| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 103 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2026 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4,5 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | पहली बार |
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 466.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,524.27 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह स्टाइलिश 4,5-कमरों वाला मेज़ोनेट अपार्टमेंट अपनी आधुनिक वास्तुकला और सुविचारित कमरे के विभाजन से प्रभावित करता है। यह उन दंपतियों या परिवारों के लिए आदर्श विकल्प है, जो विशाल घर और उच्चस्तरीय आवासीय सुविधा को महत्व देते हैं।
अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण निचली मंजिल पर स्थित खुला बैठक-, भोजन- और रसोई क्षेत्र है। बड़ी खिड़कियों से भरपूर दिन का प्रकाश अंदर आता है और एक उज्ज्वल, आमंत्रित वातावरण बनता है। यहीं से आप बालकनी में भी प्रवेश कर सकते हैं, जो अतिरिक्त बाहरी रहने की जगह प्रदान करती है। इस स्तर पर एक शयनकक्ष, आधुनिक बाथरूम और अतिथि शौचालय भी हैं, जिससे रोज़मर्रा का जीवन आरामदायक बनता है।
ऊपरी मंजिल पर दो और विशाल शयनकक्ष उपलब्ध हैं। एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष, जिसे इच्छानुसार अतिरिक्त अतिथि शौचालय के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है, स्थान की पेशकश को पूरा करता है और इस अपार्टमेंट की लचीलेपन को रेखांकित करता है।
फर्श से छत तक की खिड़कियां इष्टतम रोशनी और खुला रहने का अनुभव सुनिश्चित करती हैं। विशेष रूप से आमंत्रित करने वाला विशाल प्रवेश क्षेत्र और उज्ज्वल गलियारा है, जो अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही खुला और मैत्रीपूर्ण माहौल बनाता है।
खरीद मूल्य में पहले से ही व्यापक अतिरिक्त सुविधाएं शामिल हैं, जिन्हें निर्माण प्रगति के कारण पहले ही निर्धारित किया जा चुका है। इनमें ऊपरी मंजिल पर एयर कंडीशनिंग की तैयारी, जिसमें गर्मी और ठंडक की लाइनें पहले से बिछी हुई हैं, 2nd Dachgeschoss में शौचालय की तैयारी, दक्षिण दिशा की ओर उन्मुख छत की खिड़की के लिए विद्युत-संचालित बाहरी छज्जा, बालकनी के लिए उच्च-गुणवत्ता वाला स्लाइडिंग दरवाजा तथा वीडियो इंटरकॉम प्रणाली शामिल हैं। इसके अलावा दीवार के भीतर स्थापित शॉवर फिटिंग, बैठक क्षेत्र में सतह पर लगाए जाने वाले स्पॉटलाइट्स के लिए लैंप आउटलेट तथा बाथरूम में वॉशिंग मशीन कनेक्शन, संबंधित सुरक्षित सॉकेट्स सहित, भी शामिल हैं।
अपने सुविचारित डिजाइन, आधुनिक सुविधाओं और शांत, फिर भी केंद्रीय स्थान के कारण यह अपार्टमेंट न केवल एक आदर्श घर है, बल्कि निवेशकों के लिए भी आकर्षक है: यह 5 % AfA के लिए सभी आवश्यक शर्तें पूरी करता है।
297/298 कार्यक्रम के अंतर्गत अनुकूलित ब्याज शर्तों के साथ KfW फंडिंग संभव है।
निर्माण कार्य पहले ही शुरू हो चुका है। पूर्व नियुक्ति के बाद अपार्टमेंट का निरीक्षण अभी से संभव है। इस प्रकार आप स्थल पर स्वयं कमरे के विभाजन, आवासीय गुणवत्ता और वर्तमान निर्माण प्रगति का आकलन कर सकते हैं। अनुमानित रूप से रहने योग्य तैयार होने की तिथि 2026 के अंत के लिए निर्धारित है।
सामान्य सुविधाएँ
- 3-परत ऊष्मा-रोधक ग्लेज़िंग
- एयर हीट पंप द्वारा हीटिंग
- विकेंद्रीकृत गर्म पानी की आपूर्ति
- फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
- ई-कारों के लिए चार्जिंग प्रबंधन प्रणाली
- विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली
