| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 195 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1979 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | 01.10.2026 |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 829 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 535.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,743.59 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंदेशी शैली में बना यह परिवार-अनुकूल घर 1979 में निर्मित हुआ था और 1993/ 1994 में निजी उपयोग के लिए व्यापक रूप से उच्च गुणवत्ता के साथ आधुनिक बनाया गया। लगभग 200 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, एक परिवार या 2 पीढ़ियों के लिए पर्याप्त स्थान उपलब्ध है।
इमारत बेसमेंट सहित है। ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र (फरवरी 2026 की स्थिति) में अंतिम ऊर्जा खपत 187,19 kWh/(m2a) दर्शाई गई है और घर को ऊर्जा खपत वर्ग F में रखा गया है।
लगभग आयताकार भूखंड का आकार अच्छा है और 826 m² में खुले स्थान तथा बागवानी के बीच संतुलन के लिहाज से इसका क्षेत्रफल बिल्कुल उपयुक्त है।
ऊपरी हिस्से में लगभग 20 m² के दो बच्चों के कमरे, माता-पिता का शयनकक्ष (10 m²) तथा एक विशाल, हल्के टाइलों वाला बाथरूम स्थित हैं। बच्चों के कमरों और शयनकक्ष की ढलानदार छतों में उपयोगी अलमारियाँ बनी हुई हैं।
बेसमेंट तल में लगभग 30 m² का खेल या पार्टी कक्ष (लार्च लकड़ी की पार्केट और निजी प्रवेशद्वार सहित), कपड़े धोने के कमरे वाला टाइलयुक्त बाथरूम, मजबूत लकड़ी की अलमारियों वाला भंडार कक्ष और एक हीटिंग कक्ष शामिल हैं।
भूतल (साथ ही ऊपरी तल और निचले भूतल के महत्वपूर्ण हिस्से) पर HARO-लार्च पार्केट (रोसेनहाइम के निर्माता) बिछा हुआ है। संगमरमर की पट्टियों वाली बड़ी और आरामदायक डिज़ाइन रसोई उच्च गुणवत्ता के प्रभाव को और मजबूत करती है तथा ठहरने के लिए आमंत्रित करती है। यहाँ से आप सीधे बगीचे के सामने वाले, पश्चिमी हिस्से की छत पर भी पहुँचते हैं; गर्म शाम की धूप आरामदायक दिनांत में योगदान देती है।
फर्श से छत तक की खिड़की-पट्टियों से सुसज्जित लगभग 50 m² का बैठक कक्ष प्रकाश से भरपूर है। यहाँ से आपको सामने और पीछे, दोनों आरामदायक, ढकी हुई छतों तक पहुँच प्राप्त है।
पूर्व दिशा के बगीचे के दृश्य वाला लगभग 11 m² का एक अन्य कमरा कार्यालय के रूप में उपयोग के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
निचला बेसमेंट लगभग 60 m² का है और इसमें एक अलग बाहरी प्रवेशद्वार है। मामूली बदलावों के साथ यहाँ एक अलग आवासीय इकाई बनाई जा सकती है।
जो कुछ भी लकड़ी जैसा दिखता है, वह असली लकड़ी भी है।
भूतल (साथ ही ऊपरी मंजिल और बेसमेंट के महत्वपूर्ण हिस्से) में ठोस लार्च लकड़ी की पार्केट (HARO, रोसेनहाइम का निर्माता) लगी है।
2000 की ऑयल-सेंट्रल हीटिंग है और अब तक हमेशा सभी मानकों को पूरा करती रही है। हीटिंग ऑयल की लागत स्वाभाविक रूप से आपकी हीटिंग की आदतों और तेल की कीमत पर सीधे निर्भर करती है; जब से किरायेदारों के बैठक कक्ष में लकड़ी का चूल्हा है, तेल की खपत में बहुत कमी आई है।
उच्च गुणवत्ता वाली केंद्रीय लॉकिंग प्रणाली सुरक्षा सुनिश्चित करती है।
एक अतिरिक्त लंबा गैराज और संपत्ति पर कम से कम दो कारों के लिए बाहरी पार्किंग स्थान।
यह घर डेनमार्क का पूरी तरह ईंटों से बना OBY प्रीफैब्रिकेटेड घर है, जिसके अंदर ठोस कैल्शियम-सिलिकेट ईंटों की दीवारें हैं। प्रकृति के करीब स्थित बगीचा झूले या सैंडबॉक्स, झूला-बिस्तर, बारबेक्यू स्थान, तालाब या फूलों की क्यारियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है और ऊंची हेज के कारण आसपास के खेतों से दिखाई नहीं देता।
Nackhausen से आने-जाने वाली नियमित स्कूल बस सेवा शैक्षिक सुविधाओं के उपयोग का अच्छा आधार प्रदान करती है; Neunkirchen और Seelscheid में प्राथमिक विद्यालय से लेकर जिम्नेजियम या व्यावसायिक कॉलेज तक सभी प्रकार के स्कूल हैं।
वहां आपको डॉक्टर, फार्मेसी, किंडरगार्टन और बड़े खाद्य बाजारों या कई डिस्काउंट श्रृंखलाओं की विभिन्न शाखाएं भी मिलेंगी।
यातायात संपर्क अच्छे हैं। केवल लगभग 10-15 मिनट में संघीय मोटरमार्ग A3 (Köln-Frankfurt), A4 (Aachen-Olpe) और A560 (Bonn-Hennef) तक पहुंचा जा सकता है। कई संघीय सड़कें नगरपालिका क्षेत्र से होकर गुजरती हैं: B 56 (Bonn-Gummersbach), B 507 (Lohmar-Neunkirchen) और B 478 (Hennef-Waldbröl)। पड़ोसी शहरों या नगरपालिकाओं Siegburg, Lohmar, Overath, Much, Ruppichteroth और Hennef तक अच्छी तरह विकसित सड़कों से सीधे पहुंचा जा सकता है।
निकटतम रेलवे स्टेशन Siegburg (Köln-Frankfurt मार्ग पर ICE स्टेशन) और Hennef में हैं। दोनों शहरों से Neunkirchen-Seelscheid के लिए सीधी बस सेवाएं उपलब्ध हैं।
Köln-Bonn हवाई अड्डा Neunkirchen-Seelscheid से केवल लगभग 30 मिनट की ड्राइव दूरी पर है।
घर देखने से पहले बैंक की सामान्य वित्तपोषण पुष्टि अपेक्षित है।
नोटरी नियुक्ति से पहले संबंधित विश्वास-निर्माण उपाय (जिसमें वित्तपोषण स्वीकृति भी शामिल है) अपेक्षित हैं।
निजी बिक्री, बिना एजेंट के। कोई वारंटी या वापसी नहीं।
त्रुटियां संभव हैं।
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यह मकान Nackhausen के सुंदर और शांत, ग्रामीण बाहरी स्थान पर, Seelscheid से लगभग 3 किमी दूर, Bergisches Land के छोरों पर स्थित प्राकृतिक परिवेश में है। यह आवासीय स्थान आपको खुले प्राकृतिक वातावरण में अवकाश बिताने के अनेक अवसर प्रदान करता है। पास स्थित Wahnbachtalsperre नरम और अच्छे पेयजल की गारंटी है।
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