हम आपको भूमि अधिग्रहण कर* उपहार में देते हैं – श्वेरिन में गैराज सहित नवनिर्मित एंड-टेरेस हाउस

आयोग मुक्तOhne-makler.net

Kühls Acker 1819061 Schwerin – KrebsfördenMecklenburg-Vorpommern

खरीद मूल्य: 539.900 €

लिविंग एरिया: 144 m²

कमरे: 6

TraumImmo ID: 8W8UZCE

पार्टनर ID: 495235

प्रकाशित 15/09/2026 · अंतिम जाँच 07/11/2026

विज्ञापनदाता:
Angebot von Jonas Nonnenprediger Immobilienmakler

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मुख्य जानकारी

प्रकार	अंत में छत घर
रहने का क्षेत्र लगभग	144 m²
वर्ष का निर्माण	2025
बेडरूम	4

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	6
बाथरूम	3
ताप	अंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

अतिथि शौचालयपार्किंगबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसगार्डन

प्लॉट क्षेत्र	474 m²
पार्किंग स्थल	2
शर्त	पहली बार
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	28 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

54,1 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	539.900 €
प्रति वर्ग मीटर	3,749.31 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

31.12.2026 तक की कार्रवाई: हम आपको भूमि हस्तांतरण कर उपहार स्वरूप देते हैं!*

Kühls Acker पर अगले चार खरीद अनुबंधों के लिए, जिनका 31.12.2026 तक नोटरीकरण किया जाएगा, विक्रेता खरीद मूल्य पर 6 % की छूट देता है – यह Mecklenburg-Vorpommern में भूमि हस्तांतरण कर के बिल्कुल बराबर है। इस घर के लिए यह 32.394 € है: खरीद मूल्य 539.900 € से घटकर 507.506 € हो जाता है। इच्छा होने पर विक्रेता इसके बजाय भूमि हस्तांतरण कर स्वयं वहन करता है। नोटरी और भूमि रजिस्टर लागतों सहित गणना का उदाहरण आपको चित्रों में मिलेगा।

* Kühls Acker पर एक घर के अगले चार खरीद अनुबंधों के लिए विक्रेता की कार्रवाई, जिनका 13.10. से 31.12.2026 तक नोटरीकरण किया जाएगा: खरीद मूल्य पर 6 % की छूट या क्रेता की इच्छा पर इसके बजाय विक्रेता द्वारा भूमि हस्तांतरण कर (खरीद मूल्य का 6 %) का वहन। नोटरी और भूमि रजिस्टर की लागत क्रेता वहन करता है। बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित।

Schwerin में सड़क Kühls Acker पर निर्माण वर्ष 2025 का एक उच्च गुणवत्ता वाला अंत पंक्ति घर आपका इंतजार कर रहा है, जो हाल ही में पूरा हुआ है और अब प्रथम निवास के लिए तैयार है। 474 m² के भूखंड पर यह संपत्ति लगभग 144 m² आवासीय क्षेत्र तथा लगभग 28 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करती है।

यह घर आधुनिक निर्माण शैली और ऐसी सुविधाओं से प्रभावित करता है जो कोई इच्छा अधूरी नहीं छोड़तीं। विद्युत बाहरी रोलर शटर वाली ट्रिपल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ, पूर्ण फ़्लोर हीटिंग के साथ कुशल जिला ताप आपूर्ति, उच्च गुणवत्ता वाले दरवाज़े तथा सुंदर टाइल और विनाइल फ़र्श एक सुखद आवासीय वातावरण बनाते हैं। तीन स्नानघर – एक अतिथि शौचालय, अटारी मंजिल में एक शॉवर तथा ऊपरी मंजिल में एक विशाल पूर्ण स्नानघर – दैनिक जीवन में सर्वोच्च आराम सुनिश्चित करते हैं।

संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है, केवल रसोई को आप अपनी इच्छा के अनुसार व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन करते हैं। घर के साथ एक गैराज तथा एक अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान शामिल है, जिससे आप हमेशा आराम से पार्क कर सकते हैं।

