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1801 – अद्वितीय चरित्र और विशाल स्थान वाला भव्य पूर्व पादरी-गृह। यह प्रभावशाली पूर्व पादरी-गृह ऐतिहासिक चरित्र को असाधारण विशालता और अनेक मूल्यवान मूल निर्माण तत्वों के साथ जोड़ता है। ऐसे नए मालिकों की तलाश है, जो विशिष्टता की सराहना करते हों और ऐसी संपत्ति को जीवन से भरने में आनंद लेते हों। यह संपत्ति बड़े परिवार, ऐतिहासिक वास्तुकला के प्रेमियों या प्रतिनिधिक उपयोग, उदाहरण के लिए कार्यालय, के लिए आदर्श है। यहाँ पशुपालन भी उत्कृष्ट रूप से संभव है। यह संपत्ति ठोस बलुआ पत्थर के आधार पर ओक की लकड़ी से बने भव्य आधे-लकड़ी वाले मकान के रूप में निर्मित की गई थी। लगभग 240 m² का रहने का क्षेत्र दो पूर्ण मंजिलों तथा एक विकसित अटारी-मंजिल में विभाजित है। स्थान की अतिरिक्त सुविधा एक विशाल अटारी, कई तहखाने के कमरे तथा बिजली, पानी और अपशिष्ट-जल कनेक्शन, चिमनी और अपनी अटारी वाले आकर्षक, ठोस रूप से निर्मित उद्यान-गृह से मिलती है।
मकान के दो किनारे दिखाई देने वाली आधी-लकड़ी की संरचना प्रस्तुत करते हैं, जबकि अन्य किनारे पर्यावरण-अनुकूल इन्सुलेशन वाली नवीनीकृत लकड़ी की शिंगल-फसाड से सुरक्षित हैं। मूल लकड़ी के शटर, ऐतिहासिक दरवाजे, उत्कृष्ट लकड़ी की पैनलिंग तथा घुमावदार रेलिंग-स्तंभों वाली सुरुचिपूर्ण लकड़ी की सीढ़ी घर के आंतरिक भाग को विशिष्ट बनाते हैं। ऊँची छतें, विशाल कमरे, दिखाई देने वाले ओक के बीम और ठोस दीवारें भवन को प्रभावशाली आभा प्रदान करती हैं। सुखद तापमान वाला मेहराबदार तहखाना तथा लकड़ी और बलुआ पत्थर के अनेक विवरण पारंपरिक शिल्पकला की गुणवत्ता के प्रमाण हैं।
भूतल और ऊपरी मंजिल प्रत्येक लगभग 90 m² का रहने का क्षेत्र और विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। भूतल पर नाश्ता-बार वाली विशाल रसोई, पुस्तकालय सहित एक कार्य-कक्ष, बैठक और भोजन क्षेत्र, शॉवर वाला अतिथि-कक्ष तथा अतिथि शौचालय हैं। ऊपरी मंजिल में ड्रेसिंग रूम और बड़े बाथरूम वाला विशाल शयनकक्ष, एक बैठक तथा एक अन्य शयनकक्ष है। अटारी-मंजिल पर दो छोटे कमरे, पाकगृह वाले एक बड़े कमरे तथा एक बाथरूम की सुविधा है।
अतिरिक्त भंडारण स्थान अंतर्निर्मित अलमारियाँ, उपयोगी सहायक कमरे तथा एक विशाल अटारी प्रदान करते हैं।
स्नेहपूर्वक निर्मित उद्यान एक विशेष आकर्षण है: कई स्तरों पर बनाया गया, पुराने वृक्षों, खिले हुए झाड़ियों और अनेक पौधों से युक्त, यह हर मौसम में ठहरने के लिए आमंत्रित करता है। बलुआ पत्थर की सीढ़ियाँ और -पगडंडियाँ, एक बकाइन की लता-मंडप, एक ऐतिहासिक बलुआ पत्थर की मेज़ तथा एक छोटा तालाब रमणीय वातावरण बनाते हैं। ठोस रूप से निर्मित बगीचे के घर का उपयोग पहले बेकरी और धुलाईघर के रूप में किया जाता था और आज यह विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।
कारपोर्ट वाला भूखंड का निचला भाग अलग सड़क-प्रवेश सहित लोहे के बने आंगन-द्वार से सड़क की ओर बंद है। सड़क की ओर बनी ऊँची बलुआ पत्थर की दीवार तथा अन्य घेराबंदियाँ निजता और सुरक्षा सुनिश्चित करती हैं।
हीटिंग सौर सहायता वाली आधुनिक लकड़ी-पैलेट केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से होती है। इसके अतिरिक्त, भूतल पर एक बड़ा टाइलयुक्त चूल्हा तथा ऊपरी मंज़िल पर दो छोटे टाइलयुक्त चूल्हे सुखद गर्मी और विशेष रूप से आरामदायक कमरे का वातावरण प्रदान करते हैं। हमारे क्षेत्र में इस आकार, इतनी अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति और इतने विशाल भूखंड के साथ विरासत-संरक्षित आधे-लकड़ी वाले घर बहुत ही दुर्लभ रूप से उपलब्ध होते हैं। यही इस प्रस्ताव को एक अनूठा अवसर बनाता है।
यह संपत्ति सांस्कृतिक स्मारक के रूप में पंजीकृत है। स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए आकर्षक सब्सिडी की संभावनाएँ तथा Denkmal-AfA के अंतर्गत कर लाभ उपलब्ध हैं। हम आपको इसके बारे में विस्तार से जानकारी देने में प्रसन्न होंगे।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह विशेष घर 60 वर्षों से अधिक समय से परिवार के स्वामित्व में है और इस दौरान इसे अत्यंत सावधानी से संभाला तथा विकसित किया गया है।
अतीत में ही इसका व्यापक मूल नवीनीकरण किया जा चुका है। इसके अतिरिक्त, संरक्षण और मूल्य-संरक्षण के लिए लगातार उपाय किए गए हैं – हमेशा मूल भवन संरचना को बनाए रखने और केवल उच्च गुणवत्ता वाली, स्वास्थ्यवर्धक सामग्रियों का उपयोग करने के उद्देश्य से। इस प्रकार, हीटिंग प्रणाली को सौर-सहायता वाली आधुनिक पेलेट हीटिंग में बदला गया, लकड़ी की शिंगल वाली अग्रभाग को पूरी तरह नवीनीकृत कर पर्यावरण-अनुकूल इन्सुलेशन से युक्त किया गया, टाइल वाले स्टोवों के लिए लकड़ी का चूल्हा आधुनिक बनाया गया तथा कारपोर्ट और प्रवेश क्षेत्र की छतों का पुनर्निर्माण किया गया। बिजली, पानी-(तांबा), अपशिष्ट जल और हीटिंग पाइपलाइनें (तांबा) भी पहले ही बदली जा चुकी हैं।
यह विशेष संपत्ति न केवल असाधारण ऐतिहासिक आकर्षण प्रदान करती है, बल्कि ऐतिहासिक संरचना को अपनी आवासीय कल्पनाओं से जोड़ने और घर पर अपनी व्यक्तिगत छाप छोड़ने का दुर्लभ अवसर भी देती है।
किसी मूलभूत हस्तक्षेप की आवश्यकता नहीं है – बल्कि जो पहले से मौजूद है, उसे सावधानीपूर्वक आगे बढ़ाना है। उदाहरण के लिए, एक बाथरूम को नए रूप में प्रस्तुत किया जा सकता है, ताकि वह घर के चरित्र को अपनाते हुए आपकी कल्पनाओं के अनुसार आधुनिक सुविधा भी प्रदान करे।
