| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 56 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 437 € |
|---|---|
| Цена покупки | 146.310 € |
| Цена за м² | 2 590,02 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся квартира на первом этаже многоквартирного дома по адресу Eugen-Richter-Str. 2 в Эрфурте. В настоящее время здание разделяется на десять отдельных квартир в соответствии с § 8 WEG.
Площадь квартиры на первом этаже составляет около 56,49 м²; в ней 3 комнаты, кухня, ванная и прихожая. Дополнительное место для хранения предусмотрено в подвальном помещении дома. Во всей квартире сейчас уложена плитка; в целом она предоставляет широкие возможности для индивидуального оформления.
Квартира сдаётся в аренду на неопределённый срок с 01.01.1996. В связи с текущим разделением здания для арендаторов действует запрет на расторжение договора аренды. Это означает, что вы сможете использовать квартиру для собственного проживания только по истечении трёх лет плюс срока уведомления о расторжении договора. Последнее повышение арендной платы состоялось 01.11.2023.
С учётом налоговых последствий заключения об оставшемся сроке полезного использования ежегодная сумма дополнительных амортизационных отчислений составляет 1.229,00 EUR. При предельной налоговой ставке 42% доходность увеличивается до 4,72 % при неизменной арендной плате (см. предполагаемую арендную плату).
Во дворе есть возможность пристроить балконы. Получено разрешение на строительство 6 балконных конструкций для многоквартирных домов по адресам Eugen-Richter-Str. 2, 3 и 4. Балконы пока не пристроены, однако уже учтены в планах, подтверждающих обособленность помещений. Строительство балконов возможно по согласованию с сообществом собственников квартир (WEG).
«свежо, энергично, надёжно»
Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости. Мы работаем в области разработки проектов, продажи, аренды, управления недвижимостью и технического обслуживания объектов.
Дополнительную информацию и подробности вы найдёте на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок, новостройка или проект застройщика — мы профессионально, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
159.500 € Квартира в старом фонде с балконом недалеко от исторического центра Эрфурта99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
485 € Экспертное заключение об остаточной стоимости: потенциал для более высокой амортизации99085 Erfurt
594 € Mehrabschreibung durch Restwertgutachten99085 Erfurt