पूंजी निवेशकों के लिए भी यह प्रस्ताव आकर्षक है: नई इमारतों पर वर्तमान में पहले के 3 % के बजाय 5 % AfA कर उद्देश्यों के लिए दावा किया जा सकता है – निवेशकों के लिए एक स्पष्ट लाभ।

इस आधुनिक नई इमारत को स्वयं देखें और आज ही निरीक्षण की नियुक्ति तय करें। Schwerin में अपने नए घर का अवसर लें – हमें आपकी पूछताछ का इंतजार है!

अन्य

कानूनी सूचना
यह प्रस्ताव Immobilienbüro Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin द्वारा तैयार किया गया है।
ई-मेल:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
धन शोधन: § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 धन शोधन अधिनियम (GwG) के अनुसार एक रियल एस्टेट कंपनी के रूप में, हम व्यावसायिक संबंध स्थापित करने से पहले अनुबंध भागीदार की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य हैं। इसके लिए यह आवश्यक है कि हम आपके पहचान-पत्र के प्रासंगिक डेटा आदि को एक प्रति के माध्यम से दस्तावेजीकृत करें। धन शोधन अधिनियम (GwG) के अनुसार ब्रोकर को प्रतियां और दस्तावेज़ पांच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या:
§27 a मूल्य वर्धित कर अधिनियम के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या:
DE327641807

निगरानी प्राधिकरण:
श्वेरिन राज्य की राजधानी का व्यापार कार्यालय
§34 c Abs. 1 वाक्य 1 GewO के अनुसार श्वेरिन शहर द्वारा जारी व्यापार अनुमति

दायित्व से अस्वीकरण:
सभी संपत्ति दस्तावेज़ और जानकारी, योजनाएं आदि विक्रेता से प्राप्त हैं। इसलिए अत्यधिक सावधानी बरतने के बावजूद हम जानकारी की पूर्णता और शुद्धता की कोई जिम्मेदारी नहीं ले सकते। मूलतः सभी विवरणों और संपत्ति संबंधी जानकारियों की शुद्धता की जांच इच्छुक व्यक्ति द्वारा की जानी है। सभी रियल एस्टेट प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों के अधीन हैं; मध्यवर्ती बिक्री तथा शर्तों में परिवर्तन किसी भी समय संभव है। खरीदार केवल सामान्य अतिरिक्त लागतें जैसे संपत्ति अधिग्रहण कर, नोटरी शुल्क, न्यायालय शुल्क आदि का भुगतान करते हैं।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

श्वेरिन, मेक्लेनबुर्ग-वोर्पोमर्न की राजधानी, उत्तरी जर्मनी के सबसे सुंदर शहरों में से एक मानी जाती है। अनेक झीलों, ऐतिहासिक इमारतों और जीवंत शहर-केंद्र के बीच इसकी रमणीय स्थिति इस शहर को एक पसंदीदा आवासीय स्थान बनाती है। B321 के माध्यम से अच्छे यातायात संपर्क और A14 की निकटता के कारण बाल्टिक सागर, हैम्बर्ग या बर्लिन भी शीघ्र पहुंच योग्य हैं।

यह घर श्वेरिन के दक्षिण में स्थित एक शांत आवासीय क्षेत्र में है, जो विशेष रूप से परिवारों और कामकाजी यात्रियों के बीच लोकप्रिय है। स्कूल, किंडरगार्टन, खरीदारी की सुविधाएं और चिकित्सकीय सेवाएं शीघ्र पहुंच योग्य हैं। इसके अलावा, आसपास के हरित क्षेत्र और श्वेरिन झील की निकटता विविध अवकाश एवं मनोरंजन के अवसर प्रदान करती है। शहर-केंद्र से भी अच्छा संपर्क है और वहां संस्कृति, खान-पान तथा विविधतापूर्ण शहरी जीवन उपलब्ध है।