Okazja dla majsterkowiczów w spokojnej lokalizacji: Przestronne mieszkanie 3-pokojowe z potencjałem aranżacyjnym (użytkowanie wieczyste)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nr obiektu: 1071073

Państwa projekt w najlepszej lokalizacji – remont i zamieszkanie

Kto szuka domu, który może urządzić według własnych wyobrażeń, znajdzie go tutaj. To wybudowane w 1959 roku mieszkanie 3-pokojowe stanowi idealną bazę dla par lub singli, którzy mają odwagę podjąć się remontu i cenią sobie funkcjonalny układ pomieszczeń.

Sercem mieszkania jest przestronny, jasny salon, z którego można bezpośrednio wyjść na dużą loggię. Można tu cieszyć się widokiem na zieleń – to idealne miejsce wypoczynku po pracy. Kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na nowoczesny ciąg zabudowy. Łazienka jest wyposażona w wannę i czeka na przekształcenie w nowoczesną oazę wellness. Dwa dodatkowe pokoje można elastycznie wykorzystywać jako sypialnię, pokój dziecięcy lub domowe biuro. Własna piwnica zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Mieszkanie wymaga remontu (m.in. uszkodzone są kocioł grzewczy i spłuczka). Cena zakupu opiera się na fachowej wycenie sporządzonej na zlecenie opieki sądowej, w której wady te zostały już w pełni uwzględnione. Dane dotyczące obiektu opierają się na opinii rzeczoznawcy sporządzonej w ramach oględzin na miejscu.

Ważne informacje dotyczące użytkowania wieczystego i finansowania:
Obiekt znajduje się na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste przez hanzeatyckie miasto Lubeka. Ze względu na szczególne warunki umowne należy uwzględnić następujące obowiązkowe wymagania dotyczące zakupu:

1) Okres obowiązywania i spłata: Umowa obowiązuje do 31.08.2056. Banki z reguły wymagają, aby kredyt został w całości spłacony 10 lat przed końcem umowy (czyli do 2046 roku). Prowadzi to do skrócenia okresu kredytowania (ok. 20 lat) i odpowiednio wyższych miesięcznych rat.

2) Partner finansujący: Nie każda instytucja finansuje prawa do użytkowania wieczystego. Prosimy wcześniej wyjaśnić w swoim banku, czy udziela on kredytów pod obiekty położone na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste przez miasto Lubeka.

3) Kapitał własny: Ponieważ granica wartości zabezpieczenia wynosi zazwyczaj ok. 80 % czystej wartości budynku, wysoki udział kapitału własnego (ok. 40 % ceny zakupu) jest z reguły niezbędny do uzyskania finansowania.

4) Opłata za użytkowanie wieczyste: Wynosi 68,22 € rocznie

Terminy oględzin: Aby sprawnie przeprowadzić proces, terminy oględzin przydzielamy w pierwszej kolejności zainteresowanym posiadającym potwierdzenie finansowania lub dowód posiadania kapitału własnego.

Lokalizacja