| Тип | Плоская с террасой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 122 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 684.300 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 600,75 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОтличная пентхаусная квартира с современной системой отопления в энергосберегающем доме стандарта KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с Люксембургом. Светлая солнечная пентхаусная квартира в современном энергосберегающем доме стандарта KFW 40 QNG. Очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию дегрессивной амортизации и специальной амортизации для строительства арендного жилья, возможные для арендодателей!
Красивое жильё, подходящее для людей пожилого возраста, с современной экономичной системой отопления в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», расположенном в тихом районе. В этом престижном месте создаются современные привлекательные квартиры площадью от примерно 22 до примерно 122 м² с современной техникой, адаптированные для людей пожилого возраста, с лифтом и подземным гаражом, в соответствии с принципами устойчивого строительства и высоким стандартом KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивая плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные или виниловые полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, а также контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается очень требовательным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или террасами либо террасами на крыше. К каждой квартире относится подвальное помещение на нижнем этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к пентхаусной квартире 44 на 4-м этаже. Из центрального холла площадью примерно 5 м² с гардеробом вы попадаете в просторную светлую гостиную/столовую с открытой кухней площадью примерно 49 м², с выходом на солнечную террасу на крыше 1 площадью примерно 30 м², а также на террасу на крыше 2 площадью примерно 29 м². К кухонной зоне относятся удобно расположенная кладовая, а также хозяйственное помещение. Современная душевая с окном, просторная спальня площадью примерно 15 м², детская комната/кабинет площадью примерно 11 м², а также гостевой туалет дополняют предложение. Жилая площадь квартиры составляет примерно 122 м².
К квартире относится подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочное место в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для получения кредитов KFW в размере 150.000 EUR от 1,69 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300(Поддержка семей) от 0,01 %.
При приобретении квартир до года завершения строительства и их сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о возможностях экономического роста возможна амортизация с уменьшающейся ставкой согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением дополнительных требований возможно сочетание амортизации с уменьшающейся ставкой 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4 000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5 200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4 000 EUR за м² за основу могут приниматься жилые и вспомогательные площади (общая площадь здания) (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и предельные значения затрат соблюдены. Пример квартиры:
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он подробно проконсультирует вас.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства планируется на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительное сопровождение объекта осуществляется государственно назначенным экспертом по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Квартира на мансардном этаже с балконом и видом на зелень, а также кредит KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трёхкомнатная квартира на первом этаже с балконом, а также кредит KfW с субсидией 30 000 евро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и кредитом KfW с субсидией в размере 30 000 евро54294 Trier– Zewen
