| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 56 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 437 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 146.310 € |
| ціна за м² | 2.590,02 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається квартира на першому поверсі багатоквартирного будинку за адресою Eugen-Richter-Str. 2 в Ерфурті. Наразі відповідно до § 8 WEG будівлю поділяють на десять квартир у приватній власності.
Площа квартири на першому поверсі становить близько 56,49 м²; вона складається з 3 кімнат, кухні, ванної кімнати та коридору. Додаткове місце для зберігання забезпечує підвальне приміщення в цокольному поверсі будинку. У всій квартирі наразі покладена плитка, а загалом вона має великий потенціал для індивідуального облаштування.
Квартира здається в оренду на невизначений строк із 01.01.1996. У зв’язку з поточним поділом будівлі для орендарів діє мораторій на розірвання договору оренди. Це означає, що ви зможете користуватися квартирою для власних потреб лише через три роки плюс строк попередження про розірвання договору. Останнє підвищення орендної плати відбулося 01.11.2023.
З урахуванням податкових наслідків звіту про залишковий строк корисного використання щорічна сума додаткової амортизації становить 1.229,00 EUR. За граничної ставки оподаткування 42% дохідність зростає до 4,72 % за умови незмінної орендної плати (див. розрахункову орендну плату).
У дворі є можливість добудувати балкони. Для багатоквартирних будинків за адресами Eugen-Richter-Str. 2, 3 і 4 видано дозвіл на будівництво 6 балконних конструкцій. Балкони ще не добудували, однак їх уже врахували в планах поділу на окремі об’єкти нерухомості. Добудову можна здійснити за погодженням із WEG.
«Свіжо, завзято, надійно»
Група компаній Künne Immobilien — професійний постачальник послуг у сфері нерухомості. Ми пропонуємо послуги з розробки проєктів, продажу, оренди, управління нерухомістю та технічного обслуговування будівель.
Щоб отримати більше інформації та ознайомитися з нашою діяльністю, відвідайте наш вебсайт: www.kuenne-gruppe.de Хочете продати свою нерухомість? Будь то багатоквартирний чи приватний будинок, квартира у приватній власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника — ми професійно, прозоро й оперативно допоможемо продати вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
159.500 € Квартира в старому будинку з балконом поблизу історичного центру Ерфурта99085 Erfurt– Krämpfervorstadt
485 € Експертний висновок про залишкову вартість: потенціал для більшої амортизації99085 Erfurt
594 € Mehrabschreibung durch Restwertgutachten99085 Erfurt
