| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 103 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 466.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.524,27 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСтильна 4,5-кімнатна дворівнева квартира вирізняється сучасною архітектурою та продуманим плануванням. Це ідеальний вибір для пар або сімей, які цінують просторий дім і високий рівень житлового комфорту.
Серцем квартири є відкритий житлово-їдальня-кухонний простір на нижньому поверсі. Великі вікна пропускають багато денного світла та створюють світлу, привітну атмосферу. Звідси ви також виходите на балкон, який забезпечує додатковий житловий простір просто неба. На цьому рівні також розташовані спальня, сучасна ванна кімната та гостьовий туалет, що гарантує комфорт у повсякденному житті.
На верхньому поверсі у вашому розпорядженні є ще дві просторі спальні. Практична комора, яку за бажанням можна використовувати як додатковий гостьовий туалет, доповнює житловий простір і підкреслює гнучкість цієї квартири.
Вікна від підлоги до стелі забезпечують оптимальне освітлення та відчуття відкритого простору. Особливо привабливим є просторий вхідний хол зі світлим коридором, який уже під час входу до квартири створює відкриту та привітну атмосферу.
До купівельної ціни вже входить широкий пакет додаткового оснащення, остаточно визначений з огляду на етап будівництва. До нього належать підготовка під кондиціонер на верхньому поверсі з уже прокладеними трубопроводами для тепла й холоду, підготовка під туалет на 2-му мансардному поверсі, електрична зовнішня маркіза для мансардного вікна, орієнтованого на південь, високоякісні підйомно-розсувні двері на балкон, а також відеодомофон. Також включено приховану душову арматуру, виводи для світильників під накладні споти у житловій зоні та підключення пральної машини у ванній кімнаті, включно з відповідними захищеними розетками.
Завдяки продуманому дизайну, сучасному оснащенню та тихому, водночас центральному розташуванню ця квартира є не лише ідеальним домом, а й привабливою для інвесторів: вона відповідає всім вимогам для 5 % AfA.
Можливе отримання фінансування KfW за програмою 297/298 із пільговими відсотковими умовами.
Будівництво вже розпочато. Огляд квартири вже зараз можливий за попередньою домовленістю про дату й час. Так ви зможете особисто оцінити на місці планування, якість житла та поточний етап будівництва. Орієнтовне завершення робіт і готовність до заселення заплановані на кінець 2026 року.
Загальне оснащення
- 3-камерне теплоізоляційне скління
- Опалення за допомогою теплових насосів повітряного типу
- Децентралізоване гаряче водопостачання
- Підключення до оптоволоконної мережі
- Система керування заряджанням електромобілів
- Децентралізована вентиляційна установка
- Електричні ролети на всіх віконних елементах до підлоги
- Скляні балконні огородження
- Високоякісне оснащення
- Надвисокі вхідні та міжкімнатні двері квартир
- Фотоелектрична установка (вигідніший тариф на електроенергію)
- Високоякісна вінілова підлога, укладена на клей
- Підлогове опалення з термостатами для окремих приміщень
- Стіни на вибір: малярний флізелін, штукатурка або шпалери
- Балконні та терасні плити (60 × 60 см), укладені на гравійну основу
- Безбар’єрний доступ через пасажирський ліфт, без порогів від підвального поверху до 1-го верхнього поверху
- Додаткові комори у квартирах
- Теплоізоляційна композитна система з мінеральної вати
- Допоміжні приміщення, криті місця для велосипедів і підвальні приміщення
Оснащення ванної кімнати
- Ванні кімнати з денним освітленням і сучасним дизайном
- Душові кабіни без піддона, облицьовані плиткою, типу «Walk-In»
- Високоякісне сантехнічне обладнання із душовою системою "RainAir“
- Унітази без змивного обідка
- Підлогова та настінна плитка формату 30 × 60 см
Свобода дизайну
У межах узгодження оздоблення ви маєте можливість обрати один із різних дизайнів і високоякісних варіантів оснащення. Окрім підлогових покриттів, оздоблення стін або сантехнічних приладів, технічні деталі, як-от розташування вимикачів і розеток, також можуть бути індивідуально узгоджені відповідно до ваших побажань.
Крім того, є можливість реалізувати особливі побажання — від невеликих адаптацій до продуманих змін планування. Так ви зможете облаштувати свою індивідуальну квартиру відповідно до власних побажань.