- सभी फर्श-से-छत खिड़की तत्वों पर इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- काँच की बालकनी रेलिंग
- उच्च गुणवत्ता का साज-सज्जा
- अतिरिक्त ऊँचाई वाले अपार्टमेंट प्रवेश और आंतरिक दरवाज़े
- फोटोवोल्टिक प्रणाली (सस्ती बिजली दर)
- उच्च गुणवत्ता वाली, चिपकाकर लगाई गई विनाइल फ़र्श
- प्रत्येक कमरे के थर्मोस्टैट के साथ अंडरफ्लोर हीटिंग
- दीवारें इच्छानुसार पेंटर की फ्लिस, प्लास्टर या वॉलपेपर के साथ
- बालकनी और टैरेस की प्लेटें (60 × 60 cm), बजरी की परत में लगाई गईं
- यात्री लिफ्ट द्वारा समतल पहुँच, UG से 1.DG तक बिना दहलीज़ के
- अपार्टमेंट में अतिरिक्त भंडारण कक्ष
- खनिज ऊन से बना WDVS
- सहायक कक्ष, ढके हुए साइकिल पार्किंग स्थल और तहखाने के कक्ष
बाथरूम की सुविधाएँ
- आधुनिक डिज़ाइन वाले प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम
- फर्श-समतल, टाइलयुक्त „Walk-In“-शॉवर
- "RainAir“-शॉवर प्रणाली सहित उच्च गुणवत्ता के सैनिटरी उपकरण
- फ्लश-रिम रहित WC
- 30 × 60 cm प्रारूप की फर्श और दीवार टाइलें
डिज़ाइन की स्वतंत्रता
सामग्री और डिज़ाइन चयन के दौरान आपको विभिन्न डिज़ाइनों और उच्च गुणवत्ता वाले सुविधा विकल्पों में से चुनने का अवसर मिलता है। फर्श की सतहों, दीवारों की सतहों या सैनिटरी वस्तुओं के अलावा, प्रकाश स्विच और सॉकेट की स्थिति जैसे तकनीकी विवरण भी आपकी इच्छाओं के अनुसार व्यक्तिगत रूप से तय किए जा सकते हैं।
इसके अतिरिक्त, विशेष इच्छाओं को लागू करने की भी संभावना है - छोटे समायोजनों से लेकर सुविचारित फ्लोर प्लान परिवर्तनों तक। इस प्रकार आप अपनी इच्छाओं के अनुसार अपना व्यक्तिगत अपार्टमेंट तैयार कर सकते हैं।
अंतिम निर्माण कार्यों में व्यक्तिगत योगदान संभव है, बशर्ते इन्हें निर्माण प्रक्रिया में समाहित किया जा सके।
किसी रियल एस्टेट एजेंट की पूछताछ वांछित नहीं!!!
इम्प्रेसम
§ 5 TMG के अनुसार जानकारी
BTM Wohnbau GmbH
Brandenburgerstrasse 3
72108 Rottenburg - Ergenzingen
प्रतिनिधित्व द्वारा:
Dipl. Ing. Björn Baur
संपर्क:
टेलीफोन: 0174 804 0101
ई-मेल: kontakt@btm-wohnbau.de
इंटरनेट पता: www.btm-wohnbau.de
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रजिस्टर संख्या: 757 779
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व्यापार पर्यवेक्षण प्राधिकरण:
§34c व्यापार विनियमन अधिनियम के अनुसार पर्यवेक्षण प्राधिकरण: IHK रॉयटलिंगेन
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान और सूक्ष्म-स्थिति:
निर्माण परियोजना “Alte Ziegelei“ सड़क पर, 72108 Rottenburg-Ergenzingen में स्थित है। यह गांव के केंद्र के किनारे, 30 किमी/घंटा क्षेत्र और बंद गली में शांत स्थान पर है। पूर्वी इमारत Gäustraße से भी जुड़ी हुई है।
Alte Ziegelei से VVS Stuttgart नेटवर्क से जुड़े रेलवे स्टेशन तक 5 मिनट पैदल में पहुंचा जा सकता है।
(VVS यात्रा समय: Herrenberg लगभग 8 मिनट, Böblingen लगभग 22 मिनट, Stuttgart HBF लगभग 42 मिनट।)
आसपास के शहरों से जुड़ी केंद्रीय बस-स्टॉप तक 2 मिनट पैदल (Rottenburg, Nagold, Horb आदि का परिवहन नेटवर्क) और पैदल मार्गों वाले हरित क्षेत्र तक 5 मिनट पैदल है।
किंडरगार्टन, स्कूल, फार्मेसी, डॉक्टर, बैंक, सुपरमार्केट, रेस्तरां आदि भी कुछ ही मिनटों में पैदल पहुंचने योग्य हैं।
वृहद-स्थिति और यातायात:
Ergenzingen सीधे A81 Stuttgart-Singen मोटरवे पर स्थित है।
महत्वपूर्ण विश्वविद्यालय शहर Tübingen के साथ-साथ औद्योगिक शहर Böblingen और Sindelfingen तक लगभग 20 मिनट में पहुंचा जा सकता है।
