отдельной квартирой, садом, гаражом и тихим расположением в тупике50129 Bergheim
179.000 € Глессен: дом в тихом тупике — отопление 2018 года, внутренний двор, терраса и 2 гаража включены!50129 Bergheim
660.000 € Большой дом на две семьи на великолепном участке в Глессене50129 Bergheim
