| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 153 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2005 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 502 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 790.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,163.40 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदो घरों के बीच वर्षों तक आवागमन करने के बाद, हम भारी मन से फ़्राइज़िंग के पास थालहाम स्थित अपने घर से अलग हो रहे हैं।
प्राकृतिक रोशनी से भरपूर यह केवल-छत वाला घर इलाके के सबसे ऊँचे स्थानों में से एक पर स्थित है। दोनों अग्रभाग पूरी तरह काँच से बने हैं, जैसा कि दक्षिणी छत का एक हिस्सा भी है। पश्चिम-पूर्व दिशा, अग्रभागों की पूर्ण काँच-पट्टियों और ढलान वाली स्थिति के कारण, भूतल और ऊपरी मंज़िल के लगभग हर बिंदु से हरियाली का दृश्य दिखाई देता है। दृश्य भविष्य में भी अबाधित रहेगा। पश्चिम दिशा में पूरे वर्ष सूर्यास्त का आनंद लिया जा सकता है।
भूतल और ऊपरी मंज़िल को जानबूझकर खुला और विशाल रखा गया है। भूतल का मुख्य आकर्षण पाँच-पल्लों वाला काँच का फोल्डिंग दरवाज़ा है, जो बड़े लार्च-लकड़ी के डेक पर पूरी तरह खुलता है। इस प्रकार गर्मियों में रहने की जगह बढ़ जाती है और अंदर-बाहर का क्षेत्र एक-दूसरे में विलीन हो जाता है। भूतल पर केवल काँच वाला प्रवेश क्षेत्र और विशाल, उज्ज्वल बाथरूम अलग किए गए हैं। यहाँ एक खुली आधुनिक फिटेड किचन, सर्पिल सीढ़ी के नीचे आरामदायक पढ़ने और काम करने का कोना तथा तीन तरफ से काँच से घिरे लकड़ी के स्टोव के चारों ओर बैठक और भोजन क्षेत्र है, जो आधुनिक हीट पंप के अतिरिक्त घर को गर्म और आरामदायक रखता है।
ऊपरी मंज़िल पर सर्पिल सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है। ऊपरी मंज़िल में खुली दिखाई देने वाली छत की संरचना है और इसे अलग-अलग कमरों में विभाजित नहीं किया गया है। वर्तमान में ऊपरी मंज़िल पर एक शयन क्षेत्र और दो कार्य क्षेत्र हैं।
लगभग पूरी तरह विकसित बेसमेंट में प्रवेश क्षेत्र की एक विशाल सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है। बेसमेंट में एक भंडार कक्ष है, जिसमें हीट पंप सहित घर की तकनीकी प्रणालियाँ भी स्थित हैं, एक कार्यशाला कक्ष, दूसरा बाथरूम, एक रेंगने योग्य तहखाना (पूर्व पेलेट भंडारण), अंतःमार्ग कक्ष जिसमें निर्मित कपड़ों की अलमारियाँ हैं, तथा खिड़की और दूसरी छत तक पहुँच वाला दूसरा शयनकक्ष है।
बाहरी क्षेत्र में घर के ठीक सामने दो पक्के पार्किंग स्थान हैं। बगीचा वास्तुकार और एक प्रतिष्ठित स्थानीय बागवानी कंपनी के मार्गदर्शन में भूखंड को कुशलतापूर्वक तीन स्तरों पर विकसित किया गया है।
