KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में बड़ी छत वाली टेरेसों के साथ उज्ज्वल पेंटहाउस अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नई आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में आधुनिक हीटिंग तकनीक वाली शानदार पेंटहाउस Wohnung, KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में, लक्ज़मबर्ग के लिए अच्छे यातायात संपर्क के साथ। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत गृह में उजली, धूपदार पेंटहाउस Wohnung। अवमूल्यन और किराये के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन के संयोजन से मकान-मालिकों के लिए बहुत अधिक कर लाभ संभव!
नए "Grünen Quartier" में मांग वाले, शांत स्थान पर आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ आयु-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 122 m² की आधुनिक, आकर्षक Eigentumswohnungen बनाई जा रही हैं, जिनमें आधुनिक तकनीक, आयु-अनुकूल निर्माण, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज तथा उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण शामिल हैं। आकर्षक ईंट-पट्टिका वाले उच्च गुणवत्ता के बाहरी अग्रभाग, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएँ, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले Wohnungseingangstüren, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियाँ, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली लगाई जाएगी। संपत्ति की अवधारणा में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत या सहायक लागत सुनिश्चित करता है। सभी Wohnungen में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक Wohnung को बेसमेंट में एक Kellerraum आवंटित है।
भूतल की Wohnungen को अनुरोध पर एक Garten मिलेगा।
यह प्रस्ताव 4. Obergeschoß में स्थित पेंटहाउस Wohnung 44 से संबंधित है। लगभग 5 m² के केंद्रीय गलियारे से, जिसमें Garderobe है, आप लगभग 49 m² के विशाल, उजले Wohn/Essbereich में खुली Küche के साथ पहुँचते हैं, जहाँ से लगभग 30 m² के धूपदार Dachterrasse 1 और लगभग 29 m ² के Dachterrasse 2 पर निकास है। Kochbereich के साथ एक उपयोगी Abstellraum तथा Hauswirtschaftsraum संबद्ध है। खिड़की वाला आधुनिक Duschbad, लगभग 15 m² का विशाल Schlafraum, लगभग 11 m² का Kinderzimmer/Büro तथा Gäste-WC इस प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं। Wohnung का Wohnfläche लगभग 122 m² है।
Wohnung के लिए एक Kellerraum आवंटित है।
26.500 EUR में Tiefgaragenstellplatz खरीदने की संभावना है।
Wohnanlage तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करती है, ताकि कार्यक्रम 297, 298 के तहत 150.000 EUR के KFW 40 Darlehen को 1,69 % से तथा कार्यक्रम 300 के तहत 220.000 EUR प्राप्त किया जा सके।(परिवार प्रोत्साहन) 0,01 % से संभव बनाना।
वर्ष 2026 तक खरीद और आर्थिक अवसर अधिनियम के संशोधनों के अनुसार किराये पर देने की स्थिति में, Wohnungen को (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार प्रत्येक वर्ष संबंधित बही मूल्य के आधार पर 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास दर से मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का दावा किया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 25.05.2025)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण Wohnung
TG-पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तार से सलाह देंगे।
निर्माण शुरू होने का समय शरद ऋतु 2026 निर्धारित है। पूर्णता 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए नियोजित है।
संपत्ति की अतिरिक्त देखरेख सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान