Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1801 – Eşsiz karaktere ve geniş yaşam alanına sahip görkemli eski papaz evi. Bu etkileyici eski papaz evi, tarihî karakteri olağanüstü ferahlık ve çok sayıda değerli orijinal yapı unsuru ile birleştirmektedir. Özel olanı takdir eden ve böylesi bir mülkü yaşamla doldurmaktan keyif alacak yeni sahipler aranmaktadır. Gayrimenkul; geniş bir aile, tarihî mimari tutkunları veya örneğin hukuk bürosu olarak temsili kullanım için idealdir. Burada hayvan beslemek de son derece uygundur. Mülk, masif kumtaşı kaide üzerine meşe ağacından görkemli bir ahşap karkas ev olarak inşa edilmiştir. Yaklaşık 240 m² yaşam alanı, iki tam kat ile dönüştürülmüş çatı katına dağılmaktadır. Kullanım alanı; geniş bir çatı arası, birkaç bodrum odası ve elektrik, su ve atık su bağlantıları, şöminesi ve kendine ait çatı arası bulunan şirin, masif yapılı bir bahçe evi ile tamamlanmaktadır.
Evin iki cephesi görünür ahşap karkasla sunulurken, diğer cepheler ekolojik yalıtımlı, yenilenmiş ahşap kiremit cepheyle korunmaktadır. Orijinal ahşap kepenkler, tarihî kapılar, özenli ahşap kaplamalar ve tornalanmış korkuluk çubuklarına sahip şık ahşap merdiven, evin iç mekânına karakter kazandırmaktadır. Yüksek tavanlar, geniş odalar, görünür meşe kirişler ve masif duvarlar binaya etkileyici bir görünüm vermektedir. İyi sıcaklıkta tutulan tonozlu bir bodrum ile çok sayıdaki ahşap ve kumtaşı detay, geleneksel zanaatkârlığın kalitesine tanıklık etmektedir.
Zemin kat ve üst katın her biri yaklaşık 90 m² yaşam alanı sunmakta ve çeşitli kullanım olanaklarına sahiptir. Zemin katta yemek barı bulunan geniş bir mutfak, kütüphaneli bir çalışma odası, oturma ve yemek alanı, duşlu bir misafir odası ile bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Üst katta giyinme odası ve geniş banyosu bulunan ferah bir yatak odası, bir oturma odası ve başka bir yatak odası yer almaktadır. Çatı katında iki küçük oda, mini mutfaklı büyük bir oda ve bir banyo bulunmaktadır.
Gömme dolaplar, kullanışlı yardımcı odalar ve geniş bir çatı arası ek depolama alanı sunmaktadır.
Özenle düzenlenmiş bahçe özel bir öne çıkan unsurdur: Birden fazla seviyede tasarlanmış, yaşlı ağaçları, çiçek açan çalıları ve çok sayıda bitkisiyle yılın her döneminde dinlenmeye davet etmektedir. Kumtaşı merdivenler ve -yollar, bir leylak çardağı, tarihi bir kumtaşı masa ve küçük bir gölet pastoral bir atmosfer yaratır. Masif olarak inşa edilmiş bahçe evi daha önce fırın ve çamaşırhane olarak kullanılmış olup günümüzde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Carport’un bulunduğu alt arsa bölümü, sokağa ayrı bir geçişi olan ferforje avlu kapısıyla kapatılmıştır. Sokağa bakan yüksek kumtaşı duvar ve diğer çevre çitleri mahremiyet ve koruma sağlar.
Isıtma, güneş enerjisi desteğine sahip modern bir odun peleti merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Buna ek olarak, zemin kattaki büyük çinili soba ile üst kattaki iki küçük çinili soba sıcaklık ve özellikle hoş bir iç mekân iklimi sunar. Bölgemizde koruma altındaki ahşap karkas evler bu büyüklükte, bu bakımlı durumda ve böylesine geniş bir arsayla çok nadir bulunmaktadır. Bu da bu taşınmazı eşsiz bir fırsat hâline getirmektedir.
Taşınmaz, kültürel anıt olarak tescillidir. Kendi kullanımınız için cazip teşvik olanaklarının yanı sıra Denkmal-AfA kapsamında vergi avantajları da mevcuttur. Bu konuda sizi memnuniyetle ayrıntılı olarak bilgilendiririz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Bu özel ev, 60 yılı aşkın süredir ailenin mülkiyetinde olup bu süre boyunca büyük özenle korunmuş ve geliştirilmiştir.
