| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 56 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 437 € |
|---|---|
| Precio de compra | 146.310 € |
| Precio por m2 | 2.590,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un apartamento en planta baja en el edificio de viviendas plurifamiliares (MFH) situado en Eugen-Richter-Str. 2, en Erfurt. Actualmente, el edificio se está dividiendo en diez viviendas en régimen de propiedad horizontal conforme al § 8 WEG.
El apartamento en planta baja cuenta con una superficie habitable de aprox. 56,49 m² y consta de 3 habitaciones, cocina, baño y pasillo. Además, dispone de un trastero en el sótano del edificio. Actualmente, todo el apartamento tiene suelo de baldosas y, en general, ofrece mucho potencial para una configuración personalizada.
La vivienda está alquilada por tiempo indefinido desde el 01.01.1996. Debido a la división actual del edificio, los inquilinos están protegidos frente a la rescisión del contrato durante un periodo de bloqueo. Esto significa que solo podrá ocupar la vivienda para uso propio una vez transcurridos tres años, más el plazo de preaviso. La última subida del alquiler tuvo lugar el 01.11.2023.
Teniendo en cuenta los efectos fiscales de un informe sobre la vida útil restante, se obtiene una amortización anual adicional de 1.229,00 EUR. Con un tipo impositivo marginal del 42%, la rentabilidad aumenta al 4,72 % manteniendo el alquiler actual (véase alquiler previsto).
Existe la posibilidad de instalar balcones en el patio. Se dispone de una licencia de obras para instalar 6 balcones en los edificios plurifamiliares de Eugen-Richter-Str. 2, 3 y 4. La instalación de los balcones aún no se ha llevado a cabo, pero ya se contempla en los planos de división del edificio. La instalación puede realizarse de acuerdo con la comunidad de propietarios.
« fresco, comprometido, sólido »
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