विशेष रूप से इस प्रकार की संपत्ति में यही निर्णय – सामग्रियां, रंग और साज-सज्जा के विवरण – इसे इसके भावी मालिकों जितना ही व्यक्तिगत बनाते हैं। इसके लिए नियोजित खर्च को मूल्य निर्धारण में पहले ही शामिल किया जा चुका है। इसके अतिरिक्त, विरासत-संरक्षण का दर्जा आकर्षक कर संबंधी संभावनाएं तथा खरीद और आधुनिकीकरण के लिए अतिरिक्त सार्वजनिक सहायता के अवसर प्रदान करता है, जिससे निवेश का वास्तविक भार काफी कम हो सकता है।
इस प्रकार ऐतिहासिक संरचना को आपकी व्यक्तिगत शैली से जोड़कर ऐसा घर बनाने का विशेष अवसर मिलता है, जो सामान्य ढर्रे का नहीं, बल्कि वास्तव में अद्वितीय हो।
शायद यही वह स्थान है, जहां केवल एक घर ही नहीं, बल्कि आपके अपने इतिहास का एक अंश भी आगे लिखा जाएगा।
व्यक्तिगत बातचीत में हम आपको gerne weitere Informationen देंगे।
स्थान
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स्थान विवरण
ग्रामीण क्षेत्र में फ्रैंकफर्ट am Main के कैचमेंट क्षेत्र में शांत, प्रकृति के निकट स्थान।
यह संपत्ति Main-Kinzig-Kreis के Biebergemünd में रमणीय स्थान पर स्थित है – गाँव के किनारे एक शांत आवासीय सड़क में और फिर भी उत्कृष्ट रूप से जुड़ी हुई। भूखंड के पीछे घास के मैदान और जंगल हैं, जो प्रकृति तक अतिरिक्त पहुँच प्रदान करते हैं।
साथ ही, रोज़मर्रा की आवश्यकताओं के लिए स्थान अपनी बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाओं से प्रभावित करता है: एक सुपरमार्केट और बस स्टॉप कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँचे जा सकते हैं। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और खेल का मैदान भी सुविधाजनक दूरी पर स्थित हैं और सुरक्षित रूप से पहुँचे जा सकते हैं।
आगे की शिक्षा देने वाले विद्यालय, जिनमें Realschulen और Gymnasien शामिल हैं, Gelnhausen में स्थित हैं और सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह जुड़े हुए हैं। शहर व्यावसायिक विद्यालयों और विशेषज्ञ विद्यालयों तक विस्तृत शैक्षिक सुविधाएँ भी प्रदान करता है।
स्थानीय स्तर पर भी ठोस आधारभूत सुविधाएँ उपलब्ध हैं: डॉक्टर, दंत चिकित्सक, पशु चिकित्सक, खरीदारी की सुविधाएँ, खेल क्लब तथा गर्म पानी वाला खुला स्विमिंग पूल उच्च जीवन-गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं।
परिवहन संपर्क भी आकर्षक है: Frankfurt am Main लगभग 50 km की दूरी पर है (हवाई अड्डे तक लगभग 45 मिनट का यात्रा समय), Aschaffenburg लगभग 35 km दूर है। निकटतम DB रेलवे स्टेशन लगभग 11 km दूर है, जबकि Autobahn A66 (Frankfurt–Fulda) लगभग 13 km में पहुँची जा सकती है।
प्रकृति-प्रेमियों के लिए आसपास का क्षेत्र विशेष आकर्षण प्रदान करता है: Spessart प्रकृति उद्यान, अपने अनेक पैदल, साइकिल और भ्रमण मार्गों के साथ, लगभग घर के दरवाज़े से ही शुरू हो जाता है। अद्वितीय दलदली परिदृश्य में स्थित Wiesbüttsee या तथाकथित „Schneewittchenweg“ जैसे लोकप्रिय गंतव्य असाधारण रूप से सुंदर परिवेश में भ्रमण के लिए आमंत्रित करते हैं।
