| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 466.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 524,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСтильная 4,5-комнатная квартира-мезонет впечатляет современной архитектурой и продуманной планировкой. Это идеальный выбор для пар или семей, которые ценят просторный дом и высокий уровень комфорта.
Центральное место в квартире занимает открытая зона гостиной, столовой и кухни на нижнем этаже. Большие оконные поверхности пропускают много дневного света и создают дружелюбную, располагающую атмосферу. Отсюда также можно выйти на балкон, который предлагает дополнительное жилое пространство на открытом воздухе. На этом этаже также расположены спальня, современная ванная комната и гостевой туалет, что обеспечивает комфорт в повседневной жизни.
На верхнем этаже в вашем распоряжении находятся еще две просторные спальни. Практичная кладовая, которая при желании может использоваться как дополнительный гостевой туалет, дополняет жилое пространство и подчеркивает гибкость этой квартиры.
Окна от пола до потолка обеспечивают оптимальное естественное освещение и ощущение открытого пространства. Особенно привлекательна просторная входная зона со светлым коридором, создающая открытую и дружелюбную атмосферу уже при входе в квартиру.
В стоимость покупки уже включено обширное дополнительное оснащение, определенное в связи с текущим этапом строительства. В него входят подготовка под кондиционер на верхнем этаже с уже проложенными трубопроводами для тепла и холода, подготовка под туалет на 2-м мансардном этаже, электрический наружный навес для обращенного на юг мансардного окна, высококачественная подъемно-раздвижная дверь на балкон, а также видеодомофон. Также включены скрытая душевая арматура, выводы для накладных точечных светильников в жилой зоне, а также подключение стиральной машины в ванной комнате, включая соответствующим образом защищенные розетки.
Благодаря продуманному дизайну, современному оснащению и тихому, но при этом центральному расположению эта квартира является не только идеальным домом, но и привлекательным объектом для инвесторов: она соответствует всем требованиям для 5 % AfA.
Возможна поддержка KfW по программе 297/298 с льготными условиями кредитования.
Строительство уже началось. Осмотр квартиры уже возможен по предварительной договоренности. Таким образом, вы можете лично ознакомиться на месте с планировкой, качеством жилья и текущим этапом строительства. Ориентировочная готовность к заселению запланирована на конец 2026 года.
Общие характеристики
- Тройное теплоизоляционное остекление
- Отопление с помощью воздушных тепловых насосов
- Децентрализованное горячее водоснабжение
- Подключение к оптоволоконной сети
- Система управления зарядкой электромобилей
- Децентрализованная вентиляционная установка
- Электрические рольставни на всех оконных элементах до пола
- Стеклянные ограждения балконов
- Высококачественная отделка
- Межкомнатные двери и входные двери в квартиры увеличенной высоты
- Фотовольтаическая установка (более выгодный тариф на электроэнергию)
- Высококачественный виниловый пол, уложенный на клей
- Тёплый пол с индивидуальными комнатными термостатами
- Стены на выбор: малярный флизелин, штукатурка или обои
- Балконные и террасные плиты (60 × 60 см), уложенные на гравийную подушку
- Беспрепятственный доступ на пассажирском лифте, без порогов от подвального этажа до 1-го верхнего этажа
- Дополнительные кладовые в квартирах
- Наружная теплоизоляционная композитная система (WDVS) из минеральной ваты
- Подсобные помещения, крытые места для хранения велосипедов и подвальные помещения
Оснащение ванных комнат
- Ванные комнаты с естественным освещением и современным дизайном
- Душевые без поддона, облицованные плиткой, типа «Walk-In»
- Высококачественная сантехника с душевой системой «RainAir»
- Унитазы без ободка
- Напольная и настенная плитка формата 30 × 60 см
Свобода дизайна
В рамках выбора отделочных материалов у вас есть возможность выбрать один из различных дизайнов и высококачественных вариантов оснащения. Помимо напольных покрытий, отделки стен или сантехнических приборов, технические детали, такие как расположение выключателей и розеток, также могут быть индивидуально согласованы с вашими пожеланиями.
