| Тип | квартира з терасою |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 122 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 684.300 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.600,75 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЧудова пентхаус-квартира із сучасною опалювальною технікою в енергоощадному будинку KFW 40 QNG у новому житловому районі "Grünes Quartier" із хорошим транспортним сполученням із Люксембургом. Світла сонячна пентхаус-квартира в сучасному енергоощадному будинку KFW 40 QNG. Для орендодавців можливі дуже значні податкові переваги завдяки поєднанню дегресивної амортизації та спеціальної амортизації житлового будівництва!
Гарне житло, адаптоване для людей похилого віку, із сучасною недорогою опалювальною технікою у затребуваному місці в новому "Grünen Quartier", у тихому районі. У цьому престижному місці будуються сучасні привабливі квартири площею приблизно від 22 до приблизно 122 м² із сучасною технікою, адаптованим для людей похилого віку виконанням, ліфтом і підземним гаражем, у сталому будівництві за високим стандартом KFW 40 QNG. Буде виконано високоякісний зовнішній фасад із привабливим клінкерним облицюванням, електричні ролети, сучасний ліфт, красиву плитку та сантехнічне оснащення, привабливі паркетні або вінілові підлоги, високоякісні вхідні двері до квартир, сучасні вікна з потрійним склінням, хороше електричне оснащення, а також контрольовану вентиляцію житлових приміщень із рекуперацією тепла. Під час проєктування об'єкта особливу увагу було приділено сталому будівництву, що підтверджується дуже вимогливим стандартом KFW 40 QNG. Поєднання сучасної техніки та високоякісної ізоляції забезпечує дуже низькі витрати на опалення та експлуатаційні витрати. Усі квартири мають красиві балкони або тераси чи тераси на даху. До кожної квартири належить підвальне приміщення на цокольному поверсі.
Квартири на першому поверсі за бажанням отримують сад.
Пропозиція стосується пентхаус-квартири 44 на 4-му поверсі. Із центрального передпокою площею приблизно 5 м² із гардеробом ви потрапляєте до просторої світлої вітальні/їдальні з відкритою кухнею площею приблизно 49 м², із виходом на сонячну терасу на даху 1 площею приблизно 30 м², а також на терасу на даху 2 площею приблизно 29 м². До кухонної зони належать практична комора, а також господарське приміщення. Сучасна душова кімната з вікном, простора спальня площею приблизно 15 м², дитяча кімната/кабінет площею приблизно 11 м², а також гостьовий туалет доповнюють пропозицію. Житлова площа квартири становить приблизно 122 м².
До квартири належить підвальне приміщення.
Є можливість придбати паркомісце в підземному гаражі за 26.500 EUR.
Житловий комплекс відповідає технічним вимогам для отримання кредитів KFW 40 у розмірі 150.000 EUR від 1,69 % за програмами 297, 298, а також 220.000 EUR за програмою 300(Підтримка сімей) від 0,01 %.
Квартири, придбані до року завершення будівництва та призначені для здачі в оренду відповідно до змін, внесених Законом про економічні можливості, можуть амортизуватися за методом дегресивної амортизації згідно з (§ 7 абз. 5a EStG) у розмірі 5 % щорічно від відповідної балансової вартості. Завдяки цьому досягаються значні податкові переваги.
З огляду на стандарт KFW 40 QNG та інші передумови можливе поєднання дегресивної амортизації у розмірі 5 % зі спеціальною амортизацією орендного житла (§ 7 b EStG). Додатково можна скористатися спеціальною амортизацією протягом 4 років у розмірі 5 % — до 4 000 EUR за м². Як для граничної вартості 5 200 EUR за м², так і для амортизаційної вартості 4 000 EUR за м² можуть враховуватися житлова площа та площі допоміжних приміщень (загальна площа будівлі) (лист BMF від 25.05.2025). Вимоги та граничні витрати дотримані. Приклад квартири:
Ціна придбання з паркомісцем у підземному гаражі 237.400 EUR — амортизація за 1-й–4-й роки приблизно 91.484,80 EUR
Зверніться до свого податкового консультанта. Він надасть Вам детальну консультацію.
Початок будівництва заплановано на осінь 2026 року. Завершення будівництва заплановано на кінець 2027 року/початок 2028 року.
Додатковий супровід об’єкта здійснює офіційно призначений експерт з будівництва. Це є додатковим підтвердженням якості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
299.000 € Квартира на мансарді з балконом і видом на зелень, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
299.000 € Трикімнатна квартира на першому поверсі з балконом, а також кредит KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
369.000 € Квартира на першому поверсі з терасою, власним садом і кредитом KfW із субсидією 30 000 євро54294 Trier– Zewen
