| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 254 m² |
| Рік побудови | 1997 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 545 m² |
|---|
| Ціна продажу | 799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.145,67 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей гарний окремо розташований багатоквартирний будинок 1997 року побудови пропонує привабливі житлові можливості: три житлові одиниці, п’ять паркомісць і дуже доглянутий сад.
Нерухомість розташована на земельній ділянці площею близько 550м² і має близько 255м² житлової площі, яка розподіляється таким чином:
Квартира на першому поверсі із садом (звільняється з 01.08.23): близько 90,84м²
Квартира на 1-му поверсі з балконом: близько 88,24м²
Квартира на мансардному поверсі з балконом: близько 75,36м²
Квартира на першому поверсі вражає просторою терасою, яка забезпечує прямий доступ до саду. Користувач цієї квартири має особливе право користування садом.
Ця затишна житлова одиниця також пропонує простору вітальню, дві спальні та ванну кімнату з природним освітленням, обладнану душем і ванною. Крім того, є гостьовий туалет. Практична комора забезпечує додаткове місце для зберігання. Квартира на першому поверсі також звільняється з серпня, тож ви можете безтурботно заселитися сюди або знову здати її в оренду.
Квартира на 1-му поверсі вирізняється кутовим балконом, який пропонує чудовий краєвид і приємну атмосферу. Вона має світлу вітальню, дві спальні, ванну кімнату та гостьовий туалет (усі приміщення з природним освітленням). Тут також є комора.
Квартира на мансардному поверсі вражає світлою, просторою та відкритою житловою і обідньою зоною, балконом, двома спальнями, великою ванною кімнатою з природним освітленням, душем і ванною, а також коморою.
Доглянута сходова клітка та любовно оформлені зовнішні зони доповнюють чудове загальне враження від цієї привабливої нерухомості.
Невелике затишне містечко Флістеден розташоване приблизно за 20 кілометрів на захід від Кельна. Сусідні населені пункти — Штоммельн і Пульгайм, де ви знайдете численні магазини, а з обох населених пунктів є чудове залізничне сполучення з Кельном і в напрямку Менхенгладбаха. Автобусну зупинку, яка, зокрема, забезпечує хороше сполучення з найближчою залізничною станцією в Пульгаймі, можна досягти пішки приблизно за чотири хвилини.
Автомагістраль A61 також проходить у безпосередній близькості та забезпечує швидке сполучення з іншими містами й регіонами, так само як і A1.
Ландшафт навколо Флістедена характеризується сільськогосподарськими угіддями та лісами, що робить його популярним місцем проживання для людей, які цінують сільське життя й водночас мають хороше сполучення зшукати місто.
Об’єкт нерухомості вирізняється особливим оснащенням:
Геотермальний тепловий насос забезпечує надзвичайно низькі витрати на опалення. Відмінний енергетичний стан об’єкта також досягається завдяки дуже хорошим показникам теплоізоляції через використання цегли Poroton і додаткової теплоізоляційної штукатурки, а також завдяки особливо якісним вікнам марки Schüco з коефіцієнтом k 1,1. Оскільки опалення здійснюється за допомогою геотермального теплового насоса, витрати на послуги сажотруса також повністю відсутні.
Крім того, об’єкт має особливу систему інфільтрації дощової води, а саме герметичний ставок, так званий "уловлювач мулу з переливом на площу інфільтрації у заглибленні із зарослою зоною покриття". Тому жодні збори за відведення дощової води не стягуються.
Будинок також має такі додаткові характеристики:
- сад і тераса (спеціальне користування квартирою на першому поверсі)
- два балкони (1-й поверх і мансардний поверх)
- комора в кожній квартирі
- гостьовий туалет на першому та 1-му поверхах із денним освітленням
- усі ванні кімнати з душем і ванною, а також із денним освітленням
- підлогове опалення на всіх житлових рівнях
- ґрунтовий тепловий насос (геотермія — оновлений у 2018 році)
Доходи від оренди будинку складаються таким чином:
Квартира на першому поверсі: EUR 847,- включно з витратами на опалення (ступінчаста орендна плата)
Квартира на 1-му поверсі: EUR 847,- включно з витратами на опалення
Квартира на 2-му поверсі: EUR 652,- включно з витратами на опалення (ступінчаста орендна плата)
Доходи від оренди паркомісць становлять EUR 660,- на рік.
У разі звернення електронною поштою: завжди вказуйте повну адресу та номер телефону — дякуємо!
Показники відповідно до Закону про енергетичні характеристики будівель (GEG):
Тип енергетичного сертифіката: сертифікат за фактичним споживанням
дійсний до: 27.06.2028
Рік будівництва будинку: 1997
Рік будівництва системи опалення: 2018
Основний енергоносій: геотермальна енергія
Енергетичний показник: 36,2 кВт·год/м²/рік
Опис об’єкта повністю або частково ґрунтується на інформації власника. Ми не гарантуємо її правильність або повноту.
Бажаєте продати або здати в оренду свою квартиру / свій будинок? Потрібна експертна оцінка вартості? Моя пропозиція для вас: оптимальна ціна, максимальна безпека та бездоганний комплексний сервіс.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
549.000 € Крайній рядний будинок у Глессені з окремою квартирою, садом, гаражем і тихим розташуванням у тупиковому провулку50129 Bergheim
179.000 € Глезен: Будинок у тихому тупику – опалення 2018 року, внутрішній двір, тераса та 2 гаражі вкл.!50129 Bergheim
660.000 € Великий двоквартирний будинок на казковій земельній ділянці в Глесені50129 Bergheim
