Nous vous offrons la taxe d’acquisition immobilière* – Maison mitoyenne d’extrémité neuve avec garage à Schwerin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

ACTION JUSQU'AU 31.12.2026 : Nous vous offrons les droits de mutation immobilière !*

Pour les quatre prochains contrats de vente au Kühls Acker authentifiés par notaire jusqu'au 31.12.2026, le vendeur accorde une remise de 6 % sur le prix d'achat – ce qui correspond exactement aux droits de mutation immobilière dans le Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. Pour cette maison, cela représente 32.394 € : le prix d'achat passe de 539.900 € à 507.506 €. Sur demande, le vendeur prend en charge les droits de mutation à la place. Vous trouverez l'exemple de calcul avec les frais de notaire et de registre foncier dans les images.

* Action du vendeur pour les quatre prochains contrats de vente d'une maison au Kühls Acker, authentifiés par notaire du 13.10. au 31.12.2026 : remise de 6 % sur le prix d'achat ou, au choix de l'acheteur, prise en charge des droits de mutation immobilière (6 % du prix d'achat) par le vendeur. Les frais de notaire et de registre foncier sont à la charge de l'acheteur. Vente intermédiaire réservée.

Dans la rue Kühls Acker à Schwerin, une maison mitoyenne d'extrémité de grande qualité, construite en 2025, fraîchement achevée et prête pour une première occupation, vous attend. Sur un terrain de 474 m², le bien offre environ 144 m² de surface habitable ainsi qu'environ 28 m² de surface utile supplémentaire.

La maison séduit par sa construction moderne et un équipement qui ne laisse rien à désirer. Des fenêtres en plastique à triple vitrage avec volets roulants extérieurs électriques, un chauffage urbain efficace avec chauffage au sol intégral, des portes de qualité ainsi que des sols en carrelage et en vinyle au goût sûr créent une ambiance de vie agréable. Trois salles de bains – des toilettes invités, une douche sous les combles ainsi qu'une salle de bains complète spacieuse à l'étage – assurent un confort maximal au quotidien.

Le bien est immédiatement habitable ; seule la cuisine sera aménagée individuellement selon vos propres souhaits. La maison comprend un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire, afin que vous puissiez toujours vous garer confortablement.

Cette offre est également attractive pour les investisseurs : pour les constructions neuves, 5 % au lieu de 3 % d'amortissement (AfA) peuvent actuellement être déduits fiscalement – un avantage clair pour les investisseurs.

Convainquez-vous vous-même de cette construction neuve moderne et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Saisissez l'opportunité de votre nouveau chez-vous à Schwerin – nous nous réjouissons de votre demande !

Autres

Impressum
Cette offre a été rédigée par l’agence Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Lutte contre le blanchiment d’argent : en tant qu’entreprise immobilière au sens des §§ 1, 2 al. 1 n° 10, 4 al. 3 de la loi sur le blanchiment d’argent (GwG), nous sommes tenus de déterminer et de vérifier l’identité du cocontractant avant l’établissement d’une relation commerciale. À cette fin, il est nécessaire que nous documentions les données pertinentes de votre carte d’identité, entre autres au moyen d’une copie. La loi sur le blanchiment d’argent (GwG) prévoit que l’agent immobilier doit conserver les copies et les documents pendant cinq ans.

Numéro d’identification de la TVA :
Numéro d’identification de la taxe sur le chiffre d’affaires selon §27 a de la loi sur la TVA :
DE327641807

Autorité de surveillance :
Service des commerces de la capitale du Land Schwerin
Autorisation d’exercer une activité commerciale selon §34 c al. 1 phrase 1 GewO délivrée par la ville de Schwerin

Clause de non-responsabilité :
Tous les documents et informations relatifs au bien, plans, etc. proviennent du vendeur. Nous ne pouvons donc pas assumer de responsabilité quant à l’exhaustivité et à l’exactitude des indications, malgré le plus grand soin apporté. En principe, toutes les indications et informations relatives au bien doivent être vérifiées par l’intéressé quant à leur exactitude. Toutes les offres immobilières sont sans engagement et sous réserve d’erreurs ; une vente intermédiaire ainsi qu’une modification des conditions sont possibles à tout moment. Les acheteurs ne paient que les frais annexes habituels tels que la taxe sur l’acquisition immobilière, les frais de notaire, les frais de justice, etc..

Emplacement

Détails de l'emplacement

Schwerin, capitale du Land de Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, compte parmi les plus belles villes du nord de l’Allemagne. Sa situation idyllique entre de nombreux lacs, des bâtiments historiques et un centre-ville animé en fait un lieu de résidence très recherché. Grâce à la bonne desserte via la B321 ainsi qu’à la proximité de l’A14, la mer Baltique, Hambourg ou Berlin sont également rapidement accessibles.

La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme au sud de Schwerin, particulièrement apprécié des familles et des navetteurs. Écoles, crèches, commerces et soins médicaux sont rapidement accessibles. De plus, les espaces verts environnants et la proximité du lac de Schwerin invitent à de nombreuses activités de loisirs et de détente. Le centre-ville est lui aussi bien desservi et offre culture, gastronomie et une vie urbaine variée.