| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 56 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 437 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 146.310 € |
| Cena za m² | 2 590,02 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż mieszkanie na parterze w budynku wielorodzinnym przy Eugen-Richter-Str. 2 w Erfurcie. Obecnie budynek jest dzielony na dziesięć lokali stanowiących odrębną własność, zgodnie z § 8 WEG.
Mieszkanie na parterze ma powierzchnię użytkową ok. 56,49 m² i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia komórka lokatorska w piwnicy budynku. Całe mieszkanie jest obecnie wyłożone płytkami i oferuje duży potencjał do indywidualnej aranżacji.
Lokal jest wynajmowany na czas nieokreślony od 01.01.1996. W związku z obecnym podziałem budynku najemców obowiązuje okres ochronny przed wypowiedzeniem. Oznacza to, że mogą Państwo zamieszkać w lokalu na własny użytek dopiero po upływie trzech lat oraz okresu wypowiedzenia. Ostatnia podwyżka czynszu nastąpiła 01.11.2023.
Uwzględniając skutki podatkowe opinii dotyczącej pozostałego okresu użytkowania, roczny dodatkowy odpis amortyzacyjny wynosi 1.229,00 EUR. Przy krańcowej stawce podatkowej wynoszącej 42% stopa zwrotu wzrasta do 4,72% przy niezmienionym czynszu (patrz czynsz docelowy).
Istnieje możliwość dobudowania balkonów od strony podwórza. Wydano pozwolenie na budowę 6 balkonów dla budynków wielorodzinnych przy Eugen-Richter-Str. 2, 3 i 4. Balkony nie zostały dotychczas dobudowane, uwzględniono je jednak już w planach podziału budynku na odrębne lokale. Dobudowę można zrealizować w porozumieniu ze wspólnotą właścicieli lokali (WEG).
„świeżo, z zaangażowaniem, solidnie”
Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i oferuje usługi w zakresie realizacji projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz obsługi technicznej nieruchomości.
Więcej informacji i materiałów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy nową inwestycję lub projekt deweloperski. Zapewniamy fachowe, transparentne i sprawne pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości na terenie całego kraju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
159.500 € Mieszkanie w kamienicy z balkonem w pobliżu Starego Miasta w Erfurcie99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
485 € Ekspertyza wartości rezydualnej: potencjał wyższych odpisów amortyzacyjnych99085 Erfurt
594 € Mehrabschreibung durch Restwertgutachten99085 Erfurt
