Titelbild
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 144 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 474 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 28 m² |
| Precio de compra | 539.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.749,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Para los próximos cuatro contratos de compraventa en Kühls Acker que se formalicen ante notario hasta el 31.12.2026, el vendedor concede un descuento del 6 % sobre el precio de compra, lo que corresponde exactamente al impuesto de adquisición de inmuebles en Mecklemburgo-Pomerania Occidental. Para esta casa son 32.394 €: el precio de compra baja de 539.900 € a 507.506 €. Si lo desea, el vendedor asume en su lugar el impuesto de adquisición de inmuebles. El ejemplo de cálculo con los gastos de notario y de registro de la propiedad lo encontrará en las imágenes.
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En la calle Kühls Acker de Schwerin le espera una casa adosada de extremo de alta calidad del año de construcción 2025, recién terminada y lista para su primera ocupación. Sobre una parcela de 474 m², el inmueble ofrece unos 144 m² de superficie habitable y aprox. 28 m² de superficie útil adicional.
La casa convence por su construcción moderna y un equipamiento que no deja nada que desear. Ventanas de plástico con triple acristalamiento y persianas exteriores eléctricas, un eficiente suministro de calefacción urbana con calefacción por suelo radiante completa, puertas de alta calidad y suelos de baldosas y vinilo de buen gusto crean un ambiente agradable. Tres baños —un aseo de invitados, una ducha en la buhardilla y un amplio baño completo en la planta superior— garantizan el máximo confort en el día a día.
El inmueble está listo para entrar de inmediato; solo la cocina la diseñará usted individualmente según sus propias ideas. La casa incluye un garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional, de modo que siempre podrá aparcar cómodamente.
También para inversores de capital resulta atractiva esta oferta: en las obras nuevas se puede deducir fiscalmente actualmente un 5 % en lugar del 3 % anterior de AfA, una clara ventaja para los inversores.
Convénzase usted mismo de esta moderna obra nueva y concierte hoy mismo una cita para visitarla. Aproveche la oportunidad de tener su nuevo hogar en Schwerin: ¡esperamos su consulta!
Pie de imprenta
Esta oferta fue elaborada por la oficina inmobiliaria Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
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NIF a efectos del IVA:
Número de identificación del impuesto sobre el valor añadido conforme al §27 a de la Ley del IVA:
DE327641807
Autoridad de supervisión:
Oficina de actividades económicas de la capital del estado Schwerin
Licencia comercial según §34 c apdo. 1 frase 1 GewO por la ciudad de Schwerin
Exención de responsabilidad:
Toda la documentación del inmueble y la información, planos, etc. proceden del vendedor. Por ello no podemos asumir responsabilidad por la integridad y exactitud de los datos a pesar del máximo cuidado. En principio, todos los datos e informaciones del inmueble deben ser comprobados por el interesado en cuanto a su exactitud. Todas las ofertas inmobiliarias son sin compromiso y sujetas a errores, una venta intermedia así como un cambio de las condiciones es posible en cualquier momento. Los compradores solo pagan los gastos accesorios habituales como el impuesto de adquisición de inmuebles, costes notariales, costes judiciales, etc..
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Schwerin, la capital del estado federado de Mecklemburgo-Pomerania Occidental, se considera una de las ciudades más bellas del norte de Alemania. La ubicación idílica entre numerosos lagos, edificios históricos y un animado centro urbano convierte a la ciudad en un lugar de residencia muy codiciado. Gracias a la buena conexión vial por la B321 y a la proximidad a la A14, también el mar Báltico, Hamburgo o Berlín son rápidamente accesibles.
La casa se encuentra en una tranquila zona residencial en el sur de Schwerin, especialmente popular entre familias y personas que se desplazan al trabajo. Escuelas, guarderías, posibilidades de compra y atención médica son rápidamente accesibles. Además, las zonas verdes circundantes y la proximidad al lago Schweriner See invitan a múltiples posibilidades de ocio y recreo. El centro urbano también está bien conectado y ofrece cultura, gastronomía y una variada vida urbana.
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