प्रतिफल की क्षमता का लाभ उठाएँ – अवशिष्ट मूल्य मूल्यांकन के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

Erfurt में Eugen-Richter-Str. 2 स्थित बहुमंज़िला आवासीय भवन (MFH) में भूतल का एक अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है। भवन को वर्तमान में § 8 WEG के अनुसार दस स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित किया जा रहा है।

भूतल के अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 56,49 m² है, जिसमें 3 कमरे, रसोई, बाथरूम और गलियारा शामिल हैं। घर के बेसमेंट में स्थित एक तहखाना अतिरिक्त भंडारण की सुविधा देता है। पूरा अपार्टमेंट फिलहाल टाइलों से ढका है और आम तौर पर अपनी पसंद के अनुसार सजावट करने की काफी संभावनाएँ देता है।

यह आवासीय इकाई 01.01.1996 से अनिश्चितकालीन अवधि के लिए किराए पर दी गई है। भवन के मौजूदा विभाजन के कारण किरायेदारों के लिए बेदखली पर रोक की अवधि लागू है। इसका अर्थ है कि आप तीन साल और उसके बाद नोटिस अवधि पूरी होने के बाद ही स्वयं इसमें रह सकते हैं। किराए में पिछली वृद्धि 01.11.2023 को हुई थी।

अवशिष्ट उपयोग-अवधि के मूल्यांकन के कर-संबंधी प्रभावों को ध्यान में रखने पर, वार्षिक मूल्यह्रास में 1.229,00 EUR की अतिरिक्त कटौती प्राप्त होती है। 42% की सीमांत कर दर पर, किराया समान रहने की स्थिति में प्रतिफल बढ़कर 4,72 % हो जाता है (अनुमानित किराया देखें)।

आँगन में बालकनियाँ जोड़ने की संभावना है। Eugen-Richter-Str. 2, 3 और 4 स्थित बहुमंज़िला आवासीय भवनों के लिए 6 बालकनी संरचनाओं का निर्माण परमिट उपलब्ध है। बालकनियों का निर्माण अब तक नहीं हुआ है, लेकिन उन्हें अलग-अलग इकाइयों की योजना में पहले से शामिल किया गया है। निर्माण WEG के साथ समन्वय करके किया जा सकता है।

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