शांत स्थान में कारीगरों के लिए अवसर: डिज़ाइन की संभावनाओं वाली विशाल 3-कमरों की अपार्टमेंट (लंबी अवधि का लीज़)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1071073

बेहतरीन स्थान पर आपका प्रोजेक्ट – नवीनीकरण करें और बस जाएँ

जो व्यक्ति ऐसा घर तलाश रहा है जिसे वह अपनी इच्छाओं के अनुसार सजा सके, उसे यहाँ सही स्थान मिलेगा। 1959 में निर्मित यह 3-कमरों की अपार्टमेंट उन दंपतियों या अकेले रहने वालों के लिए एक आदर्श आधार है, जो नवीनीकरण का साहस रखते हैं और ठोस कमरे के विभाजन को महत्व देते हैं।

अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण विशाल, उज्ज्वल बैठककक्ष है, जहाँ से आप सीधे बड़ी लॉजिया में जा सकते हैं। यहाँ आपको हरियाली का दृश्य दिखाई देता है – काम के बाद आराम करने के लिए एक आदर्श स्थान। रसोई में आधुनिक फिटेड किचन के लिए पर्याप्त जगह है। बाथरूम में बाथटब है और इसे आधुनिक वेलनेस ओएसिस में बदलने की प्रतीक्षा है। दो अन्य कमरों का उपयोग लचीले रूप से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या होम-ऑफिस क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है। अपना तहखाना-कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है।

अपार्टमेंट को नवीनीकरण की आवश्यकता है (जिसमें हीटिंग बॉयलर और फ्लश टैंक खराब हैं)। खरीद मूल्य न्यायिक अभिभावकता के आदेश पर किए गए विशेषज्ञ मूल्यांकन पर आधारित है, जिसमें इन कमियों को पहले ही पूरी तरह ध्यान में रखा गया है। ऑब्जेक्ट का डेटा उस विशेषज्ञ की रिपोर्ट पर आधारित है, जिसे स्थल पर निरीक्षण के दौरान तैयार किया गया था।

Erbpacht और वित्तपोषण के बारे में महत्वपूर्ण जानकारी:
यह ऑब्जेक्ट हंसेश्टाट ल्यूबेक की Erbbaugrundstück भूमि पर स्थित है। कृपया विशेष संविदात्मक शर्तों के कारण खरीद के लिए निम्नलिखित अनिवार्य आवश्यकताओं पर ध्यान दें:

1) अवधि और भुगतान: अनुबंध 31.08.2056 तक चलता है। बैंक आमतौर पर मांग करते हैं कि ऋण अनुबंध की समाप्ति से 10 वर्ष पहले (अर्थात 2046 तक) पूरी तरह चुका दिया जाए। इससे अवधि कम (लगभग 20 वर्ष) और तदनुसार मासिक किस्तें अधिक हो जाती हैं।

2) वित्तपोषण साझेदार: प्रत्येक संस्थान Erbbaurechte का वित्तपोषण नहीं करता। कृपया पहले अपने बैंक से स्पष्ट करें कि क्या वह ल्यूबेक शहर की Erbbaugrundstück भूमि पर स्थित ऑब्जेक्ट को ऋण के लिए गिरवी स्वीकार करता है।

3) स्वयं की पूंजी: चूँकि ऋण-स्वीकृति सीमा आमतौर पर केवल भवन के शुद्ध मूल्य के लगभग 80 % पर होती है, इसलिए वित्तपोषण के लिए आमतौर पर उच्च स्वयं की पूंजी (खरीद मूल्य का लगभग 40 %) अनिवार्य होती है।

4) Erbbauzins: यह 68,22 € प्रति वर्ष है

निरीक्षण की तिथियाँ: प्रक्रिया को प्रभावी ढंग से संचालित करने के लिए, हम निरीक्षण की तिथियाँ प्राथमिकता से उन इच्छुक व्यक्तियों को देते हैं जिनके पास वित्तपोषण की पुष्टि या स्वयं की पूंजी का प्रमाण उपलब्ध हो।

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