| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 300 m² |
| Yapım yılı | 1966 |
| Yatak odaları | 12 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 14 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 627 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.663,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarErlangen-Frauenaurach'ın merkezi konumunda, son derece güzel ve sakin bir yerde bulunan çok aileli bir ev satılıktır. Bu mülk, sağlam yapı (yığma ev) ile geleceğe yönelik modernizasyonun mükemmel bir birleşimini sunuyor.
Eşsiz finansman ve getiri modeli:
Resmî satın alma fiyatı 799.000 €'dur. Alıcıya mutlak planlama güvenliği sunmak amacıyla satıcı, zemin kattaki ve çatı katındaki daireler için toplam 604.800 € tutarında, noter onaylı 20 yıllık kira garantisi veriyor (aylık net soğuk kira 2.520 €'ya karşılık gelir).
• Sizin efektif satın alma fiyatınız: Bu garantili ve sözleşmeyle güvence altına alınmış nakit akışını satın alma fiyatından düşerseniz, toplam 300 qm yaşam alanına sahip bu yüksek getirili 3 ailelik eve fiilen yalnızca yaklaşık 399.000 € yatırmış olursunuz!
Düzen ve durum:
• Zemin kat (yaklaşık 110 m²): 5 oda, mutfak, gün ışığı alan banyo, ayrı WC, depo odası ve geniş, güneşli bir teras. Öğrenci WG'sine kiralanmıştır
• Üst kat (yaklaşık 110 m²): Büyük balkonu olan aynı plan. Yakın zamanda tamamen kapsamlı yenilemeden geçirilmiştir (zeminle aynı seviyede duşu olan yeni lüks banyo) ve hâlihazırda cazip ve güvenli bir şekilde kiralanmıştır. Burada kendi kullanımınız için tahliye talep edebilir veya 1.200 Euro + yan giderler için 400 Euro karşılığında kiralamaya devam edebilirsiniz.
• Çatı katı (yaklaşık 80 m²'lik dönüşüm garantisi): Çatı katı, üçüncü bağımsız konut birimine dönüştürülmesinin son aşamasındadır. Satıcı, anahtar teslim tamamlanmasını kendi masraflarıyla garanti eder.
Dilerseniz mülkün noter tasdikli kira garantisi ve çatı katı dairesinin tamamlanması olmaksızın satışı da mümkündür.
• Dış alan ve bodrum: Tam bodrumlu, yenilenmiş çamaşır yıkama bodrumu ve tesisat odası. Dış alanlar ve çevre çiti modern ve bakımı kolay olacak şekilde tasarlanmıştır.
Gelişen Erlangen emlak piyasasında sürdürülebilir bir varlık birikimi için bu son derece nadir ve risksiz fırsatı değerlendirin!
Zemin kattaki dairede ankastre mutfak bulunmaktadır. 1. kattaki kiracı, taşınmak zorunda kalması hâlinde ankastre mutfağını 3.000 Euro'ya satmak istiyor.
BU ÖZEL SATIŞTIR, BU NEDENLE EMLAKÇILARDAN İLETİŞİME GEÇMELERİ İSTENMEMEKTEDİR!
Şu anda tatilde olduğum ve 29.10.26 tarihinde Erlangen'e geleceğim için bana e-posta yoluyla, Whatsapp numaram +49 176 42908963 üzerinden ücretsiz olarak veya +90 542 1962502 numarasından ulaşabilirsiniz.
Kiracılarla evi görmek için belirli zaman aralıkları konusunda anlaştım. Öğrencilerden biri sizi karşılayacaktır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülk, Erlangen'in Frauenaurach semtinde bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantısı S1 S-Bahn hattı ile 201 ve 208 numaralı otobüs hatları sayesinde sağlanmaktadır. Müstakil ve çok aileli evlerin ağırlıkta olduğu mahallede ayrıca çevrede çeşitli parklar ve oyun alanları bulunmaktadır.
832.900 € Klasik ve şık, iki kata yayılmış91056 Erlangen
689.000 € Dreifacher Vermietungserfolg: Entdecken Sie eine Kapitalanlage mit Perspektive!91056 Erlangen
880.000 € Waldgeflüster & Wohnglück
Idyllisch wohnen am Dechsendorfer Weiher91056 Erlangen / Dechsendorf