Кроме того, существует возможность реализовать особые пожелания — от небольших изменений до продуманных изменений планировки. Таким образом, вы сможете воплотить индивидуальную квартиру в соответствии со своими пожеланиями.
Выполнение отдельных работ на завершающих этапах строительства возможно, если их удаётся интегрировать в строительный процесс.
Запросы от риелторов не желательны!!!
Выходные данные
Сведения согласно § 5 TMG
BTM Wohnbau GmbH
Brandenburgerstrasse 3
72108 Rottenburg - Ergenzingen
В лице:
Дипл. инж. Бьёрн Баур
Контакты:
Телефон: 0174 804 0101
Электронная почта: kontakt@btm-wohnbau.de
Интернет-адрес: www.btm-wohnbau.de
Регистрационная запись:
Регистрационный номер: 757 779
Регистрационный суд: Штутгарт
Идентификационный номер налогоплательщика: 86111 / 48406
Отказ от ответственности:
Ответственность за содержимое
Содержимое наших страниц создано с максимальной тщательностью. Однако мы не можем гарантировать правильность, полноту и актуальность содержимого. Как поставщик услуг, согласно § 7 абз. 1 TMG, мы несём ответственность за собственное содержимое на этих страницах в соответствии с общими законами. Согласно §§ 8–10 TMG, однако, как поставщик услуг мы не обязаны контролировать переданную или сохранённую информацию третьих лиц либо расследовать обстоятельства, указывающие на незаконную деятельность. Обязательства по удалению или блокировке использования информации в соответствии с общими законами остаются незатронутыми. Однако ответственность в этом отношении возможна только с момента установления конкретного нарушения законодательства. При выявлении соответствующих нарушений законодательства мы незамедлительно удалим это содержимое.
Ответственность за ссылки
Наше предложение содержит ссылки на внешние веб-сайты третьих лиц, на содержимое которых мы не имеем влияния. Поэтому мы также не можем гарантировать это стороннее содержимое. За содержимое связанных страниц всегда отвечает соответствующий поставщик или оператор страниц. На момент размещения ссылок связанные страницы были проверены на возможные нарушения законодательства. Незаконное содержимое на момент размещения ссылок выявлено не было. Однако постоянный контроль содержимого связанных страниц без конкретных оснований полагать, что имеет место нарушение законодательства, не является разумным. При выявлении нарушений законодательства мы незамедлительно удалим такие ссылки.
Авторское право
Содержимое и произведения, созданные или используемые операторами страниц на этих страницах, подпадают под действие немецкого законодательства об авторском праве. Воспроизведение, переработка, распространение и любой вид использования за пределами ограничений авторского права требуют согласия соответствующего автора или создателя. Скачивание и копирование этой страницы разрешены только для личного, некоммерческого использования. В той мере, в какой содержимое этой страницы не создано В случае создания оператором соблюдаются авторские права третьих лиц. В частности, содержимое третьих лиц обозначается как таковое. Если вы всё же заметите нарушение авторских прав, просим сообщить нам об этом. При выявлении нарушений законодательства мы незамедлительно удалим соответствующее содержимое.
Орган надзора за предпринимательской деятельностью:
Надзорный орган согласно §34c Промышленного уложения: Торгово-промышленная палата Ройтлингена
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение и микролокация:
Строительный проект находится на улице “Alte Ziegelei“ в 72108 Rottenburg-Ergenzingen, в тихом месте на окраине центра населённого пункта, в зоне ограничения скорости 30 км/ч и в тупике. Восточное здание также граничит с улицей Gäustraße.
От станции, соединённой с сетью VVS Штутгарта, от улицы Alte Ziegelei можно дойти за 5 минут.
(Время в пути VVS: Херренберг — около 8 мин., Бёблинген — около 22 мин., главный вокзал Штутгарта — около 42 мин.)
До центральной автобусной остановки с сообщением с окружающими городами — 2 минуты пешком (транспортная сеть Rottenburg, Nagold, Horb и т. д.), а до зелёной зоны с прогулочными дорожками — 5 минут пешком.
Детский сад, школа, аптека, врач, банк, супермаркет, рестораны и т. д. также находятся в нескольких минутах ходьбы.
Макролокация и транспорт:
Ergenzingen расположен непосредственно у автомагистрали A81 Штутгарт—Зинген.
