| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 323 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1956 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | लकड़ी के छर्रों |
| प्लॉट क्षेत्र | 209 m² |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| किराया आय | 51.360 € |
| खरीद मूल्य | 1.100.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,405.57 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनवीनीकरण जोखिम के बजाय नियोजनीय आय
बिक्री के लिए Siegen में पूरी तरह से नवीनीकृत और पूरी तरह किराए पर दिया गया 6-परिवार वाला मकान है।
खरीदार को पहले ही दिन से नियमित आय वाला तैयार आवासीय निवेश प्राप्त होता है - बिना प्रारंभिक नवीनीकरण, बिना पहली बार किराए पर देने और बिना विकास जोखिम के।
विशेष लाभ: पहले तीन वर्षों के लिए आय को एक संविदात्मक रूप से विनियमित विक्रेता अनुदान द्वारा अतिरिक्त रूप से सुरक्षित किया गया है:
पहला वर्ष: 5,5 %
दूसरा वर्ष: 5,25 %
तीसरा वर्ष: 5,0 %
संपत्ति से वर्तमान में 51.360 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है। विक्रेता अनुदान की राशि निश्चित है और खरीद अनुबंध में पारदर्शी रूप से विनियमित की जाएगी। बाद में होने वाली रिक्तियां, किराए में कटौती या भुगतान चूक सहमत अनुदान में वृद्धि नहीं करेंगी।
इससे खरीदार को विशेष रूप से प्रारंभिक चरण में उच्च गणना और योजना सुरक्षा प्राप्त होती है।
मुख्य आंकड़े एक नजर में:
खरीद मूल्य: 1.100.000 €
किराए पर दी गई छह आवासीय इकाइयां
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 322,41 m²
मासिक शुद्ध ठंडा किराया: 4.280 €
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 51.360 €
वर्तमान सकल किराया प्रतिफल: लगभग 4,67 %
5,5 % तक सुरक्षित प्रतिफल
खरीदार का कोई कमीशन नहीं
कई बहु-परिवार वाले मकानों में खरीद के बाद पहले नवीनीकरण, पुनः किराए पर देना या अतिरिक्त निवेश आवश्यक होते हैं।
यहां संपत्ति पहले से तैयार, किराए पर दी गई और आर्थिक रूप से उपयोग योग्य है। खरीदार को तुरंत किराये की आय और इसके अतिरिक्त तीन वर्ष की आय सुरक्षा प्राप्त होती है।
इस अवधि की समाप्ति के बाद मौजूदा किरायेदारी संबंधों की जांच कानूनी, संविदात्मक और बाजार-प्रचलित संभावनाओं के दायरे में समायोजन क्षमता के लिए की जा सकती है। भविष्य के किसी निश्चित किराए को न तो मान लिया गया है और न ही इसकी गारंटी दी गई है।
भवन का व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया है। अन्य बातों के अलावा, भवन तकनीक, खिड़कियां, स्नानघर और हीटिंग प्रणाली को नवीनीकृत किया गया है।
सुविधाओं में तीन-परत वाले कांच की खिड़कियां, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक स्नानघर और एक समकालीन तथा पर्यावरण की दृष्टि से उपयुक्त पेलेट हीटिंग शामिल हैं।
दीर्घकालिक स्वामित्व के अलावा, छह अलग-अलग आवासीय इकाइयों वाली संरचना मूल रूप से बाद में व्यक्तिगत बिक्री की संभावना भी प्रदान करती है।
अधिक दस्तावेज, किराया अनुबंध, फ्लोर प्लान और आय सुरक्षा संबंधी जानकारी हम गंभीर इच्छुक पक्षों को खुशी से उपलब्ध कराएंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Siegen के केंद्रीय स्थान पर Wiesenstraße में स्थित है और बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाओं तथा रोजमर्रा के कामों के लिए कम दूरी के कारण प्रभावित करती है।
Siegen का शहर केंद्र और City-Galerie कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं और यहाँ खरीदारी के अनेक विकल्प, खान-पान तथा सेवाएँ उपलब्ध हैं। दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसियाँ और सार्वजनिक परिवहन तत्काल आसपास स्थित हैं।
विशेष रूप से उल्लेखनीय लगभग समतल स्थान है, जहाँ कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई नहीं है। इस कारण यह स्थान विभिन्न प्रकार के किरायेदारों के लिए उपयुक्त है - अविवाहित व्यक्तियों और जोड़ों से लेकर परिवारों तथा बुजुर्गों तक।
केंद्रीय स्थान, अच्छी पहुँच और विकसित बुनियादी ढाँचे का संयोजन लंबे समय तक उच्च आवासीय आकर्षण और टिकाऊ रूप से स्थिर किराये की संभाव्यता का समर्थन करता है।
