Titelbild
| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 474 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 28 m² |
| Цена покупки | 539.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 749,31 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийАКЦИЯ ДО 31.12.2026: Мы дарим вам налог на приобретение недвижимости!*
Для следующих четырёх договоров купли-продажи на Kühls Acker, которые будут нотариально удостоверены до 31.12.2026, продавец предоставляет скидку 6 % от цены покупки — это точно соответствует налогу на приобретение недвижимости в Мекленбурге-Передней Померании. Для этого дома это составляет 32.394 €: цена покупки снижается с 539.900 € до 507.506 €. По желанию продавец вместо этого берёт на себя налог на приобретение недвижимости. Пример расчёта с расходами на нотариуса и поземельную книгу вы найдёте на изображениях.
* Акция продавца для следующих четырёх договоров купли-продажи дома на Kühls Acker, нотариально удостоверенных с 13.10. по 31.12.2026: скидка 6 % от цены покупки или, по желанию покупателя, вместо этого принятие продавцом на себя налога на приобретение недвижимости (6 % от цены покупки). Расходы на нотариуса и поземельную книгу несёт покупатель. Право на промежуточную продажу сохраняется.
На улице Kühls Acker в Шверине вас ждёт высококачественный крайний рядный дом 2025 года постройки, который только что завершён и готов к первому заселению. На земельном участке площадью 474 m² объект предлагает около 144 m² жилой площади, а также ок. 28 m² дополнительной полезной площади.
Дом убеждает современной конструкцией и оснащением, которое не оставляет желать лучшего. Пластиковые окна с тройным остеклением и электрическими наружными рольставнями, эффективное централизованное теплоснабжение с полным подогревом пола, высококачественные двери, а также изысканные плиточные и виниловые полы создают приятную жилую атмосферу. Три санузла — гостевой туалет, душ на мансардном этаже и просторная полноценная ванная на верхнем этаже — обеспечивают максимальный комфорт в повседневной жизни.
Объект сразу готов к заселению, вам остаётся лишь индивидуально обустроить кухню по собственным представлениям. К дому относятся гараж, а также дополнительное наружное парковочное место, так что вы всегда сможете удобно припарковаться.
Это предложение привлекательно и для инвесторов: для новостроек в настоящее время можно заявить в налоговых целях 5 % амортизации вместо прежних 3 % — явное преимущество для инвесторов.
Убедитесь сами в этом современном новострое и уже сегодня запишитесь на просмотр. Воспользуйтесь шансом обрести новый дом в Шверине — мы будем рады вашему запросу!
Импрессум
Это предложение было подготовлено агентством недвижимости Jonas Nonnenprediger Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.
Mail:kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
Отмывание денег: Как компания в сфере недвижимости в соответствии с § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) мы обязаны до установления деловых отношений установить и проверить личность договорного партнера. Для этого необходимо, чтобы мы задокументировали соответствующие данные вашего удостоверения личности, в том числе с помощью копии. Закон о борьбе с отмыванием денег (GwG) предусматривает, что агент обязан хранить копии и документы в течение пяти лет.
Идентификатор НДС:
Идентификационный номер НДС согласно §27 a Закона о налоге на добавленную стоимость:
DE327641807
Надзорный орган:
Gewerbeamt der Landeshauptstadt Schwerin
Разрешение на предпринимательскую деятельность согласно §34 c Abs. 1 Satz 1 GewO от города Schwerin
Отказ от ответственности:
Все документы по объекту и информация, планы и т. д. поступают от продавца. Поэтому, несмотря на максимальную тщательность, мы не можем взять на себя ответственность за полноту и достоверность сведений. В принципе, заинтересованное лицо обязано проверить правильность всех данных и информации об объекте. Все предложения по недвижимости являются свободными и без обязательств, с оговоркой о возможных ошибках, промежуточной продаже, а также изменении условий в любое время. Покупатели оплачивают только обычные сопутствующие расходы, такие как налог на приобретение недвижимости, нотариальные расходы, судебные издержки и т. д..
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Шверин, столица федеральной земли Мекленбург-Передняя Померания, считается одним из самых красивых городов Северной Германии. Идиллическое расположение между многочисленными озерами, историческими зданиями и оживленным центром делает город востребованным местом для жизни. Благодаря хорошему транспортному сообщению по B321, а также близости к A14, можно быстро добраться и до Балтийского моря, Гамбурга или Берлина.
Дом находится в тихом жилом районе на юге Шверина, который особенно популярен среди семей и работающих в других местах. Школы, детские сады, магазины и медицинское обслуживание находятся в быстром доступе. Кроме того, окружающие зеленые зоны и близость к Шверинскому озеру приглашают к разнообразному отдыху и досугу. Центр города также хорошо связан и предлагает культуру, гастрономию и разнообразную городскую жизнь.
265.000 € Очаровательный дом в жилом квартале с историей и комфортом19061 Schwerin
520.000 € Надёжный многоквартирный дом на окраине Шверина, для инвестиций или собственного проживания, готов к заселению, участок 2.505 м²19061 Schwerin– Wüstmark
498.900 € Мы дарим вам налог на приобретение недвижимости* – новый рядный дом с гаражом в Шверине19061 Schwerin– Krebsförden