Власні роботи на етапі фінального оздоблення можливі, якщо їх можна інтегрувати в процес будівництва.
Запити від маклерів не бажані!!!
Вихідні дані
Відомості відповідно до § 5 TMG
BTM Wohnbau GmbH
Brandenburgerstrasse 3
72108 Rottenburg - Ergenzingen
Представник:
Dipl. Ing. Björn Baur
Контакти:
Телефон: 0174 804 0101
Електронна пошта: kontakt@btm-wohnbau.de
Інтернет-адреса: www.btm-wohnbau.de
Реєстраційний запис:
Реєстраційний номер: 757 779
Реєстраційний суд: Stuttgart
Ідентифікаційний номер платника податків: 86111 / 48406
Відмова від відповідальності:
Відповідальність за вміст
Вміст наших сторінок створено з найбільшою ретельністю. Однак ми не можемо гарантувати правильність, повноту та актуальність вмісту. Як постачальник послуг, відповідно до § 7 абз. 1 TMG, ми несемо відповідальність за власний вміст на цих сторінках згідно із загальними законами. Відповідно до §§ 8–10 TMG, ми як постачальник послуг не зобов’язані контролювати передану або збережену сторонню інформацію чи розслідувати обставини, що вказують на незаконну діяльність. Це не зачіпає зобов’язань щодо видалення або блокування використання інформації відповідно до загальних законів. Однак відповідальність у цьому зв’язку можлива лише з моменту, коли стане відомо про конкретне порушення закону. У разі виявлення відповідних порушень законодавства ми негайно видалимо цей вміст.
Відповідальність за посилання
Наша пропозиція містить посилання на зовнішні вебсайти третіх осіб, на вміст яких ми не маємо впливу. Тому ми не можемо гарантувати цей сторонній вміст. За вміст пов’язаних сторінок завжди відповідає відповідний постачальник або оператор сторінок. На момент розміщення посилань пов’язані сторінки були перевірені на можливі порушення законодавства. На момент розміщення посилань незаконного вмісту виявлено не було. Однак постійний контроль вмісту пов’язаних сторінок без конкретних ознак порушення закону є недоцільним. У разі виявлення порушень законодавства ми негайно видалимо такі посилання.
Авторське право
Вміст і твори на цих сторінках, створені або використані операторами сторінок, підпадають під дію німецького законодавства про авторське право. Відтворення, редагування, розповсюдження та будь-яке використання за межами, дозволеними авторським правом, потребують згоди відповідного автора або творця. Завантаження та копіювання цієї сторінки дозволені лише для приватного, некомерційного використання. Якщо вміст на цій сторінці не від Якщо матеріали були створені оператором, дотримуються авторських прав третіх осіб. Зокрема, вміст третіх осіб позначається як такий. Якщо ви все ж виявили порушення авторських прав, просимо повідомити нас про це. У разі виявлення правопорушень ми негайно видалимо відповідний вміст.
Орган нагляду за підприємницькою діяльністю:
Наглядовий орган відповідно до §34c Положення про підприємницьку діяльність: IHK Reutlingen
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування та мікролокація:
Будівельний проєкт розташований на вулиці «Alte Ziegelei» у 72108 Rottenburg-Ergenzingen, у тихому місці на околиці центру населеного пункту, у зоні обмеження швидкості 30 км/год та тупиковій вулиці. Східна будівля також межує з вулицею Gäustraße.
Від станції Ergenzingen із підключенням до мережі VVS Штутгарта можна дістатися від Alte Ziegelei за 5 хвилин пішки.
(Час у дорозі VVS: Herrenberg бл. 8 хв., Böblingen бл. 22 хв., Stuttgart HBF бл. 42 хв.)
До центральної автобусної зупинки з транспортним сполученням із навколишніми містами — 2 хвилини пішки (транспортна мережа Rottenburg, Nagold, Horb тощо), а до зеленої зони з прогулянковими маршрутами — 5 хвилин пішки.
Також дитячий садок, школа, аптека, лікар, банк, супермаркет, ресторани тощо розташовані за кілька хвилин пішки.
Макролокація та транспортне сполучення:
Ergenzingen розташований безпосередньо біля автомагістралі A81 Stuttgart–Singen.