घर के बाईं ओर पक्के रास्ते से बड़ी पश्चिममुखी लार्च-लकड़ी की छत तक पहुँचा जा सकता है, जो इस्पात के ढाँचे पर स्थिर की गई है। धूप वाली छत को 12 वर्गमीटर के Soliday सनशेड के साथ-साथ उत्तर दिशा में ऊँचे उगे चीड़ के पेड़ से छाया मिलती है। दाईं ओर घर के साथ-साथ Biohort साइकिल गैराज से होकर एक विशाल ग्रेनाइट सीढ़ी तक जाते हैं, जो बगीचे के निचले हिस्से तक पहुँच प्रदान करती है। यहाँ स्थित है एक ऐसी निजी छत, जो बड़े, उत्कृष्ट ग्रेनाइट स्लैब से बनी है। बगल में गैबियन छत को घेरते हैं, गर्मियों में यहाँ ग्रेनाइट का फव्वारा कलकल करता है। इस छत से ग्रेनाइट की सीढ़ियों द्वारा पुराने फलों के पेड़ों के पास से होते हुए बगीचे के सबसे नीचे स्थित हिस्से तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ झाड़ियों और गैबियन-लकड़ी की बेंच के बीच एक और पक्की जगह है।
यह घर मूल रूप से 1984 में अवकाश-गृह के रूप में बनाया गया था, जिसे 2004/2005 में मालिक बदलने के दौरान गिराकर उच्च गुणवत्ता के साथ फिर से बनाया गया। उस समय एक वास्तुकार और निर्माण प्रबंधक के मार्गदर्शन में सभी कार्य अनुभवी स्थानीय कंपनियों को सौंपे गए थे।
इसके बाद 2022 में भूतल के बाथरूम का नवीनीकरण किया गया, 2020 में Miele डिशवॉशर, Siemens इलेक्ट्रिक ओवन, Berbel कुकिंग प्लेट और Liebherr स्टैंडिंग रेफ्रिजरेटर वाली नई, उच्च गुणवत्ता की Lechner फिटेड किचन लगाई गई। 2025 में पुरानी पेलेट हीटिंग को बदला गया और आधुनिक एयर-हीट-पंप हीटिंग लगाई गई, जो हीटिंग सोलर प्रणाली और नए लगाए गए लकड़ी के चूल्हे के साथ पर्यावरण-अनुकूल, किफायती और आरामदायक गर्मी प्रदान करती है।
घर आपसी सहमति से शीघ्र ही ग्रहण किया जा सकता है। जारी आधुनिकीकरण के कारण किसी भी प्रकार का नवीनीकरण लंबित नहीं है।
निर्माण और सामग्री:
ठोस लकड़ी का निर्माण
भूतल और ऊपरी मंजिल में ओक की तख्तियाँ
प्रवेश कक्ष, बाथरूम और तहखाने में टाइलें
ऊर्जा और घरेलू तकनीक:
एयर-हीट-पंप (हीटिंग, गर्म पानी), 2024 में नया
सभी मंजिलों में फर्श हीटिंग
हीटिंग सोलर प्रणाली
बाहरी क्षेत्र:
स्टील संरचना पर बड़ी लार्च लकड़ी की छत, निचली छत तक सर्पिल सीढ़ी के साथ
लार्च लकड़ी की छत के ऊपर बड़ा “Soliday” धूप-पाल
ग्रेनाइट स्लैब और ग्रेनाइट फव्वारे वाली निचली छत
निचले बगीचे के क्षेत्र में ग्रेनाइट की सीढ़ियाँ
प्रवेश द्वार के पास Biohort साइकिल शेड, ताला लगाने योग्य
घर के ठीक पास 2 कार पार्किंग स्थान
निचली छत पर बढ़ई द्वारा बनाया गया गार्डन शेड
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Attenkirchen के Thalham इलाके के सबसे ऊँचे स्थानों में से एक पर, B 301 के पास और Freising से 12 किमी उत्तर में स्थित है। Freising, म्यूनिख हवाई अड्डे और म्यूनिख तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है; Ingolstadt, Regensburg और Landshut भी कार से एक घंटे से कम समय में पहुँचने योग्य हैं। Thalham बस द्वारा Freising स्टेशन के माध्यम से MVV नेटवर्क से जुड़ा हुआ है। आसपास खरीदारी की सुविधाएँ, किंडरगार्टन, स्कूल, डॉक्टरों के क्लिनिक और Freising अस्पताल स्थित हैं। घर से सीधे सुरम्य पैदल और साइकिल मार्गों द्वारा उत्तर में Hallertau और दक्षिण में Isarauen के साथ आसपास के क्षेत्र का अन्वेषण किया जा सकता है।