Ergenzingen में रेल, मोटरवे और संघीय राजमार्गों के माध्यम से उत्कृष्ट यातायात संपर्क है। यह राज्य की राजधानी Stuttgart, अपने प्रसिद्ध क्लीनिकों वाले विश्वविद्यालय शहर Tübingen तथा अनेक अंतरराष्ट्रीय बड़ी कंपनियों वाले औद्योगिक महानगर Böblingen/Sindelfingen के निकट स्थित है।
बुनियादी ढांचा और जीवन-गुणवत्ता:
Ergenzingen में सार्वजनिक बुनियादी ढांचा बहुत अच्छा है। डॉक्टरों के क्लीनिक और ऋण संस्थानों के अलावा, गांव के केंद्र तथा लगातार बढ़ते दोनों व्यावसायिक क्षेत्रों में अनेक खुदरा दुकानें, हस्तशिल्प व्यवसाय और औद्योगिक कंपनियां स्थित हैं। इनमें से कई कंपनियां निवास स्थान के निकट सर्वोत्तम कार्य और प्रशिक्षण अवसर प्रदान करती हैं।
Ergenzingen को आवासीय स्थान के रूप में पसंद किया जाता है – युवा परिवारों से लेकर वरिष्ठ नागरिकों तक, सभी आयु वर्ग यहां सहज महसूस करते हैं। यहां स्कूलों और चर्च संस्थानों में पूरे दिन की देखभाल और शिक्षा उपलब्ध है। अवकाश बिताने के लिए रमणीय प्रकृति के अलावा अनेक संघ और निकटवर्ती मनोरंजन क्षेत्रों की सैर के अवसर आमंत्रित करते हैं। Ergenzingen में परंपरा और आधुनिकता का लगभग आदर्श मेल है।
तथ्य और आंकड़े:
निवासी: लगभग 4,500
रोजगार: लगभग 1,400
शैक्षणिक संस्थान:
4 किंडरगार्टन, पूरे दिन की देखभाल वाला प्राथमिक विद्यालय, पूरे दिन चलने वाला सामुदायिक विद्यालय, Rottenburg माध्यमिक विद्यालय की शाखा, Liebfrauenschule
Rottenburg में सभी उच्चतर विद्यालय
Stuttgart विश्वविद्यालय (42 मिनट), Tübingen विश्वविद्यालय (20 मिनट)
चर्च:
कैथोलिक चर्च, प्रोटेस्टेंट चर्च, Kloster Liebfrauenhöhe
स्वास्थ्य:
डॉक्टरों, दंत चिकित्सकों, पशु चिकित्सक, फिजियोथेरेपी, फार्मेसी, मसाज, वरिष्ठ नागरिकों के लिए सहायक आवास आदि सहित स्वास्थ्य सेवाएँ।
आपूर्ति:
3 सुपरमार्केट (Aldi, Lidl, Netto)
2 पेट्रोल स्टेशन (Aral, जिनमें से एक 24 घंटे खुला रहता है)
कई कसाई, बेकरी, रेस्तराँ, बार, फास्ट-फूड आदि।
2 बैंक, डाकघर
मनोरंजन:
विभिन्न खेल क्लब, संगीत क्लब, प्रकृति क्लब, बहुउद्देश्यीय हॉल, खेल मैदान, फिटनेस सेंटर, टेनिस हॉल, कार्निवल आदि।
औद्योगिक क्षेत्र:
Bitzer, Dachser, Elring-Klinger, Hald & Grunewald, Magra, Bergfreunde जैसी विभिन्न मध्यम आकार की और बड़ी कंपनियों, सेवा कार्यालयों, अनेक हस्तशिल्प व्यवसायों आदि के साथ निरंतर बढ़ता हुआ।
विश्राम एवं स्थानीय मनोरंजन:
ब्लैक फॉरेस्ट, स्वाबियन आल्प्स, लेक कॉन्स्टेंस, Schönbuch, नेकर घाटी
अवसंरचना:
बस या ट्रेन द्वारा Tübingen के लिए स्थानीय परिवहन (लगभग 20 मिनट)
Stuttgart (VVS) और Karlsruhe परिवहन संघ
Böblingen / Sindelfingen के लिए सीधा रेल संपर्क (RB) (22 मिनट)
Stuttgart केंद्र (42 मिनट)
A81 Stuttgart-Singen के लिए सीधा मोटरवे कनेक्शन
पड़ोसी शहरों Rottenburg / Herrenberg / Horb / Nagold के लिए स्थानीय परिवहन (प्रत्येक 10–15 मिनट)
A81 या RB / S-Bahn द्वारा Stuttgart हवाई अड्डा (प्रत्येक लगभग 40 मिनट, Stuttgart हवाई अड्डे तक नई रेल लाइन के पूरा होने के बाद लगभग 35 मिनट)
331.500 € सभी के लिए रहने की जगह - 5 कमरे, 170 वर्गमीटर, 2 बाथरूम, स्वीडिश स्टोव, बालकनी, दृश्य72108 Rottenburg am Neckar– Baisingen
539.000 € हमारी 4-5 कमरों वाली मेज़ोनेट अपार्टमेंट + डबल गैरेज में आपका स्वागत है72108 Rottenburg a.N. Hailfingen– Hailfingen
569.000 € Ergenzingen में परिवार के अनुकूल 5,5-कमरों वाला मेज़ोनेट – बालकनी, भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान, शांत स्थिति72108 Rottenburg– Ergenzingen
