Sakin konumda zanaatkâr fırsatı: Tasarım potansiyeline sahip geniş 3 odalı daire (üst hakkı)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Gayrimenkul no: 1071073

En iyi konumda projeniz – Tadilat yapın ve yerleşin

Kendi isteklerine göre şekillendirebilecekleri bir yuva arayanlar burada aradığını bulur. 1959 yılında inşa edilen bu 3 odalı daire, tadilat yapmaya cesareti olan ve kullanışlı bir oda düzenini takdir eden çiftler veya bekârlar için mükemmel bir temel sunar.

Dairenin kalbi, doğrudan büyük sundurmaya çıkabileceğiniz geniş ve aydınlık oturma odasıdır. Burada yeşilliğe bakan manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz – iş gününün sonunda ideal bir dinlenme alanı. Mutfak, modern bir ankastre mutfak için yeterli alan sunar. Banyo küvetle donatılmıştır ve modern bir wellness alanına dönüştürülmeyi beklemektedir. Diğer iki oda esnek şekilde yatak odası, çocuk odası veya ev-ofis alanı olarak kullanılabilir. Daireye ait bir bodrum odası ek depolama alanı sağlar.

Dairenin tadilata ihtiyacı vardır (ö. ısıtma cihazı ve rezervuar arızalıdır). Satın alma bedeli, mahkeme tarafından görevlendirilen vasi adına yapılan ve bu kusurların tamamen dikkate alındığı uzman bir değer tespitine dayanmaktadır. Gayrimenkul bilgileri, yerinde inceleme kapsamında hazırlanmış bir bilirkişi raporuna dayanmaktadır.

Üst hakkı ve finansman hakkında önemli bilgiler:
Bu gayrimenkul, Hansa şehri Lübeck'e ait bir üst hakkı arsası üzerinde bulunmaktadır. Özel sözleşme koşulları nedeniyle satın alma için aşağıdaki zorunlu şartları lütfen dikkate alın:

1) Süre ve geri ödeme: Sözleşme 31.08.2056 tarihine kadar geçerlidir. Bankalar genellikle kredinin sözleşme bitiminden 10 yıl önce (yani 2046 yılına kadar) tamamen geri ödenmesini talep eder. Bu durum, kısaltılmış bir vadeye (yaklaşık 20 yıl) ve buna bağlı olarak daha yüksek aylık taksitlere yol açar.

2) Finansman kuruluşu: Her banka üst hakkı finansmanı sağlamaz. Lütfen önceden bankanızla, Lübeck şehrine ait üst hakkı arsalarındaki gayrimenkulleri ipotek teminatı olarak kabul edip etmediğini görüşün.

3) Öz sermaye: İpotekle teminatlandırma sınırı genellikle yalnızca bina değerinin yaklaşık %80'i olduğundan, finansman için yüksek bir öz sermaye oranı (satın alma bedelinin yaklaşık %40'ı) çoğu durumda zorunludur.

4) Üst hakkı bedeli: Yıllık 68,22 € tutarındadır

Görüntüleme randevuları: Süreci verimli şekilde yürütmek amacıyla, görüntüleme randevularını tercihen mevcut finansman onayı veya öz sermaye kanıtı sunan ilgililere veriyoruz.

Konum