До важливого університетського міста Tübingen можна дістатися приблизно за 20 хвилин, так само як і до промислових міст Böblingen та Sindelfingen.
Ergenzingen має чудове транспортне сполучення залізницею, автомагістраллю та федеральними автошляхами. Він розташований неподалік від столиці землі Штутгарта, університетського міста Tübingen із його відомими клініками, а також промислового центру Böblingen/Sindelfingen із численними міжнародними великими підприємствами.
Інфраструктура та якість життя:
Громадська інфраструктура в Ergenzingen дуже добре розвинена. Окрім лікарських кабінетів і кредитних установ, у центрі населеного пункту та у двох постійно зростаючих промислових зонах розташовані численні магазини роздрібної торгівлі, ремісничі підприємства та промислові компанії. Багато з цих компаній пропонують найкращі робочі місця та місця для професійного навчання поблизу місця проживання.
Ergenzingen охоче обирають як місце проживання — тут комфортно всім віковим групам, від молодих сімей до людей похилого віку. Тут є цілоденний догляд і можливості для освіти у школах та церковних установах. Для проведення вільного часу, окрім мальовничої природи, запрошують численні об’єднання та можливості для поїздок до розташованих неподалік зон відпочинку. В Ergenzingen традиції та сучасність утворюють майже ідеальне поєднання.
Факти та показники:
Населення: бл. 4.500
Робочі місця: бл. 1.400
Освітні заклади:
4 дитячі садки, початкова школа з цілоденним доглядом, загальноосвітня школа з навчанням протягом усього дня, філія реальної школи Rottenburg, Liebfrauenschule
Усі подальші загальноосвітні школи — у Rottenburg
Університет Штутгарта (42 хв.), Університет Tübingen (20 хв.)
Церкви:
Католицька церква, євангелічна церква, монастир Liebfrauenhöhe
Здоров’я:
Медичне обслуговування лікарями, стоматологами, ветеринаром, фізіотерапія, аптека, масаж, житло з доглядом для людей похилого віку тощо.
Постачання:
3 супермаркети (Aldi, Lidl, Netto)
2 автозаправні станції (Aral, одна з них працює цілодобово)
Кілька м’ясних магазинів, пекарень, ресторанів, барів, закладів швидкого харчування тощо.
2 банки, поштове відділення
Дозвілля:
Різноманітні спортивні клуби, музичні товариства, природоохоронні об’єднання, багатофункціональний зал, спортивні майданчики, фітнес-центр, критий тенісний корт, карнавал тощо.
Промислова зона:
Постійно розширюється завдяки різним середнім і великим підприємствам, таким як Bitzer, Dachser, Elring-Klinger, Hald & Grunewald, Magra, Bergfreunde, офіси сфери послуг, велика кількість ремісничих підприємств тощо.
Відпочинок і відпочинок поблизу:
Шварцвальд, Швабський Альб, Боденське озеро, Шенбух, долина Неккара
Інфраструктура:
Місцеве сполучення з Тюбінгеном автобусом або потягом (прибл. 20 хв.)
Транспортні об’єднання Штутгарта (VVS) і Карлсруе
Пряме залізничне сполучення (RB) з Беблінгеном / Зіндельфінгеном (22 хв.)
Центр Штутгарта (42 хв.)
Прямий виїзд на автомагістраль A81 Штутгарт—Зінген
Місцеве сполучення із сусідніми містами Роттенбург / Герренберг / Горб / Нагольд (10–15 хв. до кожного)
Аеропорт Штутгарта через A81 або RB / S-Bahn (прибл. 40 хв., після завершення будівництва нової залізничної лінії до аеропорту Штутгарта — прибл. 35 хв.)
331.500 € Житло для всіх — 5 кімнат, 170 м², 2 ванні кімнати, шведська піч, балкон, вид72108 Rottenburg am Neckar– Baisingen
539.000 € Ласкаво просимо до нашої 4-5-кімнатної дворівневої квартири + подвійний гараж72108 Rottenburg a.N. Hailfingen– Hailfingen
569.000 € Сімейна 5,5-кімнатна дворівнева квартира в Ергенцінгені – балкон, паркомісце в підземному гаражі, тихе розташування72108 Rottenburg– Ergenzingen
