| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 300 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1966 |
| बेडरूम | 12 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 14 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 627 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 799.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,663.33 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएर्लांगेन-फ्राउएनऑराख के केंद्रीय स्थान पर सुंदर और शांत जगह स्थित एक बहु-परिवार आवासीय भवन बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह संपत्ति ठोस निर्माण (पक्का मकान) और भविष्य के लिए सुरक्षित आधुनिकीकरण का बेहतरीन संयोजन प्रदान करती है।
अद्वितीय वित्तपोषण और प्रतिफल मॉडल:
आधिकारिक खरीद मूल्य 799.000 € है। खरीदार को पूर्ण नियोजन सुरक्षा देने के लिए, विक्रेता भूतल और छत-मंज़िल के अपार्टमेंट के लिए 20 वर्षों की नोटरीकृत किराया गारंटी देता है, जिसकी कुल राशि 604.800 € है (यह 2.520 € के मासिक शीत किराए के बराबर है)।
• आपका प्रभावी खरीद मूल्य: इस गारंटीकृत, अनुबंध के तहत सुनिश्चित नकदी प्रवाह को खरीद मूल्य से घटाने पर, इस लाभकारी 3-परिवार वाले घर में कुल 300 qm आवासीय क्षेत्र के लिए आपका वास्तविक निवेश केवल लगभग 399.000 € होगा!
विभाजन और स्थिति:
• भूतल (लगभग 110 m²): 5 कमरे, रसोईघर, प्राकृतिक रोशनी वाला स्नानघर, अलग शौचालय, भंडार-कक्ष और एक बड़ा, धूपदार टैरेस। छात्रों के साझा आवास को किराए पर दिया गया है
• पहली मंज़िल (लगभग 110 m²): बड़े बालकनी के साथ समान तल योजना। हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत (फर्श के समतल शॉवर वाला नया आलीशान बाथरूम) और पहले से ही आकर्षक किराए पर दिया गया है, किरायेदारी सुरक्षित है। आप यहाँ स्वयं के उपयोग का दावा कर सकते हैं या 1.200 Euro + 400 Euro Nk के लिए इसे किराए पर देना जारी रख सकते हैं।
• छत-मंज़िल (विस्तार की गारंटी लगभग 80 m²): छत-मंज़िल तीसरी स्वतंत्र आवासीय इकाई के रूप में विस्तार के अंतिम चरण में है। विक्रेता अपने खर्च पर पूरी तरह तैयार करके सौंपने की गारंटी देता है।
यदि आप चाहें, तो संपत्ति को नोटरीकृत किराया गारंटी और छत-मंज़िल के अपार्टमेंट का अंतिम विस्तार किए बिना भी बेचा जा सकता है।
• बाहरी क्षेत्र और तहखाना: पूरी तरह तहखाने वाला भवन, नवीनीकृत कपड़े धोने का तहखाना और उपयोगिता-कक्ष। बाहरी सुविधाओं और चारदीवारी को आधुनिक और देखभाल में आसान बनाया गया है।
तेज़ी से बढ़ते एर्लांगेन रियल एस्टेट बाज़ार में दीर्घकालिक संपत्ति निर्माण के इस अत्यंत दुर्लभ, जोखिम-मुक्त अवसर का लाभ उठाएँ!
भूतल के अपार्टमेंट में सुसज्जित रसोईघर है। पहली मंज़िल का किरायेदार यदि उसे घर खाली करना पड़ा, तो अपना सुसज्जित रसोईघर 3.000 Euro में बेचना चाहेगा।
यह एक निजी बिक्री है, इसलिए रियल एस्टेट एजेंटों का संपर्क वांछनीय नहीं है!
चूँकि मैं अभी छुट्टी पर हूँ और 29.10.26 को एर्लांगेन आऊँगा, आप मुझसे ईमेल द्वारा, मेरे Whatsapp नंबर +49 176 42908963 पर निःशुल्क या +90 542 1962502 पर संपर्क कर सकते हैं।
मैंने किरायेदारों के साथ निरीक्षण के लिए कुछ निश्चित समयावधियाँ तय की हैं। तब छात्रों में से एक आपका स्वागत करेगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति एर्लांगेन के फ्राउएनऑराख इलाके में स्थित है। सार्वजनिक परिवहन से संपर्क S1 एस-बान लाइन और 201 तथा 208 बस लाइनों के माध्यम से सुनिश्चित है। एकल-परिवार और बहु-परिवार घरों से युक्त इस मोहल्ले में आसपास कई पार्क और खेल के मैदान भी हैं।
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