До крупного университетского города Тюбингена, а также промышленных городов Бёблингена и Зиндельфингена можно добраться примерно за 20 минут.
Ergenzingen располагает превосходным транспортным сообщением благодаря железной дороге, автомагистралям и федеральным дорогам. Он находится вблизи столицы федеральной земли Штутгарта, университетского города Тюбингена с его знаменитыми клиниками, а также промышленного центра Бёблинген/Зиндельфинген с многочисленными международными крупными предприятиями.
Инфраструктура и качество жизни:
Общественная инфраструктура в Ergenzingen очень хорошо развита. Помимо врачебных кабинетов и кредитных учреждений, в центре населённого пункта и двух постоянно расширяющихся промышленных зонах расположены многочисленные розничные магазины, ремесленные предприятия и промышленные компании. Многие из этих компаний предлагают оптимальные рабочие места и места для профессионального обучения рядом с домом.
Ergenzingen охотно выбирают для проживания — здесь комфортно всем возрастным группам: от молодых семей до пожилых людей. Здесь доступны дневной уход и образование в школах и церковных учреждениях. Для проведения досуга, помимо идиллической природы, многочисленные объединения и возможности для поездок в близлежащие зоны отдыха. В Ergenzingen традиции и современность образуют практически идеальное сочетание.
Факты и показатели:
Население: около 4.500
Рабочие места: около 1.400
Образовательные учреждения:
4 детских сада, начальная школа с продлённым дневным пребыванием, общеобразовательная школа полного дня, филиал реальной школы Rottenburg, школа Liebfrauenschule
Все последующие ступени образования — в Rottenburg
Университет Штутгарта (42 мин.), Университет Тюбингена (20 мин.)
Церкви:
Католическая церковь, евангелическая церковь, монастырь Liebfrauenhöhe
Здравоохранение:
Медицинское обслуживание с врачами, стоматологами, ветеринаром, физиотерапией, аптекой, массажем, проживанием с уходом для пожилых и т. д.
Снабжение:
3 супермаркета (Aldi, Lidl, Netto)
2 автозаправочные станции (Aral, одна из них работает круглосуточно)
Несколько мясных лавок, пекарен, ресторанов, баров, заведений быстрого питания и т. д.
2 банка, почтовое отделение
Досуг:
Различные спортивные, музыкальные и природоохранные клубы, многофункциональный зал, спортивные площадки, фитнес-центр, теннисный зал, карнавал и т. д.
Промышленная зона:
Постоянно расширяется благодаря различным средним и крупным компаниям, таким как Bitzer, Dachser, Elring-Klinger, Hald & Grunewald, Magra, Bergfreunde, офисам сферы услуг, большому количеству ремесленных предприятий и т. д.
Отдых и рекреация поблизости:
Шварцвальд, Швабский Альб, Боденское озеро, Шёнбух, долина Неккара
Инфраструктура:
Местное сообщение с Тюбингеном автобусом или поездом (ок. 20 мин.)
Транспортное объединение Штутгарта (VVS) и Карлсруэ
Прямое железнодорожное сообщение (RB) с Бёблингеном / Зиндельфингеном (22 мин.)
Центр Штутгарта (42 мин.)
Прямой выезд на автомагистраль A81 Штутгарт—Зинген
Местное сообщение с соседними городами Роттенбург / Херренберг / Хорб / Нагольд (по 10–15 мин.)
Аэропорт Штутгарта по автомагистрали A81 или на RB / S-Bahn (примерно по 40 мин.; после завершения строительства новой железнодорожной линии до аэропорта Штутгарта — около 35 мин.)
331.500 € Жильё для всех — 5 комнат, 170 м², 2 ванные комнаты, шведская печь, балкон, вид72108 Rottenburg am Neckar– Baisingen
539.000 € Добро пожаловать в нашу 4-5-комнатную мезонетную квартиру + двойной гараж72108 Rottenburg a.N. Hailfingen– Hailfingen
569.000 € Семейная двухуровневая квартира с 5,5 комнатами в Эргенцингене — балкон, место на подземной парковке, тихое расположение72108 Rottenburg– Ergenzingen