Geçmişte kapsamlı bir temel yenileme gerçekleştirilmiştir. Bunun yanı sıra, koruma ve değer muhafazası amacıyla sürekli çalışmalar yapılmış; her zaman özgün yapı dokusunu koruma ve yalnızca yüksek kaliteli, sağlıklı malzemeler kullanma hedefi gözetilmiştir. Bu kapsamda ısıtma sistemi, güneş enerjisi destekli modern bir pelet ısıtma sistemine dönüştürülmüş, ahşap kiremit cephe tamamen yenilenerek ekolojik yalıtımla donatılmış, çinili sobaların odun yakma sistemi modernize edilmiş ve carport ile giriş alanındaki çatı yüzeyleri yenilenmiştir. Elektrik, su (bakır), atık su ve ısıtma tesisatları (bakır) da daha önce yenilenmiştir.
Bu özel mülk yalnızca olağanüstü tarihî bir cazibe sunmakla kalmaz, aynı zamanda tarihî yapı dokusunu kendi yaşam anlayışınızla birleştirme ve eve tamamen size özgü bir dokunuş kazandırma konusunda nadir bir fırsat sunar.
Temel nitelikte herhangi bir müdahale gerekmemektedir; söz konusu olan, mevcut olanı özenle devam ettirmektir. Örneğin bir banyo, evin karakterini yansıtacak ve aynı zamanda sizin beklentilerinize uygun modern konfor sunacak şekilde yeniden yorumlanabilir.
Özellikle bu tür bir gayrimenkulde, malzemeler, renkler ve donanım ayrıntıları gibi kararlar, gelecekteki sahipleri kadar kişiseldir. Bunun için planlanması gereken masraf, fiyatlandırmada zaten dikkate alınmıştır. Ayrıca tescilli kültür varlığı statüsü, cazip vergi avantajlarının yanı sıra satın alma ve modernizasyon için ek kamu teşvikleri de sunarak yatırımların mali etkisini önemli ölçüde azaltabilir.
Böylece tarihî yapı dokusunu kişisel tarzınızla birleştirme ve seri üretim olmayan, gerçekten eşsiz bir yuva yaratma konusunda özel bir fırsat doğar.
Belki de burası, yalnızca bir evin değil, tamamen size ait bir tarih parçasının da yazılmaya devam edeceği yerdir.
Size kişisel bir görüşmede memnuniyetle daha fazla bilgi sunarız.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Frankfurt am Main çekim alanında, kırsal bölgede sakin ve doğayla iç içe konum.
Mülk, Main-Kinzig bölgesindeki Biebergemünd’ün idyllik bir konumunda yer almakta; köyün kenarında, sakin bir yerleşim sokağında bulunmasına rağmen ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Arsanın arkasında çayırlar ve ormanlar uzanmakta olup doğaya ek erişim sunmaktadır.
Aynı zamanda konum, günlük yaşam için çok iyi altyapısıyla da öne çıkmaktadır: Bir süpermarkete ve otobüs durağına birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir. Anaokulu, ilkokul ve oyun alanı da yakın mesafede bulunmakta ve güvenli şekilde ulaşılabilmektedir.
Realschule ve lise dâhil olmak üzere ileri düzey okullar Gelnhausen’de bulunmakta ve toplu taşıma araçlarıyla iyi bağlantıya sahiptir. Şehir ayrıca meslek okulları ve uzmanlık okullarına kadar geniş bir eğitim olanağı sunmaktadır.
Yerinde de sağlam bir altyapı mevcuttur: Doktorlar, diş hekimi, veterinerler, alışveriş olanakları, spor kulüpleri ve ısıtmalı açık yüzme havuzu yüksek yaşam kalitesi sağlamaktadır.
Ulaşım bağlantıları da caziptir: Frankfurt am Main yaklaşık 50 km uzaklıktadır (havaalanına araçla yaklaşık 45 dakika), Aschaffenburg ise yaklaşık 35 km mesafededir. En yakın DB tren istasyonu yaklaşık 11 km uzaklıkta olup A66 otoyoluna (Frankfurt–Fulda) yaklaşık 13 km’de ulaşılabilir.
Doğa tutkunları için çevre özel bir cazibe sunmaktadır: Sayısız yürüyüş, bisiklet ve gezi yoluna sahip Spessart Doğa Parkı neredeyse evin kapısının önünde başlamaktadır. Eşsiz bir bataklık manzarasının içine yerleşmiş Wiesbüttsee veya sözde „Schneewittchenweg“ gibi popüler destinasyonlar, olağanüstü güzellikteki bir çevrede gezilere davet etmektedir.
