| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 48 m² |
| Rok | 1995 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Remont wymaga |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 245.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 104,17 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo 1,5-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się na 2. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1995 roku przy Begonienweg, spokojnej ulicy mieszkalnej o ograniczonym ruchu w hamburskiej dzielnicy Wandsbek. Na powierzchni 48,56 m² mieszkanie oferuje kompaktowy, funkcjonalny układ z balkonem, kuchnią, łazienką i przedpokojem. Cały budynek jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania gazowego.
Mieszkanie jest stale wynajmowane od 1999 roku (czynsz bez opłat eksploatacyjnych za mieszkanie: 619,14 €/miesiąc, czynsz za miejsce parkingowe: 72,45 €/miesiąc, ustawowy okres wypowiedzenia), dzięki czemu nadaje się zarówno dla inwestorów kapitałowych poszukujących stabilnych, wieloletnich przychodów z najmu, jak i dla osób planujących zamieszkać w nim w dłuższej perspektywie. Lokal wymaga remontu, co znajduje już odzwierciedlenie w cenie zakupu i daje nabywcom możliwość indywidualnej modernizacji oraz zwiększenia wartości nieruchomości.
Do mieszkania przynależy dodatkowo prywatna piwnica oraz własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, zapewniające bezpieczne i chronione przed warunkami atmosferycznymi parkowanie bezpośrednio w budynku – to prawdziwa wartość dodana w tej lokalizacji. W budynku nie ma windy.
Dla inwestorów kapitałowych: Przy obecnym czynszu bez opłat eksploatacyjnych mieszkanie osiąga atrakcyjną rentowność brutto z najmu i dzięki długotrwałej, stabilnej umowie najmu zapewnia przewidywalne przychody bez ryzyka wynajmu od momentu przekazania nieruchomości.
Dla osób planujących zamieszkać w lokalu: Ponieważ stosunek najmu trwa już od 1999 roku, w przypadku wypowiedzenia z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych obowiązuje ustawowy okres wypowiedzenia wynoszący do 9 miesięcy. Alternatywnie mieszkanie idealnie nadaje się do zakupu z obecnym najemcą, a następnie do późniejszego zamieszkania przez właściciela.
Uwaga: W celu ochrony prywatności najemcy w niniejszym ogłoszeniu nie publikujemy zdjęć wnętrza mieszkania. Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin.
Miejsce parkingowe jest uwzględnione w cenie zakupu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Begonienweg znajduje się w dzielnicy Wandsbek (kod pocztowy 22047) – ugruntowanej, zielonej i popularnej dzielnicy mieszkaniowej w północno-wschodniej części Hamburga. Sama ulica jest spokojną ulicą lokalną z ograniczonym ruchem, strefą Tempo-30, brukowaną jezdnią i chodnikami po obu stronach – idealną dla rodzin oraz wszystkich, którzy po pracy cenią sobie spokój, nie rezygnując z dobrego połączenia z centrum Hamburga.
Najbliższa okolica charakteryzuje się zadbanymi ulicami mieszkalnymi, przy których znajdują się głównie budynki wielorodzinne, dużą ilością zieleni oraz krótkimi drogami do lokalnych punktów zaopatrzenia: supermarkety, lekarze, apteki, przedszkola i szkoły są łatwo dostępne pieszo lub szybko rowerem. Centrum Wandsbek z centrum handlowym Wandsbek-Quarree, licznymi sklepami, kawiarniami i restauracjami znajduje się zaledwie kilka minut stąd i zaspokaja niemal wszystkie potrzeby życia codziennego.
Doskonałe połączenia komunikacją miejską:
Przystanek autobusowy „Friedrich-Ebert-Damm (West)” znajduje się w odległości zaledwie ok. 4 minut pieszo – stamtąd liniami 8, 16 i 171 można bezpośrednio dotrzeć do okolicznych dzielnic oraz do najbliższych stacji szybkiej kolei.
Stacja metra Wandsbek-Gartenstadt (U1/U3) jest dostępna w ok. 14 minut pieszo lub w kilka minut autobusem – stąd linią U1 można bezpośrednio i bez przesiadek dotrzeć do centrum Hamburga (Jungfernstieg), a także dalej w kierunku Alstertal, Volksdorf lub Norderstedt.
Alternatywnie stacja Wandsbeker Chaussee (U1, S1), z połączeniami metrem i koleją miejską oraz dodatkowymi liniami autobusowymi, jest dostępna w krótkim czasie przejazdu i oferuje szczególnie szybkie połączenie zarówno z centrum, jak i w kierunku lotniska oraz dworca głównego.
Dzięki temu codzienny dojazd do pracy w centrum, a także połączenie z głównym dworcem kolejowym w Hamburgu i lotniskiem są możliwe komfortowo, bez własnego samochodu i przy krótkich odstępach między kursami – to wyraźny atut zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i najemców, co dodatkowo zwiększa możliwość wynajmu, a tym samym atrakcyjność jako inwestycji kapitałowej.
275.000 € Klein, fein, mein - 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz22047 Hamburg
475.000 € Mieszkanie własnościowe z najwyższej klasy luksusowym wyposażeniem w Hamburgu22047 Hamburg/Wandsbek
